Nybro - Madesjö

Välkommen till en trivsam villa i Madesjö!

Här erbjuds ett hemtrevligt boende med friliggande garage, generösa ytor och närhet till både service och skolor – endast en kort promenad bort ligger Madesjöskolan (F–9).

På entréplanet möts du av ett rymligt kök med gott om plats för både vardag och fest, och härifrån når du det inglasade uterummet och altanen på baksidan. Vidare finns en välkomnande hall, ett allrum med öppen spis och keddyinsats som ger både värme och trivsel, ett matrum i anslutning samt två sovrum. Här finns även ett badrum med dusch samt plastmatta på golv och vägg.

Källarplanet rymmer en praktisk tvättstuga med klinkergolv, ett helkaklat badrum och bra förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en inredd vind som ger extra yta – perfekt som gästrum, kontor eller hobbyrum.

Utvändigt finns en trevlig veranda på framsidan samt ett fristående garage med plats för bil och förvaring.

En villa med gott om utrymme och fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel – mitt i omtyckta Madesjö!

Pris
1 100 000 kr Utgångspris
Adress
Jutarnas väg 18
Yta
105 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Torsdag 4/09 kl 16:30 - 17:15Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis (2025), diskmaskin (2025), fläkt, kombinerad kyl/frys, frys ( i källaren).

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golv och vägg. Dusch, tvättställ, wc-stol.

      Tvättstuga

      Klinker på golvet, målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare.

      Badrum

      Kakel på väggarna, klinker på väggarna. Handfat, wc-stol, badkar, handdukstork

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO FÄLTSKÄREN 11
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Jutarnas väg 18
      Postnummer
      382 45
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Madesjö
      Boarea
      105 kvm + 118 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1599 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1599 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      2
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 487 500 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      31
      Byggår
      1949
      Grund
      Källare
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Puts
      Fönster
      2-glas kopplade i bågar, och isolerglaskassetter
      Stomme
      Trä

      Byggnadskommentar

      Solceller finns, 5 kwh installerat. Batteri på 12,8 kwh finns.
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/vattenvärmepump, solceller, kompletterande eldstäder
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Friliggande garage

      Uteplats

      Inglasat uterum och altan på baksidan Veranda på framsidan.

      TV/Internet

      Fiber

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 374 kr/månad
      Vatten och avlopp
      796 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 369 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 083 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare förbrukar 8 241 kwh/år. Uppskattad kostnad på 2:-

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      8241 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 20 aug 2025
      Energiprestanda
      53 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      864 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      347 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 211 000 kr
    • Närområde

      Område

      I trivsamma Madesjö finns förskolor samt Madesjöskolan med skolår 1-9. I närheten finns även en idrottsplats, lekplatser och från Madesjö tar du dig enkelt till Rismålagöl med brygga och badplats.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Madesjö kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-19, Senast ändrad: 2019-07-12)

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!