Nybro - Centralt
På en vacker tomt nära centrum...
Välkommen till denna trivsamma villa med attraktivt läge och gångavstånd till centrum. Här bor du på en vacker och lättskött tomt i ett lugnt område med närhet till förskola, skola, butiker och goda kommunikationer – perfekt för hela familjen.
Villan har en fräsch interiör med ett ljust och inbjudande kök, samt ett hemtrevligt allrum med utgång till en generös altan – idealisk för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns tre rymliga och harmoniska sovrum samt en källare i gott skick med tvättstuga, pannrum/förråd och bergvärmeanläggning som ger energieffektiv uppvärmning.
Till fastigheten hör även ett praktiskt dubbelgarage med plats för både fordon och förvaring.
En välplanerad och inflyttningsklar villa med fina ytor – redo för nästa familj att skapa nya minnen i!
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och kakel och puts på väggarna. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare.
Wc med dusch
Wc/dusch med klinkers på golvet och plastmatta på väggarna. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställskommod.
Wc med dusch
Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Dusch, tvättställskommod, toalett.
Kök
Kök med målade ljusa luckor och plastmatta på golvet. Utrustning: Spis 2024, fläkt, diskmaskin, kyl, (frys i källaren).
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO BUXBOMEN 21ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÖstergatan 6Postnummer382 41PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentraltBoarea95 kvm + 60 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1621 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1621 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 850 000 kr
- ByggnadStandardpoäng26Byggår1937GrundKällareTakTaktegel (glaserat)FasadEternitFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump (2018)VentilationSjälvdrag, frånluft i badrum
Parkering
Dubbelgarage om ca 50kvm med förråd
Uteplats
Uteplats med trädäck. Uteplats delvis inglasad vid entrén. Balkong
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
Nybyggnad altan Installerat bergvärmepump 2018 Asfalterat garageuppfart Installerat fiber Målat och kittat fönster
- KostnaderHushållsel583 kr/månadVatten och avlopp597 kr/månadRenhållning237 kr/månadUppvärmning1 208 kr/månadSumma driftskostnader2 625 kr/månadFastighetsskatt7 238 kr/årÅrlig elförbrukning6172 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 11 jun 2025Energiprestanda54 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBM KalmarEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad641 000 krTaxeringsvärde mark324 000 krTaxeringsvärde totalt965 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-20, Senast ändrad: 2024-01-23)
Planer och bestämmelser
Buxbomen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-04, Senast ändrad: 1990-08-28)
-
