Nybro - Centralt/Myrdalen
Mycket välskött och påkostat med centralt läge...
Med närhet till centrum har vi denna mycket välskötta och på kostade villa som har en bra planlösning och en fräsch källare med gott om förrådsutrymmen. Entréplanet renoverades 2007-08 och källaren 2008-10, sen har man nyligen målat om en del rum i källaren samt nya ytskikt på entréplanet. Man kommer in i en rymlig och välkomnande hall med klinkers som sedan övergår till ekparkett. Till höger har vi det fräscha köket som har vit inredning och matplats vid stort fönster, på golvet ligger en plastmatta. På entréplanet har vi två bra sovrum med ekparkett. Fräscht och rymligt wc/dusch, här ligger en plastmatta på golvet och kakel på väggarna, stor badrumsinredning med gott om förvaring. Trevligt allrum som är tillbyggt så här finns gott om plats och på golvet ligger ekparkett. Från allrummet når man ut till den underbara inglasade altanen samt att man härifrån når ner till källarplanet. I källaren kommer man ner i en gillestuga med klinkers. Från gillestugan når man sedan ett stort förrådsrum, hobbyrum, pannrum med installerad fjärrvärme som ger en underhållsfri drift samt att man i pannrummet gjort ett extra wc med dusch. Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin samt torktumlare. Det ligger klinkers i samtliga rum i källaren och det är putsade väggar. Från källare når man även ett kallförråd som ligger under altanen och sedan en trapp som leder dig ut till trädgården. Till fastigheten hör ett bra isolerat garage med plats för en bil samt en redskapsbod och intill redskapsboden är ytterligare en uteplats med paviljong. Villan ligger i ett lugnt och bra område med närhet till centrum, kommunikationer, skola, förskola och affärer. Ett tillfälle för er som söker en välskött villa med centralt läge. Välkommen på visning!
Visningar
- Torsdag 10/04 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med klinkers golv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
Wc med dusch
Wc/dusch med klinkers på golvet och putsade väggar. Utrustning: Duschkabin, tvättställ, toalett, fjärrvärme
Wc med dusch
Wc/dusch med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: Badrumsinredning, dusch, toalett, handdukstork.
Kök
Kök med plastmatta och vita luckor. Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO ETSAREN 1ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHornsgatan 61Postnummer382 44PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentralt/MyrdalenBoarea94 kvm + 88 kvmBoarea enligtRitningarBoareabeskrivningBoarea enligt tillbyggnadsritningarTomtareal/mark702 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal702 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 1 742 300 kr
- ByggnadStandardpoäng42Byggår1939Om-/tillbyggnadsår1996GrundKällareTakBetongpannorFasadKalksandstenFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage med plats för en bil
Uteplats
Inglasad altan samt uteplats med paviljong
Övriga byggnader
Redskapsbod
TV/Internet
Ej indraget till huset men finns i gatan.
Utförda renoveringar
Renoverat entréplanet mellan 2007-2008. Renoverat källaren mellan 2008-2010. Nytt staket 2024 Målat om i källaren vissa rum samt lite nya ytskikt på entréplanet, isolerat garaget 2024
- KostnaderHushållsel987 kr/månadVatten och avlopp757 kr/månadRenhållning196 kr/månadUppvärmning1 550 kr/månadSumma driftskostnader3 490 kr/månadFastighetsskatt8 963 kr/årÅrlig elförbrukning4600 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 22 jul 2021Energiprestanda124 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHans Sandelin ABEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad956 000 krTaxeringsvärde mark239 000 krTaxeringsvärde totalt1 195 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-18, Registreringsdatum: 2012-02-29, Senast ändrad: 2023-11-29)
-