I populära Myrdalen centralt...
Här bor man bara ett stenkast från centrum och järnvägsstationen. Det är nära till skolor, från förskola till gymnasieskola. En villa som överraskar, med utrymmen utöver det vanliga och ekonomisk fjärrvärme. Perfekt för en stor familj. Generationsboende eller uthyrningsmöjlighet. Omfattande renoverad och i mycket bra skick.
-
-
- Rumsbeskrivning
Villan på Hornsgatan 40 har fått en betydande uppdatering och är i mycket bra skick. På entréplan är det stora härliga ytor. Köket har en ljusgrå inredning med bänkskivor i en lite mörkare grå nyans. Matchande snyggt kakel som på kortväggen går från golv till tak. Maskiner i rostfri design. Köket är väl tilltaget med mycket förvaring och bänkskivor och matplatsen rymmer enkelt ett stort matbord. Här finns också dörr direkt ut till en stor uteplats.
Allrummet är även det stort, ljust med fönster från två håll. Även här dörr ut till uteplatsen och tomten. På detta plan finns ytterligare ett rum, perfekt arbetsrum eller extra sovrum.
Wc dusch med högklassig inredning, stora kakel/klinkerplattor i samma nyans på både vägg och golv. Duschhörna i glas. Kommod.
En trappa upp är det också ljust och fräscht. Där finns 4 stora sovrum med gott om förvaring och ett allrum. Ett av sovrummen är enkelt att ändra till kök (vatten o avlopp förberett) om man skulle vilja skapa en separat lägenhet.
Även på denna våning finns ett lika smakfullt och fräscht badrum, detta med badkar. Snyggt kakel och klinker.
Källaren är helt renoverad och det känns som boyta. Stort allrum, hobby, 2 st gästrum och klädvårdsutrymme. Även här är det möjligt att skapa ett separat boende om man skulle vilja.
Ute har vi en bred garageinfart fram till ett garage med plats för upp till 3 bilar.
Två uteplatser, en nybyggd och en delvis under tak.
Här bor man bara ett stenkast från centrum och järnvägsstationen. Det är nära till skolor, från förskola till gymnasieskola.
En villa i mycket gott skick med ekonomisk fjärrvärme.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO GARVAREN 19ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHornsgatan 40Postnummer382 44PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentralt/MyrdalenBoarea204 kvm + 83 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark917 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal917 kvmAntal rum7Antal sovrum5Max antal sovrum7
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 930 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1947Om-/tillbyggnadsår2021-2022, 1977Grundkällare dränerad med typ isodränTakBetongpannor nytt 2022 med papp, läkt och plåtarbetenFasadTräfasad, ny 2022FönsterIsolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVärmeanläggningÅlder:2022VentilationSjälvdrag
Uteplats
Två uteplatser vara en under tak.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage/förråd med plats för 3 bilar.
Utförda renoveringar
Köpt 2021
Omfattande ombyggt och renoverat 2021-2022 Nytt tak med papp o läkt Ny Fasad All el i bostadsdelen Vatten och avloppsledningar i huset Värmesystemet utbytt till fjärrvärme
Dränerat med (typ isodrän) + ny stor stenkista Våtrum nya (2xbadrum, , finns intyg Många glaskassetter i fönstren utbytta Ny altan Alla ytskikt inne, golv, målning mm Byggt in fd balkong.Huset renoverades och byggdes till 1977
- KostnaderElkostnad833 kr/månadVatten och avlopp692 kr/månadRenhållning233 kr/månadUppvärmning2 000 kr/månadSumma driftskostnader3 758 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset har varit under renovering, uppvärmt men ej bebott, och kostnaderna uppskattats. Uppskattningen har gjorts delvis med hjälp av energideklarationen. Fjärrvärme ca 25 MWh, hushållsel ca 4000 kwh, va ca 130m3 exklusive försäkring
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 1 sep 2023Energiprestanda89 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBM-gruppenEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad1 093 000 krTaxeringsvärde mark236 000 krTaxeringsvärde totalt1 329 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120118, Registreringsdatum: 20120229)
Planer och bestämmelser
Garvaren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1944-12-20, Senast ändrad: 2019-11-18)
Planer och bestämmelser
Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-18, Registreringsdatum: 2012-02-29)
-