Nybro - Madesjö
Välkommen till en trivsam villa i Madesjö!
Här erbjuds ett hemtrevligt boende med friliggande garage, generösa ytor och närhet till både service och skolor – endast en kort promenad bort ligger Madesjöskolan (F–9).
På entréplanet möts du av ett rymligt kök med gott om plats för både vardag och fest, och härifrån når du det inglasade uterummet och altanen på baksidan. Vidare finns en välkomnande hall, ett allrum med öppen spis och keddyinsats som ger både värme och trivsel, ett matrum i anslutning samt två sovrum. Här finns även ett badrum med dusch samt plastmatta på golv och vägg.
Källarplanet rymmer en praktisk tvättstuga med klinkergolv, ett helkaklat badrum och bra förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en inredd vind som ger extra yta – perfekt som gästrum, kontor eller hobbyrum.
Utvändigt finns en trevlig veranda på framsidan samt ett fristående garage med plats för bil och förvaring.
En villa med gott om utrymme och fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel – mitt i omtyckta Madesjö!
Visningar
- Torsdag 4/09 kl 16:30 - 17:15Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Spis (2025), diskmaskin (2025), fläkt, kombinerad kyl/frys, frys ( i källaren).
Badrum med dusch
Plastmatta på golv och vägg. Dusch, tvättställ, wc-stol.
Tvättstuga
Klinker på golvet, målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare.
Badrum
Kakel på väggarna, klinker på väggarna. Handfat, wc-stol, badkar, handdukstork
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO FÄLTSKÄREN 11ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressJutarnas väg 18Postnummer382 45PostortNybroDistriktMadesjöOmrådeMadesjöBoarea105 kvm + 118 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1599 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1599 kvmAntal rum4Antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 487 500 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1949GrundKällareTakPlåtFasadPutsFönster2-glas kopplade i bågar, och isolerglaskassetterStommeTrä
Byggnadskommentar
Solceller finns, 5 kwh installerat. Batteri på 12,8 kwh finns.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/vattenvärmepump, solceller, kompletterande eldstäderVentilationSjälvdragParkering
Friliggande garage
Uteplats
Inglasat uterum och altan på baksidan Veranda på framsidan.
TV/Internet
Fiber
- KostnaderElkostnad1 374 kr/månadVatten och avlopp796 kr/månadRenhållning200 kr/månadSumma driftskostnader2 369 kr/månadFastighetsskatt9 083 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare förbrukar 8 241 kwh/år. Uppskattad kostnad på 2:-
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning8241 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 20 aug 2025Energiprestanda53 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad864 000 krTaxeringsvärde mark347 000 krTaxeringsvärde totalt1 211 000 kr
- Närområde
Område
I trivsamma Madesjö finns förskolor samt Madesjöskolan med skolår 1-9. I närheten finns även en idrottsplats, lekplatser och från Madesjö tar du dig enkelt till Rismålagöl med brygga och badplats.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Madesjö kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-19, Senast ändrad: 2019-07-12)
Rättigheter last
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
-