Nybro - Centralt

Ljus trea med perfekt planlösning och balkong

Välkommen till denna ljusa och optimalt planerade trea. Lägenheten har generösa fönsterpartier som släpper in ljus hela dagen och skapar en härlig rymd. Den rymliga hallen ger ett luftigt första intryck och erbjuder generös förvaring i inbyggda garderober. Även det stora sovrummet har platsbyggd förvaring som maximerar ytan. Köket som renoverades 2017 har en stilren design, gott om arbetsyta och fint ljusinsläpp från morgonsolen. Vardagsrummet har eftermiddags- och kvällssol och utgång till balkongen – en perfekt plats att koppla av efter dagen. Två välproportionerade sovrum ger möjlighet till både avskildhet och flexibilitet. Lägenheten ligger i en stabil och välskött förening, med närhet till det mesta: kulturhus, bibliotek, simhall, konditori, affärer och kommunikationer.

Pris
495 000 kr Utgångspris
Adress
Lilla Trädgårdsgatan 3
Yta
76.5 kvm
Rum
3 rok
Trappor
3 av 3
Avgift
4 848 kr/månad
Visningar
  • Tisdag 29/04 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till denna ljusa och optimalt planerade trea. Lägenheten har generösa fönsterpartier som släpper in ljus hela dagen och skapar en härlig rymd. Den rymliga hallen ger ett luftigt första intryck och erbjuder generös förvaring i inbyggda garderober. Även det stora sovrummet har platsbyggd förvaring som maximerar ytan. Köket som renoverades 2017 har en stilren design, gott om arbetsyta och fint ljusinsläpp från morgonsolen. Vardagsrummet har eftermiddags- och kvällssol och utgång till balkongen – en perfekt plats att koppla av efter dagen. Två välproportionerade sovrum ger möjlighet till både avskildhet och flexibilitet. Lägenheten ligger i en stabil och välskött förening, med närhet till det mesta: kulturhus, bibliotek, simhall, konditori, affärer och kommunikationer.

      Rum Beskrivning

      Kök

      Köket renoverades år 2017. Spishäll, fläkt, micro, ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin.

      Badrum med dusch

      Kakel på väggarna, klinkers på golvet. Dusch, handfat. förberett för tvättmaskin.

    • Uteplats
      Uteplats Beskrivning
      Balkong
    • Parkering
      P-plats
      Separat kö finns.

      Parkeringsplatserna håller på att byggas om, det blir sex parkeringsplatser varav 3 stycken blir med laddstolpe. Hyreskostnaden för P-plats är ännu inte satta.

    • Fakta
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr
      29
      Lgh.nmr. LM
      1201
      Adress
      Lilla Trädgårdsgatan 3
      Postnummer
      382 33
      Postort
      Nybro
      Område
      Centralt
      Boarea
      76.5 kvm
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
      Hiss
      Nej
      Trappor
      3 av 3
      Andelstal
      3.4375
      Andelstal insats
      3.4377
      Andelstal avgift
      3.4375
    • Föreningen
      Namn
      HSB BRF Tor
      Inre rep.fond
      Reparationsfond: Inre reparationsfond finns
      Belopp: 3 562 kr
      Kontrollerades: Onsdag 2 apr 2025
      Andel av BRF nettoskuldsättning
      69 822 kr
      Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
      Nettoskuldsättningen är framräknad på Årsredovisningen 2023.

      Övriga utrymmen

      Gemensam tvättstuga finns i angränsande fastighet (Kyrkogatan 3A) Det tillhör två förråd till lägenheten ( ett större och ett mindre)

      TV/Internet

      Tv kanaler ingår samt 100/100 internet ingår i avgiften.

      Parkering

      Parkeringsplatserna håller på att byggas om, det blir sex parkeringsplatser varav 3 stycken blir med laddstolpe. Hyreskostnaden för P-plats är ännu inte satta.

    • Kostnader
      Månadsavgift
      4 848 kr/månad
      Hushållsel
      400 kr/månad
      Summa driftskostnader
      400 kr/månad

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 9 sep 2019
      Energiprestanda
      126 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Olivia Thim
      Energiklass
      E
    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!