Nybro - Flerohopp
Rymlig familjevilla
Välkommen till denna generösa familjevilla belägen i den natursköna bruksorten Flerohopp – bara 10 minuter från Nybro! Här bor du lugnt och tryggt med gångavstånd till både förskola och skola (åk 1–6), samtidigt som du har nära till vackra strövområden och badplats – perfekt för dig som söker en harmonisk vardag med naturen runt hörnet. Huset bjuder på stora och flexibla ytor med hela två allrum, båda utrustade med stämningsfulla öppna spisar – varav en med insats som både värmer och skapar trivsel. Köket är funktionellt med viltlaserade ekluckor och en mysig matplats i ett burspråk där morgonkaffet smakar lite extra gott samt att även här är en värmande kökspanna. Villan har genomgått flera viktiga förbättringar: en ny träfasad med tilläggsisolering och nyare fönster ger både ett snyggt yttre och god energieffektivitet. I källaren finns gott om förråd, tvättmöjligheter samt ett praktiskt garage. Villan har en låg drift med bergvärme, solvärme, vedpanna och eldstäder. Tomten är lättskött och rymmer även ett uppskattat inslag – en vedeldad bastu, perfekt för avkoppling året runt. Villan är i behov av en del uppfräschning med nya ytskikt i toalett och badrum samt tapeter och målning invändigt samt färdigställande av målning fasaden utvändigt då den idag är grundmålad. Låt nästa kapitel börja här – varmt välkommen på visning!
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: Duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk.
Wc
Toalett med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Badkar, tvättställ. toalett,
Kök
Kök med vitlaserade ekluckor och plastmatta på golvet. Utrustning: Diskmaskin, häll, gasolspis, fläkt, inb.ugn, kyl/frys, kökspanna.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO KVARNEGÅRDEN 1:38ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHildebrands väg 10Postnummer382 93PostortNybroDistriktMadesjöOmrådeFlerohoppBoarea149 kvm + 83 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1399 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1399 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 650 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1945GrundKällareTakTakpannorFasadträpanel 2024Fönster2-glasfönster isoler pvc 2012Utvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärme, vedpanna, solvärme, luft-luftpump, kökspanna, öppen spis med keddyVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage ed plats för en bil
Uteplats
Inglasad altan, trädäck, balkong
Övriga byggnader
Vedeldad bastu, växthus, hönshus, vedförråd, redskapsbod
TV/Internet
Fiber finns indraget till huset
Utförda renoveringar
2012 Nya fönster 2-glas isoler pvc 2014 Ny luft-luftpump 2016 Inglasning altan 2023 Ny luft-luftpump 2024 Ny fasad med tilläggsisolering Ny källardörr samt garageport Installerat fiber Ny vedeldad bastu
- KostnaderHushållsel633 kr/månadSotning54 kr/månadVatten och avlopp567 kr/månadRenhållning263 kr/månadUppvärmning1 667 kr/månadVed 4 kbm208 kr/månadSumma driftskostnader3 392 kr/månadFastighetsskatt3 390 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare gör av med ca 4 kbm ved per år. El ca 12.000kw/h per år x2,30:-=27.600:- per år.
Årlig elförbrukning12000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 1 maj 2025Energiprestanda88 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad460 000 krTaxeringsvärde mark155 000 krTaxeringsvärde totalt615 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kvarnegården, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-12-19, Senast ändrad: 2006-02-27)
-