Örsjö - Örsjö

Med insynsskyddad baksida...

Välkommen till denna trevliga enplansvilla i natursköna Örsjö! Huset, byggt 1970, har en väl genomtänkt planlösning med tre sovrum och två badrum med dusch. Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster och har en dörr ut till altanen och den insynsskyddade baksidan som ligger i perfekt söder/västerläge. Baksidan gränsar mot en lekplats. I trädgården finns stor plats för den trädgårdsintresserade och plats för lek. Robot gräsklipparen sköter gräsmattan. Köket har äldre inredning, men gott om plats och möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Huset har gott om förvaring med klädkammare, flera garderober och vind. På tomten finns ett garage med plats för en bil. Villan ligger centralt placerad i Örsjö med närhet till allt. I Örsjö kan du njuta av vackra vandringsleder runt Örsjösjön, badplats, samt närhet till skola (åk F-6) och en smidig obemannad mataffär. Tack vare tågförbindelsen är det enkelt att pendla, vilket gör detta boende till en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet. Välkomna på visning!

Pris
695 000 kr Utgångspris
Adress
Klaravägen 5
Yta
102 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Tisdag 22/10 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till denna trevliga enplansvilla i natursköna Örsjö! Huset, byggt 1970, har en väl genomtänkt planlösning med tre sovrum och två badrum med dusch. Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster och har en dörr ut till altanen och den insynsskyddade baksidan som ligger i perfekt söder/västerläge. Baksidan gränsar mot en lekplats. I trädgården finns stor plats för den trädgårdsintresserade och plats för lek. Robot gräsklipparen sköter gräsmattan. Köket har äldre inredning, men gott om plats och möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Huset har gott om förvaring med klädkammare, flera garderober och vind. På tomten finns ett garage med plats för en bil. Villan ligger centralt placerad i Örsjö med närhet till allt. I Örsjö kan du njuta av vackra vandringsleder runt Örsjösjön, badplats, samt närhet till skola (åk F-6) och en smidig obemannad mataffär. Tack vare tågförbindelsen är det enkelt att pendla, vilket gör detta boende till en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet. Välkomna på visning!

      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golv och vägg. Handfat, dusch, wc-stol.

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golv och vägg. Handfat, dusch, wc-stol.

      Tvättstuga

      Tvättmaskin, torkskåp, tvättho

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO ÖRSJÖ 1:222
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Klaravägen 5
      Postnummer
      382 90
      Postort
      Örsjö
      Distrikt
      Örsjö
      Område
      Örsjö
      Boarea
      102 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1106 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1106 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 117 700 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1970
      Grund
      Betongplatta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Tegelstensfasad/trä
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/luftvärmepump, direktverkande el
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage med plats 1 bil

      Uteplats

      Uteplats på baksidan i söder/västerläge

    • Kostnader
      Elkostnad
      3 000 kr/månad
      Vatten och avlopp
      583 kr/månad
      Renhållning
      217 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 800 kr/månad
      Fastighetsskatt
      3 240 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Elförbrukningen är uppskattad till 15 000 kwh/år samt en uppskattat kostnad på 2,40:-/kwh, i det är både uppvärmning och hushållsel inkluderad. Vatten/avloppskostnaden är uppskattad.

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      15000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 24 okt 2024
      Energiprestanda
      94 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      F
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1970
      Taxeringsvärde byggnad
      332 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      100 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      432 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Örsjö samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-30, Senast ändrad: 2023-11-20)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Örsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1994-09-23, Senast ändrad: 2021-01-12)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!