Alsterbro - Sandslätt
Hyresfastighet i Sandslätt...
I Sandslätt strax utanför Alsterbro ligger denna hyresfastighet med två huskroppar med nio lägenheter totalt. Det ena huset har fem stycken lägenheter, fördelat enligt följande: 1 st 4:a på ca 120 kvm och 4 st 2:or på ca 60 kvm. Samtliga lägenheter har egen nedgång till källarplan. Det andra huset har fyra stycken lägenheter, fördelat enligt följande: 3 st 2:or på ca 54 kvm och 1 st 4:a på ca 105 kvm. Samtliga lägenheter har egen nedgång till källarplan.
Total hyresintäkt är 252 984:-/år, när sex lägenheter är uthyrda, lägenheterna hyrs ut med kallhyra. När alla lägenheter är uthyrda ligger intäkterna på 375 000:-/år. Två av lägenheterna har renoverade badrum ( år 2019 och år 2021).
I dagsläget är sex stycken lägenheter uthyrda.
Drift 2025: Va: 36632:- Sop:16179:- El: 62011:- (pga uppvärmning i vakanta lägenheter)
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Välkomna på visning!
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO SANDSLÄTT 1:20ObjektstypVillaTypkod230 - Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTLAdressHellmans väg 11Postnummer382 74PostortAlsterbroDistriktBäckeboOmrådeSandslättBoarea360 kvmBoarea enligtSäljarenTomtareal/mark2720 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2720 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 1 655 400 kr
- ByggnadGrundKällareTakTaktegelFasadTräfasadFönster2-glasfönsterVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande elVentilationSjälvdrag
- KostnaderElkostnad2 224 kr/månadVatten och avlopp2 104 kr/månadRenhållning1 343 kr/månadSumma driftskostnader5 671 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Elstöd har erhållits på 18 245:- vilket är avdraget i elkostnaden.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark276 000 krTaxeringsvärde totalt276 000 kr
Beskrivning
Taxeringsvärdet stämmer inte överens med verkligheten, fastighetsskatten kommer att vara högre vid korrekt taxering.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Sandslätt, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-17, Registreringsdatum: 2006-01-30, Senast ändrad: 2023-12-01)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vattenledning (diameter max 63 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Avloppsledning (diameter max 225 mm) med pumpstation, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och Avlopp
-
