Vissefjärda - Vissefjärda - Klättorp

Där tavlor är överflödiga..

När man tar av mot Klättorp och följer vägen som slingrar sig intill Kyrksjön är det en idyll man möts av. Det är välskötta villor längs med vägen som slingrar sig utmed sjön. Nästan alla hus har utsikt över vackra Kyrksjön som är en del av Lyckebyån, en av Sveriges vackraste kanotleder. Härifrån kan du paddla ända ner till Blekinge om du vill. På andra sidan sjön driver Emmaboda Golfklubb Björketorpsbanan, en 18-håls park och skogsbana. Den inbitne golfaren tar roddbåten över sjön till golfbanan.

Från samtliga rum har man en fantastisk utsikt över sjön och det är bara några meter till strandkanten. Det är en magnifik villa där man verkligen har tagit till vara på det otroliga läget.

Allrum och kök ligger i en öppen planlösning totalt ca 70 m2!, öppet till nock med dryga 4 m takhöjd. Fönsterpartiet mot sjön och uteplatsen sträcker sig från golv till tak och har två dubbeldörrar till uteplatsen. I blickfånget mellan de stora glaspartierna har man tänkt sig en braskamin.

Köksdelen är planerad för seriös matlagning med stora ytor och mycket förvaring. Här har kocken kontakt med gästerna som kanske sitter vid köksön eller hjälper till med matlagningen. Köket är verkligen generöst och här finns det plats för många kockar.

Uteplatsen som blir en del av allrummet ligger skyddad från vinden och i perfekt västerläge.

I den ena flygelutbyggnaden finner vi stora sovrummet med eget badrum och walk-in-closet. Både sovrum och badrum har magnifik utsikt över sjön. I den andra flygeln finns ytterligare tre rum. Ett större sovrum och ett arbetsrum/gästrum, även dessa har utsikten mot sjön. Här finns också ett allrum samt wc med dusch.

Villan är under uppförande och man tar över den som den är. Utvändigt är de flesta arbeten slutförda, tak, plåtarbeten, fönster putsad fasad mm. En del av panelfasaden återstår att färdigställa. Anslutning till el är betalt. Kommunalt vatten och avlopp finns men är ej betalat.
Invändigt återstår samtliga ytskikt och inredningar, del av isolering i framförallt tak. Konstruktionen är gjuten betongplatta med golvvärmeslingor ( vattenburna) , prefabricerade väggar. Vatten och avloppsinstallation är gjord, likaså en stor del av elinstallation.

Det är en fantastisk möjlighet för dig som vill slutföra projektet. Utan tvekan blir detta en högklassig villa som saknar jämförelseobjekt.

Tänk att tidigt en sommarmorgon ta ett dopp precis nedanför huset. Ett perfekt västerläge gör att du fångar eftermiddagssolen och alla fantastiska solnedgångar.

I Vissefjärda, bara 2 km bort finns Vissefjärda skola f-6, mataffär, café mm. Från stationen i Vissefjärda åker du tåg till Karlskrona (35min) Emmaboda (8min) och vidare till Kalmar, Växjö, Köpenhamn.

Fastigheten kommer att sälja med friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.

Pris
2 525 000 kr Utgångspris
Adress
Klättorp 104
Yta
160 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      EMMABODA KLÄTTORP 1:35
      Objektstyp
      Villa
      Adress
      Klättorp 104
      Postnummer
      361 96
      Postort
      Vissefjärda
      Distrikt
      Vissefjärda
      Område
      Vissefjärda - Klättorp
      Boarea
      160 kvm
      Boarea enligt
      Ritning(ar)
      Tomtareal/mark
      1345 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1345 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 3 000 000 kr
    • Byggnad
      Grund
      Betonplatta på mark, underliggande isolering
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Puts /trä
      Fönster
      Isolerglasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Vattenburen värme, avsedd för frånluftsvärmepump.
      Ventilation
      Mekanisk frånluft
    • Kostnader
      Fastighetsskatt
      1 300 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde mark
      130 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      130 000 kr

      Beskrivning

      Byggnaden är inte färdigställd och slutbesiktigad därför är fastighetstaxeringen idag tomt. Det är ingen fastighetsavgift på nybyggda hus de första 15 åren efter byggåret (och då inte heller på marken).

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Detaljplan För Klättorp Och Södra Kyrkeby I Emmaboda Kommun, Detaljplan (Beslutsdatum: 20181126, Registreringsdatum: 20200227)

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: Brygga,område - Se beskrivning

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: Rätt att anlägga, bibehålla och underhålla va-ledningar - Vatten och avlopp

      Planer och bestämmelser

      Detaljplan för klättorp och södra kyrkeby i emmaboda kommun, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-11-26, Registreringsdatum: 2020-02-27, Senast ändrad: 2022-11-14)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!