Nybro - Centralt/Myrdalen

Trevlig villa med centralt läge ...

I myrdalen med centralt och bra läge har vi denna mysiga villa där man invändigt bevarat mycket av den gamla charmen. Man kommer in i en hall med ekparkett, till höger har vi sedan ett fräscht badrum med plastmatta på golv och väggar. Rymligt allrum med ekparkett och fönster från två håll som ger mycket ljus, här finns även en bra placerad öppen spis med insats som ger bra med värme. Köket är bevarat i 50-tals stil men är upp fräschat och på golvet ligger ett vitlaserat trägolv som sedan fortsätter ut till den rymliga matplatsen, här är ett större fönster med utsikt mot trädgårdens baksida. På entréplanet har vi två sovrum, båda med vitlaserade trägolv. På den inredda ovanvåningen har vi ett allrum och ett sovrum, båda med vitmålade trägolv. I källaren har vi gott om förrådsutrymmen, tvättstuga, matkällare, pannrum med installerad fjärrvärme som ger en låg och underhållsfri drift. På framsidan av huset har vi en uteplats med tak. I källaren finns även ett mindre garage. Villan ligger i ett lugnt och bra område nära centrum, skolor samt kommunikationer. Välkommen på visning!

Pris
1 275 000 kr Utgångspris
Adress
Klockaregatan 44
Yta
89 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, dusch.

      Badrum

      Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Badkar, tvättställskommod, toalett.

      Kök

      Kök med målade gråa luckor. Utrustning: spis 2016, fläkt, kyl, frys, diskmaskin 2017.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO GLASBLÅSAREN 13
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Klockaregatan 44
      Postnummer
      382 44
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Centralt/Myrdalen
      Boarea
      89 kvm + 89 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      900 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      900 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      6st inteckningar på totalt 1 062 500 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1950
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme, öppen spis med insats
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Litet garage i källaren

      Uteplats

      Uteplats med tak.

      Övriga byggnader

      Vedförråd

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      2012 bytt avloppsrör i källaren Renoverat badrum Installerat fjärrvärme Installerat keddyinsats Installerat fiber Inrett vinden Slipat vitlaserat trägolv

    • Kostnader
      Hushållsel
      542 kr/månad
      Sotning
      46 kr/månad
      Vatten och avlopp
      464 kr/månad
      Renhållning
      196 kr/månad
      Uppvärmning
      1 667 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 914 kr/månad
      Fastighetsskatt
      6 675 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      1301 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 3 jun 2024
      Energiprestanda
      120 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Anders Bouveng OBM
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      655 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      235 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      890 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-18, Registreringsdatum: 2012-02-29, Senast ändrad: 2023-11-29)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!