Nybro - Hanemåla
Smakfull familjevilla...
Välkomna till Laxvägen 6 och denna renoverade och mycket smakfulla villa. Vi möts av en fräsch interiör och mycket nytt. I hallen ligger ett praktiskt klinkergolv. Ljust härligt kök med gråa luckor som renoverades 2020, utgång till uteplatsen och trädgården där det finns plats för lata dagar i solen och lek. Från köket till allrummet är det en stor öppning. Här ligger precis som i köket ett fint mörkt parkettgolv. På entréplan finns ett mysigt sovrum med heltäckningsmatta. Fint badrum med plastmatta på golv och vägg, badkar som renoverades 2023 . Fräsch tvättstuga med klinker på golvet och målade väggar. På övervåningen finns ett tre sovrum, ett större som löper längs hela gaveln. På övervåningen finns ett renoverat badrum med dusch som renoverades 2023. Garage med fjärrstyrd port och plats för en bil, här finns också ett förråd.
Välkomna på visning!
Visningar
- Måndag 1/07 kl 17:45 - 18:15Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkomna till Laxvägen 6 och denna renoverade och mycket smakfulla villa. Vi möts av en fräsch interiör och mycket nytt. I hallen ligger ett praktiskt klinkergolv. Ljust härligt kök med gråa luckor som renoverades 2020, utgång till uteplatsen och trädgården där det finns plats för lata dagar i solen och lek. Från köket till allrummet är det en stor öppning. Här ligger precis som i köket ett fint mörkt parkettgolv. På entréplan finns ett mysigt sovrum med heltäckningsmatta. Fint badrum med plastmatta på golv och vägg, badkar som renoverades 2023 . Fräsch tvättstuga med klinker på golvet och målade väggar. På övervåningen finns ett tre sovrum, ett större som löper längs hela gaveln. På övervåningen finns ett renoverat badrum med dusch som renoverades 2023. Garage med fjärrstyrd port och plats för en bil, här finns också ett förråd.
Välkomna på visning!
Rum Beskrivning Kök
Köket renoverades 2020. Spishäll (2020), fläkt (2020), kyl (2019), frys (2019), diskmaskin (2017).
Badrum
Plastmatta på golv och vägg, renoverades 2023. Badkar, handfat, handdukstork, wc-stol.
Badrum med dusch
Plastmatta på golv och vägg, renoverades 2023. Handfat, dusch, wc-stol.
Tvättstuga
Klinker på golvet, målade väggar (2023). Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO LAXEN 4ObjektstypKedjehusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLaxvägen 6Postnummer382 38PostortNybroDistriktNybroOmrådeHanemålaBoarea128 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark472 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal472 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 1 400 000 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1979GrundBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/luftvärmepump, vattenburet värmesystemVentilationMekanisk
Parkering
Garage med plats för 1 bil, fjärrstyrd port
Uteplats
Altan på baksidan
Utförda renoveringar
Köket renoverades 2020 Badrummen renoverades 2023 Tvättstugan renoverades 2023 Ytterdörr 2022 Eldriven garageport 2022 Altanen byggdes 2022 Luft/luftvärmepump 2022
- KostnaderElkostnad3 549 kr/månadVatten och avlopp657 kr/månadRenhållning200 kr/månadSumma driftskostnader4 405 kr/månadFastighetsskatt6 473 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat 18 514 kwh/år, uppskattad kostnad på 2.30:-/kwh. I elkostnaden är både hushållselen och uppvärmningen inkluderad.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning18514 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1979Taxeringsvärde byggnad686 000 krTaxeringsvärde mark177 000 krTaxeringsvärde totalt863 000 kr
- Närområde
Område
I barnvänliga Hanemåla finner du förskolor samt Hanemålasskolan med skolår 1-6. I nära anslutning finns också en matbutik. Utöver detta finner du lekplatser, närhet till natur och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som till Nybro Centrum. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv ålen,rödingen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-13, Senast ändrad: 2022-03-02)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gårdsryd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-11-25, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-06-02)
-
