Nybro - Centralt/Myrdalen
Centralt belägen villa med stor potential...
Välkommen till denna villa med ett attraktivt och centralt läge – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem! Huset erbjuder sociala ytor på entréplan och en genomtänkt planlösning som passar hela familjen. Entréplanet har öppna ytor mellan kök och allrum, där en centralt placerad öppen spis sprider både värme och trivsel. Här finns även en stor hall med gott om förvaring, två sovrum samt ett fräscht wc med dusch. På övre plan möts du av en ljus hall med takfönster samt tre sovrum. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen, en praktisk tvättstuga och en bra förrådsutrymmen och en verkstad Uppvärmning sker via fjärrvärme. Tomten är lättskött och erbjuder flera uteplatser, ett inglasat uterum samt carport med förråd. Villan är i behov av uppfräschning i form av nya ytskikt och utvändig målning, men mycket av de större och kostsamma renoveringarna är redan gjorda – en utmärkt möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel! Närhet till skolor, kommunikationer och centrum gör detta till ett perfekt boende för både barnfamiljen och den som söker bekvämlighet i vardagen. Varmt välkommen att boka visning!
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho med bänkskåpsinredning.
Wc/dusch
Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställskommod, handdukstork.
kök
Kök med målade luckor och laminatgolv. Utrustning: Kyl/frys, inb.ugn, häll, fläkt, diskmaskin.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO GLASBLÅSAREN 16ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKlockaregatan 38Postnummer382 44PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentralt/MyrdalenBoarea115 kvm + 75 kvmBoarea enligtSäljarenBoareabeskrivningEnligt säljaren så är boarean uppskattad till ca 115 kvm.Tomtareal/mark778 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal778 kvmAntal rum6Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 1 266 005 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1955GrundKällareTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme, öppen spis med insatsVentilationSjälvdrag
Parkering
Carport
Uteplats
Uteplats framsidan av huset Två uteplatser på baksidan Inglasad altan
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med carport och inglasad altan
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten
Utförda renoveringar
Fönster byte Nybyggnad takkupa samt nytt tak Carport/förråd Nybyggnad altan Byggt uterum Renoverat kök/badrum Bytt mycket av elen i huset
- KostnaderElkostnad875 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp792 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 333 kr/månadSumma driftskostnader3 262 kr/månadFastighetsskatt6 735 kr/årÅrlig elförbrukning4342 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 26 aug 2025Energiprestanda120 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad651 000 krTaxeringsvärde mark247 000 krTaxeringsvärde totalt898 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120118, Registreringsdatum: 20120229)
Planer och bestämmelser
Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-18, Registreringsdatum: 2012-02-29, Senast ändrad: 2023-11-29)
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_SEIZURE
Utmätning - Utmätning 2024-12-18, 1 197 243 SEK jämte ränta och kostnader, beslutsnummer: 01-706099-24.
-