Rockneby - Rugstorp

Charmigt torpställe med bevarad originalkänsla – gårdshus och lada

Välkommen till ett genuint torpställe där tiden tycks ha stått still – med mycket av den gamla charmen bevarad! Här möts du av vackra trägolv, spegeldörrar, klassiska kakelugnar och en stämningsfull vedspis som sprider värme och atmosfär. Bostadshuset är fyllt av karaktär och hemtrevnad – en plats att verkligen koppla av på och njuta av det enkla livet på landet. Huset har två sovrum och ett allrum samt ett äldre badrum och ett äldre charmigt kök med ved spis. Oinredd vind med sommarum. Från köket når man även ut till husets baksida. Underhuset finns en mindre källare. På gården finns dessutom ett mysigt gårdshus som passar perfekt som framtida gäststuga, ateljé eller hemmakontor. Den stora ladan erbjuder gott om plats för förvaring, verkstad eller framtida drömmar – här finns massor av möjligheter för den kreativa. Omgivningarna bjuder på natursköna vyer, fågelkvitter – ett riktigt smultronställe för dig som söker livskvalitet och lantlig ro med historisk själ. Fastigheten är besiktigad och kommer att säljas med en friskrivningsklausul. Huset har varit obebott i ca 20 år men alltid varit stöd värme på i huset så någon relevant driftskostnad finns ej, eldstäder måste sotas och besiktigas innan de används. . Välkommen på visning!

Pris
695 000 kr Utgångspris
Adress
Rugstorp 604
Yta
84 kvm
Rum
3 rok
Visningar
  • Måndag 9/06 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Badrum

      Badrum med plastmatta på golvet och perstorpsskivor på väggarna. Utrustning: Tvättställ, badkar, wc, varmvattenberedare.

      Kök

      Kök med plastmatta på golvet och grönmålade luckor. Utrusning: Ved spis, kyl

    • Fakta
      Förvärvstillstånd krävs
      Ja
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO RUGSTORP 1:110
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Rugstorp 604
      Postnummer
      395 92
      Postort
      Rockneby
      Distrikt
      Bäckebo
      Område
      Rugstorp
      Boarea
      84 kvm + 10 kvm
      Boarea enligt
      Taxeringsinformationen
      Boareabeskrivning
      Huset har 3 rum och kök samt en oinredd ovanvåning med ett sommarrum.
      Tomtareal/mark
      10654 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      10654 kvm
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
    • Byggnad
      Byggår
      1900
      Grund
      Torpargrund, källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      1+1 glas, 2-glas
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten (borrad brunn)
      Avlopp
      Enskilt avlopp (äldre utdömt)
      Uppvärmning
      El, ved spis, kakelugn
      Ventilation
      Självdrag

      Skorstenskommentar

      Det finns en ved spis och två kakelugnar (nuvarande ägare har eldat i ved spisen och i en kakelugn (en kakelugn är ej i bruk)

      Övriga byggnader

      Gårdshus med utedass Ladugård Två förrådsbyggnader

      Utförda renoveringar

      Renoverat skorstenarna ovan tak på huset och gårdshuset ca 10 år sedan Taket bytt på gårdshuset ca 10 år sedan.

      Fel och brister

      Avloppet är utdömt och behöver göras om, är idag en tvåkammarbrunn.

    • Kostnader
      Elkostnad
      887 kr/månad
      Vatten och avlopp
      50 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Summa driftskostnader
      1 149 kr/månad

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare endast haft lite stöd värme på, inte bott någon i huset permanent på ca 20 år, därav den låga driftskostnaden.

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Ej fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      267 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      156 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      423 000 kr

      Beskrivning

      Taxeringsvärdet för den nya fastigheten efter avstyckningen är ej fastställt, så taxeringsvärdet är från föregående fastighetstaxering innan avstyckningen.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation ¿ markförlagd fiberoptisk kabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: -dels en huvudkanalisation för starkströmsledning (diameter 110 mm), sträckan 1 ¿ 2, med distanspålar, visare, kabelskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Med ledningsrätt för kanalisation följer rätten att i kanalisationen dra fram, se till, underhålla, reparera och förnya ledningar för starkström om högst 24 kV. Hela kanalisationen får fyllas. - dels starkströmsledning om 12 kV (högst 24 Kv) jordkabel, övriga sträckor, med tillbehör såsom transformatorstationer, kabelskåp, kanalisation och visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål, - Starkström

      Samfällighet

      NYBRO RUGSTORP S:2

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!