Nybro - Paradiset
3:a med nytt kök..
Välkommen till en riktigt fräsch 3:a belägen i Paradiset på andra våningen. Stor inglasad balkong i söderläge. Lägenheten är omfattande och smakfullt renoverad omkr. 2019-2022. 2019 monterades ett helt nytt Ikea-kök med nya maskiner. Lägenheten målades om och det lades in nya ljusa golv i kök, hall, allrum och de båda sovrummen 2019-2022. Härlig inglasad balkong med gott om plats för en loungemöbel. Det är söderläge så balkongen är ett extra allrum från tidigt på våren. WC med Dusch/badkar. Plastmatta på golv och vägg.
Parkering finns att hyra i föreningen, separat kö. Till lägenheten följer ett källarförråd och en matkällare.
Här bor man med bara ca 10 min promenad in till centrum och Nybro Station med pendelavständ till såväl Kalmar som Emmaboda och Växjö. I kvarteret finns även en fin lekplats. Välskött förening med låg månadsavgift.
Grundutbud pả TV och internet via Fiber ingår i månadsavgiften.
Visningar
- Måndag 13/05 kl 16:30 - 17:15Obs anmälan, gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkommen till en riktigt fräsch 3:a belägen i Paradiset på andra våningen. Stor inglasad balkong i söderläge. Lägenheten är omfattande och smakfullt renoverad omkr. 2019-2022. 2019 monterades ett helt nytt Ikea-kök med nya maskiner. Lägenheten målades om och det lades in nya ljusa golv i kök, hall, allrum och de båda sovrummen 2019-2022. Härlig inglasad balkong med gott om plats för en loungemöbel. Det är söderläge så balkongen är ett extra allrum från tidigt på våren. WC med Dusch/badkar. Plastmatta på golv och vägg.
Parkering finns att hyra i föreningen, separat kö. Till lägenheten följer ett källarförråd och en matkällare.
Här bor man med bara ca 10 min promenad in till centrum och Nybro Station med pendelavständ till såväl Kalmar som Emmaboda och Växjö. I kvarteret finns även en fin lekplats. Välskött förening med låg månadsavgift.
Grundutbud pả TV och internet via Fiber ingår i månadsavgiften.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr24Lgh.nmr. LM1103AdressJakobsgatan 26a lgh 1103Postnummer382 35PostortNybroOmrådeParadisetBoarea72 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2Trappor2 av 3Andelstal0.8398 %Andelstal insats0.8398 %Andelstal avgift0.8398 %
- FöreningenNamnHSB BRF GAZELLENBildades1961Byggår1964Andel av BRF nettoskuldsättning94 276 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättning2022: 11.226.111 x 0,8398
Renoveringar
1998: Stambyte Utbyggnad och inglasning av balkonger 2003: Asfaltering av gångar och parkeringsplatser 2005: Samtliga fönster till lägenheter och trapphus har klätts utvändigt med aluminium Samtliga fönster inuti de inglasade balkongerna har målats utvändigt 2010: Renovering av taken på Jakobsgatan 26 och 28 2013: Alla föreningens yttre källardörrar har bytts ut mot nya ståldörrar 2014: Yttertak renoverade på Jakobsgatan 24, 30, 32 och 34, (ny takpapp och läkt, takpannor, takplåt, hängrännor och stuprör har bytts ut)Tilläggsisolering av vindar på fastigheterna Jakobsgatan 24,26,28 30, 32 och 34 har genomförts. 2015: Renoverat 4 tvättstugor (nytt kakel och klinkers samt målning)Spolning och filmning av alla yttre dagvattenledningar 2017: Byte av stamventiler, radiatorventiler och termostater i samtliga fastigheter. Total ombyggnad av pannrummet. 2019: Energideklaration 2020-2021: Byte av lägenhetsdörrar, målning i trapphus, ny LED-belysning och ljuddämpande skivor i taken. Nytt låssystem med informationstavlor i alla trapphus 2021: Den yttre belysningen är utbytt till Ledarmaturer. Två stycken torktumlare i tvättstuga 30 samt 32 är utbytta. Ovk besikting är beställd men inte klar. Sba åtgärder är färdigställda. Byte av en viktig reservdel till toaletten i samtliga bostadsrätter. 2022. Fastigheternas fönster-och murbalkar är delvis omfogade. Lagning av håligheter på parkerings- och gångytor
Planerade renoveringar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2023 Målning/ renovering av källarfönster.Spolning av avloppsstammar.Byte av hela staketet mot Norravägen.Flytt av styrelserummet till fastigheten Jakobsgatan 24.Inköp av hjärtstartare och utbildning i hjärt- lungräddning. 2023-2024Installation av solenergipaneler på samtliga tak (om stämman så beslutar) 2023-2028Vid behov byte av tvättmaskiner och torktumlare. Styrelsen har förslag på att genom vissa aktiviteter förbättra sammanhållningen bland Brf Gazellens medlemmar. Förslagen är: Boulebana, Markerad Kubbana, Bokbytarkvällar och fasta grillplatser
TV/Internet
Fiber ingår
- KostnaderMånadsavgift4 378 kr/månad (värme, vatten och Internet)Hushållsel600 kr/månadSumma driftskostnader600 kr/månad
Elkostnad uppskattad
Överlåtelseavgift1432,50 betalas av KöparePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 4 jun 2019Energiprestanda120 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Paradiset ligger ett stenkast bort från Nybro station med kommunikationsmöjligheter till Kalmar såväl som till Växjö och vidare mot Köpenhamn om så önskas. I närheten finns också simhall, sporthall, lekplatser och badhusparken med natursköna miljöer.
- Dokument & Länkar
-
