Nybro - Centralt/Myrdalen

Centralt belägen villa med stor potential...

Välkommen till denna villa med ett attraktivt och centralt läge – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem! Huset erbjuder sociala ytor på entréplan och en genomtänkt planlösning som passar hela familjen. Entréplanet har öppna ytor mellan kök och allrum, där en centralt placerad öppen spis sprider både värme och trivsel. Här finns även en stor hall med gott om förvaring, två sovrum samt ett fräscht wc med dusch. På övre plan möts du av en ljus hall med takfönster samt tre sovrum. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen, en praktisk tvättstuga och en bra förrådsutrymmen och en verkstad Uppvärmning sker via fjärrvärme. Tomten är lättskött och erbjuder flera uteplatser, ett inglasat uterum samt carport med förråd. Villan är i behov av uppfräschning i form av nya ytskikt och utvändig målning, men mycket av de större och kostsamma renoveringarna är redan gjorda – en utmärkt möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel! Närhet till skolor, kommunikationer och centrum gör detta till ett perfekt boende för både barnfamiljen och den som söker bekvämlighet i vardagen. Varmt välkommen att boka visning!

Pris
1 395 000 kr Utgångspris
Adress
Klockaregatan 38
Yta
115 kvm
Rum
6 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho med bänkskåpsinredning.

      Wc/dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställskommod, handdukstork.

      kök

      Kök med målade luckor och laminatgolv. Utrustning: Kyl/frys, inb.ugn, häll, fläkt, diskmaskin.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO GLASBLÅSAREN 16
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Klockaregatan 38
      Postnummer
      382 44
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Centralt/Myrdalen
      Boarea
      115 kvm + 75 kvm
      Boarea enligt
      Säljaren
      Boareabeskrivning
      Enligt säljaren så är boarean uppskattad till ca 115 kvm.
      Tomtareal/mark
      778 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      778 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      5
    • Pantsättningar & Inteckningar
      8st inteckningar på totalt 1 266 005 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      30
      Byggår
      1955
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme, öppen spis med insats
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Carport

      Uteplats

      Uteplats framsidan av huset Två uteplatser på baksidan Inglasad altan

      Övriga byggnader

      Förrådsbyggnad med carport och inglasad altan

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten

      Utförda renoveringar

      Fönster byte Nybyggnad takkupa samt nytt tak Carport/förråd Nybyggnad altan Byggt uterum Renoverat kök/badrum Bytt mycket av elen i huset

    • Kostnader
      Elkostnad
      875 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      792 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 333 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 262 kr/månad
      Fastighetsskatt
      6 735 kr/år
      Årlig elförbrukning
      4342 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 26 aug 2025
      Energiprestanda
      120 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      651 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      247 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      898 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120118, Registreringsdatum: 20120229)

      Planer och bestämmelser

      Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-18, Registreringsdatum: 2012-02-29, Senast ändrad: 2023-11-29)

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_SEIZURE

      Utmätning - Utmätning 2024-12-18, 1 197 243 SEK jämte ränta och kostnader, beslutsnummer: 01-706099-24.

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!