Nybro - Hanemåla

Smakfull familjevilla...

Välkomna till Laxvägen 6 och denna renoverade och mycket smakfulla villa. Vi möts av en fräsch interiör och mycket nytt. I hallen ligger ett praktiskt klinkergolv. Ljust härligt kök med gråa luckor som renoverades 2020, utgång till uteplatsen och trädgården där det finns plats för lata dagar i solen och lek. Från köket till allrummet är det en stor öppning. Här ligger precis som i köket ett fint mörkt parkettgolv. På entréplan finns ett mysigt sovrum med heltäckningsmatta. Fint badrum med plastmatta på golv och vägg, badkar som renoverades 2023 . Fräsch tvättstuga med klinker på golvet och målade väggar. På övervåningen finns ett tre sovrum, ett större som löper längs hela gaveln. På övervåningen finns ett renoverat badrum med dusch som renoverades 2023. Garage med fjärrstyrd port och plats för en bil, här finns också ett förråd.

Välkomna på visning!

Pris
1 825 000 kr Utgångspris
Adress
Laxvägen 6
Yta
128 kvm
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Välkomna till Laxvägen 6 och denna renoverade och mycket smakfulla villa. Vi möts av en fräsch interiör och mycket nytt. I hallen ligger ett praktiskt klinkergolv. Ljust härligt kök med gråa luckor som renoverades 2020, utgång till uteplatsen och trädgården där det finns plats för lata dagar i solen och lek. Från köket till allrummet är det en stor öppning. Här ligger precis som i köket ett fint mörkt parkettgolv. På entréplan finns ett mysigt sovrum med heltäckningsmatta. Fint badrum med plastmatta på golv och vägg, badkar som renoverades 2023 . Fräsch tvättstuga med klinker på golvet och målade väggar. På övervåningen finns ett tre sovrum, ett större som löper längs hela gaveln. På övervåningen finns ett renoverat badrum med dusch som renoverades 2023. Garage med fjärrstyrd port och plats för en bil, här finns också ett förråd.

      Välkomna på visning!

      Rum Beskrivning

      Kök

      Köket renoverades 2020. Spishäll (2020), fläkt (2020), kyl (2019), frys (2019), diskmaskin (2017).

      Badrum

      Plastmatta på golv och vägg, renoverades 2023. Badkar, handfat, handdukstork, wc-stol.

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golv och vägg, renoverades 2023. Handfat, dusch, wc-stol.

      Tvättstuga

      Klinker på golvet, målade väggar (2023). Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO LAXEN 4
      Objektstyp
      Kedjehus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Laxvägen 6
      Postnummer
      382 38
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Hanemåla
      Boarea
      128 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      472 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      472 kvm
    • Pantsättningar & Inteckningar
      11st inteckningar på totalt 1 400 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      30
      Byggår
      1979
      Grund
      Betong
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/luftvärmepump, vattenburet värmesystem
      Ventilation
      Mekanisk

      Parkering

      Garage med plats för 1 bil, fjärrstyrd port

      Uteplats

      Altan på baksidan

      Utförda renoveringar

      Köket renoverades 2020 Badrummen renoverades 2023 Tvättstugan renoverades 2023 Ytterdörr 2022 Eldriven garageport 2022 Altanen byggdes 2022 Luft/luftvärmepump 2022

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 968 kr/månad
      Vatten och avlopp
      657 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 825 kr/månad
      Fastighetsskatt
      6 473 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat 15 485 kwh/år, uppskattad kostnad på 2.30:-/kwh. I elkostnaden är både hushållselen och uppvärmningen inkluderad.

      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      15485 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1979
      Taxeringsvärde byggnad
      686 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      177 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      863 000 kr
    • Närområde

      Område

      I barnvänliga Hanemåla finner du förskolor samt Hanemålasskolan med skolår 1-6. I nära anslutning finns också en matbutik. Utöver detta finner du lekplatser, närhet till natur och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som till Nybro Centrum. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Kv ålen,rödingen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-13, Senast ändrad: 2022-03-02)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Gårdsryd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-11-25, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-06-02)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!