Nybro - Paradiset

Välskött villa med högt läge och naturtomt i Paradiset...

Välkommen till denna charmiga och väl omhändertagna villa, belägen på en höjd i lugna Paradiset. Huset erbjuder ett naturskönt läge med en delvis naturtomt och många renoveringar genomförda under senare år. Bland annat har taket bytts ut och fönstren på entréplan har uppdaterats – här är det bara att flytta in! Entréplanet bjuder på en ljus och trivsam interiör med ett öppet och inbjudande kök med gott om plats för matbord. Härifrån når du det härliga inglasade uterummet som fungerar som ett extra rum större delen av året – perfekt för både umgänge och avkoppling. Intill ligger allrummet med mysig öppen spis utrustad med keddykassett, som skapar en varm atmosfär under årets kallare månader. På entréplanet finns även ett trevligt sovrum med generös förvaring i flera garderober samt utgång till en uteplats. Badrummet, som renoverades 2019, är fräscht och funktionellt med dusch och våtrumsmatta på både golv och väggar. I källarplanet väntar en trevlig, möblerbar hall, ett extra rum som kan användas som exempelvis gästrum eller hobbyrum samt en modern och praktisk tvättstuga med dusch och bastu – en riktig relaxavdelning. Här finns även en separat wc. Utvändigt finner du en härlig trädgård med naturprägel, en friggebod för förvaring av trädgårdsredskap samt ett fristående garage med plats för en bil, carport och laddbox för elbil – idealiskt för den moderna familjen. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme (installerad 2010) vilket bidrar till låg driftskostnad och hög komfort året runt. Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Pris
1 500 000 kr Utgångspris
Adress
Järnvägsgatan 27
Yta
79 kvm
Rum
2 rok
Visningar
  • Måndag 26/05 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till denna charmiga och väl omhändertagna villa, belägen på en höjd i lugna Paradiset. Huset erbjuder ett naturskönt läge med en delvis naturtomt och många renoveringar genomförda under senare år. Bland annat har taket bytts ut och fönstren på entréplan har uppdaterats – här är det bara att flytta in! Entréplanet bjuder på en ljus och trivsam interiör med ett öppet och inbjudande kök med gott om plats för matbord. Härifrån når du det härliga inglasade uterummet som fungerar som ett extra rum större delen av året – perfekt för både umgänge och avkoppling. Intill ligger allrummet med mysig öppen spis utrustad med keddykassett, som skapar en varm atmosfär under årets kallare månader. På entréplanet finns även ett trevligt sovrum med generös förvaring i flera garderober samt utgång till en uteplats. Badrummet, som renoverades 2019, är fräscht och funktionellt med dusch och våtrumsmatta på både golv och väggar. I källarplanet väntar en trevlig, möblerbar hall, ett extra rum som kan användas som exempelvis gästrum eller hobbyrum ( i detta rummet finns vattenburen golvvärme) samt en modern och praktisk tvättstuga med dusch och bastu – en riktig relaxavdelning. Här finns även en separat wc. Utvändigt finner du en välskött trädgård med naturprägel, en friggebod för förvaring av trädgårdsredskap samt ett fristående garage med plats för en bil, carport och laddbox för elbil – idealiskt för den moderna familjen. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme (installerad 2010) vilket bidrar till låg driftskostnad och hög komfort året runt. Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats!

      Rum Beskrivning

      Kök

      Diskmaskin från år 2023, Spis med häll, Fläkt, kyl/frys.

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golv och vägg från 2019. Dusch, tvättställ, handfat, golvvärme (elektrisk).

      Badrum/Tvättstuga

      Dusch, bastu, tvättmaskin, torktumlare, wc-stol, handfat. (vattenburen golvvärme)

      WC

      Plastmatta på golv och väggar. HAndfat, wc-stol.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO SÄLEN 13
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Järnvägsgatan 27
      Postnummer
      382 33
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Paradiset
      Boarea
      79 kvm + 72 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1447 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1447 kvm
      Antal rum
      2
      Antal sovrum
      1
      Max antal sovrum
      2
    • Pantsättningar & Inteckningar
      10st inteckningar på totalt 1 094 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      40
      Byggår
      1945
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      Isolerglas
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump, kompletterande eldstäder
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Friliggande garage med carport, plats för 1 bil i vardera utrymme.

      Uteplats

      Inglasat uterum

      Övriga byggnader

      Vedbod

      Utförda renoveringar

      2001 ny fasad 2002 Dränering 2010 Bergvärme installerades 2011/12 Byttes altantaket 2014/2015 Byggdes ett sovrum i källaren 2014/2015 Renoverades våtrum i källaren 2014/2015 Byttes avloppet från källaren ut till gatan 2016 Ombyggnation av kök/allrum 2018 Fönster byttes på entréplan 2019 Renoverat badrum på entréplan 2024 Bytte tak 2024 Bytt golv i hallen/kontor i källaren

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 698 kr/månad
      Vatten och avlopp
      644 kr/månad
      Renhållning
      183 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 525 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 525 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat 12 949 kwh/år, uppskattad kostnad på 2,50:-/kwh.

      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      12949 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 10 mar 2025
      Energiprestanda
      60 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      955 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      377 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 332 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-20, Senast ändrad: 2024-01-23)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!