Rockneby - Rugstorp
Charmigt torpställe med bevarad originalkänsla – gårdshus och lada
Välkommen till ett genuint torpställe där tiden tycks ha stått still – med mycket av den gamla charmen bevarad! Här möts du av vackra trägolv, spegeldörrar, klassiska kakelugnar och en stämningsfull vedspis som sprider värme och atmosfär. Bostadshuset är fyllt av karaktär och hemtrevnad – en plats att verkligen koppla av på och njuta av det enkla livet på landet. Huset har två sovrum och ett allrum samt ett äldre badrum och ett äldre charmigt kök med ved spis. Oinredd vind med sommarum. Från köket når man även ut till husets baksida. Underhuset finns en mindre källare. På gården finns dessutom ett mysigt gårdshus som passar perfekt som framtida gäststuga, ateljé eller hemmakontor. Den stora ladan erbjuder gott om plats för förvaring, verkstad eller framtida drömmar – här finns massor av möjligheter för den kreativa. Omgivningarna bjuder på natursköna vyer, fågelkvitter – ett riktigt smultronställe för dig som söker livskvalitet och lantlig ro med historisk själ. Fastigheten är besiktigad och kommer att säljas med en friskrivningsklausul. Huset har varit obebott i ca 20 år men alltid varit stöd värme på i huset så någon relevant driftskostnad finns ej, eldstäder måste sotas och besiktigas innan de används. . Välkommen på visning!
Visningar
- Måndag 9/06 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Badrum
Badrum med plastmatta på golvet och perstorpsskivor på väggarna. Utrustning: Tvättställ, badkar, wc, varmvattenberedare.
Kök
Kök med plastmatta på golvet och grönmålade luckor. Utrusning: Ved spis, kyl
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaFastighetsbeteckningNYBRO RUGSTORP 1:110Typkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRugstorp 604Postnummer395 92PostortRocknebyDistriktBäckeboOmrådeRugstorpBoarea84 kvm + 10 kvmBoarea enligtTaxeringsinformationenBoareabeskrivningHuset har 3 rum och kök samt en oinredd ovanvåning med ett sommarrum.Tomtareal/mark10654 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal10654 kvmAntal rum3Antal sovrum2
- ByggnadByggår1900GrundTorpargrund, källareTakBetongpannorFasadTräfasadFönster1+1 glas, 2-glasUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenEnskilt vatten (borrad brunn)AvloppEnskilt avlopp (äldre utdömt)UppvärmningEl, ved spis, kakelugnVentilationSjälvdrag
Skorstenskommentar
Det finns en ved spis och två kakelugnar (nuvarande ägare har eldat i ved spisen och i en kakelugn (en kakelugn är ej i bruk)Övriga byggnader
Gårdshus med utedass Ladugård Två förrådsbyggnader
Utförda renoveringar
Renoverat skorstenarna ovan tak på huset och gårdshuset ca 10 år sedan Taket bytt på gårdshuset ca 10 år sedan.
Fel och brister
Avloppet är utdömt och behöver göras om, är idag en tvåkammarbrunn.
- KostnaderElkostnad887 kr/månadVatten och avlopp50 kr/månadRenhållning212 kr/månadSumma driftskostnader1 149 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare endast haft lite stöd värme på, inte bott någon i huset permanent på ca 20 år, därav den låga driftskostnaden.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärEj fastställtTaxeringsvärde byggnad267 000 krTaxeringsvärde mark156 000 krTaxeringsvärde totalt423 000 kr
Beskrivning
Taxeringsvärdet för den nya fastigheten efter avstyckningen är ej fastställt, så taxeringsvärdet är från föregående fastighetstaxering innan avstyckningen.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation ¿ markförlagd fiberoptisk kabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation
Rättigheter last
Ledningsrätt: -dels en huvudkanalisation för starkströmsledning (diameter 110 mm), sträckan 1 ¿ 2, med distanspålar, visare, kabelskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Med ledningsrätt för kanalisation följer rätten att i kanalisationen dra fram, se till, underhålla, reparera och förnya ledningar för starkström om högst 24 kV. Hela kanalisationen får fyllas. - dels starkströmsledning om 12 kV (högst 24 Kv) jordkabel, övriga sträckor, med tillbehör såsom transformatorstationer, kabelskåp, kanalisation och visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål, - Starkström
Samfällighet
NYBRO RUGSTORP S:2
-