Nybro - Flerohopp

Rymlig familjevilla

Välkommen till denna generösa familjevilla belägen i den natursköna bruksorten Flerohopp – bara 10 minuter från Nybro! Här bor du lugnt och tryggt med gångavstånd till både förskola och skola (åk 1–6), samtidigt som du har nära till vackra strövområden och badplats – perfekt för dig som söker en harmonisk vardag med naturen runt hörnet. Huset bjuder på stora och flexibla ytor med hela två allrum, båda utrustade med stämningsfulla öppna spisar – varav en med insats som både värmer och skapar trivsel. Köket är funktionellt med viltlaserade ekluckor och en mysig matplats i ett burspråk där morgonkaffet smakar lite extra gott samt att även här är en värmande kökspanna. Villan har genomgått flera viktiga förbättringar: en ny träfasad med tilläggsisolering och nyare fönster ger både ett snyggt yttre och god energieffektivitet. I källaren finns gott om förråd, tvättmöjligheter samt ett praktiskt garage. Villan har en låg drift med bergvärme, solvärme, vedpanna och eldstäder. Tomten är lättskött och rymmer även ett uppskattat inslag – en vedeldad bastu, perfekt för avkoppling året runt. Villan är i behov av en del uppfräschning med nya ytskikt i toalett och badrum samt tapeter och målning invändigt samt färdigställande av målning fasaden utvändigt då den idag är grundmålad. Låt nästa kapitel börja här – varmt välkommen på visning!

Pris
795 000 kr Utgångspris
Adress
Hildebrands väg 10
Yta
149 kvm
Rum
6 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: Duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk.

      Wc

      Toalett med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ.

      Badrum

      Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Badkar, tvättställ. toalett,

      Kök

      Kök med vitlaserade ekluckor och plastmatta på golvet. Utrustning: Diskmaskin, häll, gasolspis, fläkt, inb.ugn, kyl/frys, kökspanna.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO KVARNEGÅRDEN 1:38
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Hildebrands väg 10
      Postnummer
      382 93
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Flerohopp
      Boarea
      149 kvm + 83 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1399 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1399 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 650 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1945
      Grund
      Källare
      Tak
      Takpannor
      Fasad
      träpanel 2024
      Fönster
      2-glasfönster isoler pvc 2012
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärme, vedpanna, solvärme, luft-luftpump, kökspanna, öppen spis med keddy
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage ed plats för en bil

      Uteplats

      Inglasad altan, trädäck, balkong

      Övriga byggnader

      Vedeldad bastu, växthus, hönshus, vedförråd, redskapsbod

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till huset

      Utförda renoveringar

      2012 Nya fönster 2-glas isoler pvc 2014 Ny luft-luftpump 2016 Inglasning altan 2023 Ny luft-luftpump 2024 Ny fasad med tilläggsisolering Ny källardörr samt garageport Installerat fiber Ny vedeldad bastu

    • Kostnader
      Hushållsel
      633 kr/månad
      Sotning
      54 kr/månad
      Vatten och avlopp
      567 kr/månad
      Renhållning
      263 kr/månad
      Uppvärmning
      1 667 kr/månad
      Ved 4 kbm
      208 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 392 kr/månad
      Fastighetsskatt
      3 390 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare gör av med ca 4 kbm ved per år. El ca 12.000kw/h per år x2,30:-=27.600:- per år.

      Årlig elförbrukning
      12000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 1 maj 2025
      Energiprestanda
      88 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      460 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      155 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      615 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Kvarnegården, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-12-19, Senast ändrad: 2006-02-27)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!