Örsjö - Örsjö

Trettiotalsvilla med trevlig läge...

Välkommen till denna charmiga trettiotalsvilla. Här möts du av generös takhöjd och rymliga rum som badar i ljus, perfekt för dig som uppskattar luftiga ytor och ett hem med personlighet. Belägen på en mysig tomt med skogen som granne på baksidan, får du njuta av lugn och natur precis utanför dörren. Villan har dessutom en praktisk källare med gott om förvaringsutrymme, idealisk för den som behöver extra plats. Utöver detta finns en separat verkstadsbyggnad – perfekt för den händige eller för dig som behöver en kreativ arbetsplats. Trots det natursköna och avskilda läget är kommunikationerna utmärkta. Med tågförbindelser till Nybro, Kalmar och Växjö har du smidig tillgång till stadens puls närhelst du önskar. Villan är väldigt välskött och alla ytskikt är i stort sett äldre. Närhet till förskola och skola samt vandringsled runt Örsjösjön, ca 10 km till Nybro. Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul.

Pris
475 000 kr Utgångspris
Adress
Orrabäcksvägen 54
Yta
130 kvm
Rum
4 rok
Budgivning
# Datum Bud
2 21 okt 450 000 kr
1 21 okt 430 000 kr
2 21 okt 425 000 kr
1 21 okt 375 000 kr
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: Tvättho, tvättmaskin.

      Toalett

      Toalett med plastmatta och tapet på väggarna. Utrustning: Tvättställ, wc

      Badrum

      Badrum med klinkers på golvet och kakel/tapet på väggarna. Utrustning: Badkar, tvättställ, wc.

      Kök

      Kök med folierade luckor och plastmatta på golvet. Utrustning: Spis, fläkt, kyl, frys.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO ÖRSJÖ 3:23
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Orrabäcksvägen 54
      Postnummer
      382 90
      Postort
      Örsjö
      Distrikt
      Örsjö
      Område
      Örsjö
      Boarea
      130 kvm + 30 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1140 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1140 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 48 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      23
      Byggår
      1930
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Plåt
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft-luftpump, (kombipanna el vattenburen)
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage i källaren

      Uteplats

      Uteplats med betongplatta Balkong

      Övriga byggnader

      Verkstadsbyggnad/förråd

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      Bytt taket för ca 30-35 år sedan Installerat luft-luftpump Installerat fiber

    • Kostnader
      Hushållsel
      750 kr/månad
      Vatten och avlopp
      507 kr/månad
      Renhållning
      201 kr/månad
      Uppvärmning
      2 000 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 458 kr/månad
      Fastighetsskatt
      3 023 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      15128 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 3 okt 2024
      Energiprestanda
      87 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      302 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      101 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      403 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Örsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-11-14, Registreringsdatum: 2008-01-24, Senast ändrad: 2023-11-30)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!