Nybro - Kristvallabrunn
Välskött och trivsam enplansvilla med vacker tomt och stor inglasad altan...
Välkommen till denna mycket välskötta och välplanerade enplansvilla – ett hem där ni kan flytta in utan att lyfta ett finger! Här har omfattande renoveringar genomförts med känsla och kvalitet, vilket skapat en trivsam och funktionell bostad med många mervärden. Den vackra tomten är en riktig oas med fina stenläggningar, uteplats samt en paviljong och en stor, härlig inglasad altan som förlänger utesäsongen och skapar en perfekt plats för umgänge eller avkoppling. Invändigt möts du av ett rymligt allrum med stämningsfull öppen spis – ett naturligt samlingsrum för hela familjen. Bostaden rymmer två stora sovrum, ett fräscht badrum, gäst-WC samt ett trevligt och ljust kök i gott skick. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med groventré som underlättar vardagen och har gott om plats för förvaring. Till fastigheten hör även ett garage med isolerat förråd, perfekt för både förvaring och hobbyverksamhet. Villan har ett bra värmesystem med luft-vattenpump. Här bor du med naturen som granne och endast ca 10 km från Nybro – perfekt för dig som söker lugnet men ändå vill ha närhet till service och kommunikationer. Fastigheten kommer att säljas med en friskrivnings klausul. Varmt välkommen att uppleva denna fina villa på plats!
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med klinkers golv. Utrustning: Garderober, tvättmaskin, torktumlare, tvätt bänk.
Toalett
Toalett med klinkers. Utrustning: Wc, tvättställskommod.
Badrum
Badrum med kakel och klinkers. Utrusning: golvvärme el, dusch, badkar, handdukstork, tvättställskommod, wc.
Kök
Kök med vita luckor och ekparkett. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, häll, fläkt, inb.ugn.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO RÖSSBO SLÄTA 1:152ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLädervägen 5Postnummer382 91PostortNybroDistriktKristvallaOmrådeKristvallabrunnBoarea126 kvm + 35 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark997 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal997 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 946 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1981GrundBetongplatta på markTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster (2+1)Utvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-vattenpump, öppen spis med insatsVärmeanläggningÅlder:2009Märke:ThermiaVentilationMekanisk frånluft
Parkering
Garage med plats för en bil samt isolerat förråd
Uteplats
Stor inglasad altan med luft-luftpump. Trädäck Pergola
Övriga byggnader
Vedförråd, redskaps förråd
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
2023 Tak tvätt och behandling av yttertaket 2005 Renoverat tvättstuga samt wc med dusch 2009 Nytt värmesystem luft-vattenpump 2011 Renoverat wc 2013 Nytt kök
- KostnaderHushållsel792 kr/månadVatten och avlopp785 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning2 333 kr/månadSumma driftskostnader4 122 kr/månadFastighetsskatt7 673 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare gjort av med ca 17.000kw/h per år. Nuvarande ägare har inte eldat något i öppna spisen och haft värmepumpen igång med värme i uterummet på vintern.
Årlig elförbrukning17000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 15 maj 2025Energiprestanda65 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1981Taxeringsvärde byggnad848 000 krTaxeringsvärde mark175 000 krTaxeringsvärde totalt1 023 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kristvallabrunns samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-05-09, Senast ändrad: 2023-11-30)
-