Nybro - Långåkra
Charmig och påkostad villa i naturskönt läge...
Välkommen till denna vackra och charmiga villa med lantligt läge – bara ca 5 km från Nybro centrum! Här bor du i en gedigen och mycket välskött bostad där gamla detaljer bevarats med varsam hand samtidigt som omfattande renoveringar gett huset nytt liv och modern komfort. Villan erbjuder 5 rum, varav 3 rymliga sovrum, två generösa allrum med eldstäder som skapar både värme och atmosfär, ett fräscht och välutrustat kök, ett nytt stilfullt wc med dusch samt ett stort badrum. Alla ytor håller mycket hög standard och är inredda med känsla för stil och kvalitet. Utomhus väntar en underbar trädgård – en grönskande oas med plats för både lek, avkoppling och odling. Här finns också uteplatser, både med och utan tak, vilket gör att du kan njuta av den lantliga idyllen oavsett väder. Det här är en villa för dig som söker det bästa av två världar – lugnet på landet och närheten till stadens bekvämligheter. Välkommen hem!
Visningar
- Måndag 26/05 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: Tvättmaskin med inbyggd tumlare 2020, tvättho, jordvärmepump.
Badrum
Badrum nybyggt 2005 med kakel och klinker samt golvvärme el. Utrustning: badkar, tvättställskommod med dubbla handfat, toalett.
Wc med dusch
Wc/dusch med kakel och klinkers, vattenburen golvvärme, renoverat 2022. Utrustning: Dusch, toalett, handdukstork, tvättställskommod.
Kök
Kök med vita luckor och klinkers på golvet och golvvärme el. Renoverat 2018. Utrustning: kyl 2018, frys 2018, häll 2018, diskmaskin 2018, inb.ugn 2018, inb.micro 2018.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO LÅNGÅKRA 1:9ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLångåkra 124Postnummer382 94PostortNybroDistriktMadesjöOmrådeLångåkraBoarea190 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark3403 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal3403 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 1 299 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1875Om-/tillbyggnadsår1972GrundTorpargrund, betongplattaTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönster, 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenEnskilt vatten året om (borrad brunn)AvloppEnskilt avlopp, delas ihop med grannen (trekammarbrunn med infiltration)UppvärmningJordvärme, täljstenskamin, kakelugnVentilationSjälvdrag
Skorstenskommentar
Nuvarande ägare eldar i täljstenskaminen samt en kakelugn, finns två kakelugnar till som ej brukas och är eldningsförbud i .Uteplats
Altan med tak Uteplats utan tak
Övriga byggnader
Jordkällare Lekstuga
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
2002 Installerat jordvärmepump 2004 Ytterdörrar, renovering hall nere 2005 Planterat häck, nya fönster hall nere, nybyggnad badrum ovanvåning, renoverat 2st sovrum uppe 2006 Stenläggning, nybyggnad altan 2007 Staket 2012 Nytt tak jordkällare och vindskivor 2015 Borrat vattenbrunn, vattenfilter, renoverat tvättstuga 2018 Ny infiltration, renoverat köket 2020 Plåtbeklädnad skorstenarna, renoverat matrum, installerat täljstenskamin, brygga på taket, nya stuprör och hängrännor. 2022 Nytt badrum nere, installerat fiber 2023 Nya foder och plåtar runt fönster, fönster renoverade och kittade.
- KostnaderHushållsel500 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp46 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 083 kr/månadVed ca 4 kbm267 kr/månadSumma driftskostnader2 158 kr/månadFastighetsskatt6 218 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning7500 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 29 apr 2025Energiprestanda52 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad651 000 krTaxeringsvärde mark178 000 krTaxeringsvärde totalt829 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA 4,5 METERS BREDD VÄG A FÖR JORD-OCH SKOGSBRUKSÄNDAMÅL. - VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSBRUNNEN B (GEMENSAM MED LÅNGÅKRA 1:6) OCH AVLOPPSLEDNING FRÅN BRUNNEN B TILL LÅNGÅKRA 1:9:S GRÄNS. - AVLOPP
-
