Nybro - Centralt/Myrdalen

Mycket välskött och påkostat med centralt läge...

Med närhet till centrum har vi denna mycket välskötta och på kostade villa som har en bra planlösning och en fräsch källare med gott om förrådsutrymmen. Entréplanet renoverades 2007-08 och källaren 2008-10, sen har man nyligen målat om en del rum i källaren samt nya ytskikt på entréplanet. Man kommer in i en rymlig och välkomnande hall med klinkers som sedan övergår till ekparkett. Till höger har vi det fräscha köket som har vit inredning och matplats vid stort fönster, på golvet ligger en plastmatta. På entréplanet har vi två bra sovrum med ekparkett. Fräscht och rymligt wc/dusch, här ligger en plastmatta på golvet och kakel på väggarna, stor badrumsinredning med gott om förvaring. Trevligt allrum som är tillbyggt så här finns gott om plats och på golvet ligger ekparkett. Från allrummet når man ut till den underbara inglasade altanen samt att man härifrån når ner till källarplanet. I källaren kommer man ner i en gillestuga med klinkers. Från gillestugan når man sedan ett stort förrådsrum, hobbyrum, pannrum med installerad fjärrvärme som ger en underhållsfri drift samt att man i pannrummet gjort ett extra wc med dusch. Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin samt torktumlare. Det ligger klinkers i samtliga rum i källaren och det är putsade väggar. Från källare når man även ett kallförråd som ligger under altanen och sedan en trapp som leder dig ut till trädgården. Till fastigheten hör ett bra isolerat garage med plats för en bil samt en redskapsbod och intill redskapsboden är ytterligare en uteplats med paviljong. Villan ligger i ett lugnt och bra område med närhet till centrum, kommunikationer, skola, förskola och affärer. Ett tillfälle för er som söker en välskött villa med centralt läge. Välkommen på visning!

Pris
1 795 000 kr Utgångspris
Adress
Hornsgatan 61
Yta
94 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Torsdag 10/04 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med klinkers golv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med klinkers på golvet och putsade väggar. Utrustning: Duschkabin, tvättställ, toalett, fjärrvärme

      Wc med dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: Badrumsinredning, dusch, toalett, handdukstork.

      Kök

      Kök med plastmatta och vita luckor. Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO ETSAREN 1
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Hornsgatan 61
      Postnummer
      382 44
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Centralt/Myrdalen
      Boarea
      94 kvm + 88 kvm
      Boarea enligt
      Ritningar
      Boareabeskrivning
      Boarea enligt tillbyggnadsritningar
      Tomtareal/mark
      702 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      702 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 1 742 300 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      42
      Byggår
      1939
      Om-/tillbyggnadsår
      1996
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Kalksandsten
      Fönster
      3-glasfönster isoler
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage med plats för en bil

      Uteplats

      Inglasad altan samt uteplats med paviljong

      Övriga byggnader

      Redskapsbod

      TV/Internet

      Ej indraget till huset men finns i gatan.

      Utförda renoveringar

      Renoverat entréplanet mellan 2007-2008. Renoverat källaren mellan 2008-2010. Nytt staket 2024 Målat om i källaren vissa rum samt lite nya ytskikt på entréplanet, isolerat garaget 2024

    • Kostnader
      Hushållsel
      987 kr/månad
      Vatten och avlopp
      757 kr/månad
      Renhållning
      196 kr/månad
      Uppvärmning
      1 550 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 490 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 963 kr/år
      Årlig elförbrukning
      4600 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 22 jul 2021
      Energiprestanda
      124 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Hans Sandelin AB
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      956 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      239 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 195 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-18, Registreringsdatum: 2012-02-29, Senast ändrad: 2023-11-29)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!