Nybro - Paradiset
Välskött villa med högt läge och naturtomt i Paradiset...
Välkommen till denna charmiga och väl omhändertagna villa, belägen på en höjd i lugna Paradiset. Huset erbjuder ett naturskönt läge med en delvis naturtomt och många renoveringar genomförda under senare år. Bland annat har taket bytts ut och fönstren på entréplan har uppdaterats – här är det bara att flytta in! Entréplanet bjuder på en ljus och trivsam interiör med ett öppet och inbjudande kök med gott om plats för matbord. Härifrån når du det härliga inglasade uterummet som fungerar som ett extra rum större delen av året – perfekt för både umgänge och avkoppling. Intill ligger allrummet med mysig öppen spis utrustad med keddykassett, som skapar en varm atmosfär under årets kallare månader. På entréplanet finns även ett trevligt sovrum med generös förvaring i flera garderober samt utgång till en uteplats. Badrummet, som renoverades 2019, är fräscht och funktionellt med dusch och våtrumsmatta på både golv och väggar. I källarplanet väntar en trevlig, möblerbar hall, ett extra rum som kan användas som exempelvis gästrum eller hobbyrum samt en modern och praktisk tvättstuga med dusch och bastu – en riktig relaxavdelning. Här finns även en separat wc. Utvändigt finner du en härlig trädgård med naturprägel, en friggebod för förvaring av trädgårdsredskap samt ett fristående garage med plats för en bil, carport och laddbox för elbil – idealiskt för den moderna familjen. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme (installerad 2010) vilket bidrar till låg driftskostnad och hög komfort året runt. Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats!
Visningar
- Måndag 26/05 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkommen till denna charmiga och väl omhändertagna villa, belägen på en höjd i lugna Paradiset. Huset erbjuder ett naturskönt läge med en delvis naturtomt och många renoveringar genomförda under senare år. Bland annat har taket bytts ut och fönstren på entréplan har uppdaterats – här är det bara att flytta in! Entréplanet bjuder på en ljus och trivsam interiör med ett öppet och inbjudande kök med gott om plats för matbord. Härifrån når du det härliga inglasade uterummet som fungerar som ett extra rum större delen av året – perfekt för både umgänge och avkoppling. Intill ligger allrummet med mysig öppen spis utrustad med keddykassett, som skapar en varm atmosfär under årets kallare månader. På entréplanet finns även ett trevligt sovrum med generös förvaring i flera garderober samt utgång till en uteplats. Badrummet, som renoverades 2019, är fräscht och funktionellt med dusch och våtrumsmatta på både golv och väggar. I källarplanet väntar en trevlig, möblerbar hall, ett extra rum som kan användas som exempelvis gästrum eller hobbyrum ( i detta rummet finns vattenburen golvvärme) samt en modern och praktisk tvättstuga med dusch och bastu – en riktig relaxavdelning. Här finns även en separat wc. Utvändigt finner du en välskött trädgård med naturprägel, en friggebod för förvaring av trädgårdsredskap samt ett fristående garage med plats för en bil, carport och laddbox för elbil – idealiskt för den moderna familjen. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme (installerad 2010) vilket bidrar till låg driftskostnad och hög komfort året runt. Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats!
Rum Beskrivning Kök
Diskmaskin från år 2023, Spis med häll, Fläkt, kyl/frys.
Badrum med dusch
Plastmatta på golv och vägg från 2019. Dusch, tvättställ, handfat, golvvärme (elektrisk).
Badrum/Tvättstuga
Dusch, bastu, tvättmaskin, torktumlare, wc-stol, handfat. (vattenburen golvvärme)
WC
Plastmatta på golv och väggar. HAndfat, wc-stol.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO SÄLEN 13ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressJärnvägsgatan 27Postnummer382 33PostortNybroDistriktNybroOmrådeParadisetBoarea79 kvm + 72 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1447 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1447 kvmAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 1 094 000 kr
- ByggnadStandardpoäng40Byggår1945GrundKällareTakBetongpannorFasadTräfasadFönsterIsolerglasUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump, kompletterande eldstäderVentilationSjälvdrag
Parkering
Friliggande garage med carport, plats för 1 bil i vardera utrymme.
Uteplats
Inglasat uterum
Övriga byggnader
Vedbod
Utförda renoveringar
2001 ny fasad 2002 Dränering 2010 Bergvärme installerades 2011/12 Byttes altantaket 2014/2015 Byggdes ett sovrum i källaren 2014/2015 Renoverades våtrum i källaren 2014/2015 Byttes avloppet från källaren ut till gatan 2016 Ombyggnation av kök/allrum 2018 Fönster byttes på entréplan 2019 Renoverat badrum på entréplan 2024 Bytte tak 2024 Bytt golv i hallen/kontor i källaren
- KostnaderElkostnad2 698 kr/månadVatten och avlopp644 kr/månadRenhållning183 kr/månadSumma driftskostnader3 525 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat 12 949 kwh/år, uppskattad kostnad på 2,50:-/kwh.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning12949 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 10 mar 2025Energiprestanda60 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad955 000 krTaxeringsvärde mark377 000 krTaxeringsvärde totalt1 332 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-20, Senast ändrad: 2024-01-23)
-