Nybro - Överstatorp

Villa med lantligt läge 3km utanför Nybro med stort nybyggt garage/verkstad

Välkommen till en välskött och påkostad villa med lantligt läge, endast några minuter från Nybro! Här bor du med naturen som granne på en generös tomt med plats för både avkoppling, odling – perfekt för familjen som söker det bästa av två världar. Villan är i gott skick och erbjuder ett stort och inbjudande kök med utgång till ett härligt uterum – en plats att njuta av nästan året runt. Bostaden rymmer fyra sovrum, två fräscha WC/duschrum med kakel och klinkers, samt en extra WC. Den fräscha källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen, en stor tvättstuga och ett pannrum med bergvärme – för energieffektiv och bekväm uppvärmning. Till fastigheten hör ett nybyggt, isolerat garage/verkstad på ca 103 kvm med ett generöst vindsutrymme – perfekt för dig med verkstads drömmar, hobbyverksamhet eller behov av extra förvaring. Dessutom finns en carport med plats för tre bilar, hönshus, samt ett växthus för dig med gröna fingrar. Här har du kommunalt vatten och avlopp, och närhet till golfbana, förskola och skola, vacker natur och Svartbäcksmålas populära friluftsområde – ett paradis för den aktive. En fantastisk möjlighet för dig som vill bo lantligt men ändå ha närheten till stan. Varmt välkommen på visning!

Pris
2 695 000 kr Utgångspris
Adress
Överstatorp 205
Yta
155 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Måndag 16/06 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med klinkergolv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderober.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med kakel och klinker (golvvärme el) renoverat 2009. Utrustning: Toalett, dusch, tvättställskommod.

      Wc

      Toalett med plastmatta på golvet och tapet på väggarna, renoverat 2019. Utrustning: Toalett, tvättställskommod.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med kakel och klinker (golvvärme el), renoverat 2019. Utrustning: Dusch, tvättställskommod, toalett.

      Kök

      Kök renoverat och ombyggt 2018 med ekparkett på golvet (vattenburen golvvärme), ljusa målade luckor. Utrustning: häll, fläkt, diskmaskin, inb.ugn, inb micro, kyl, frys.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO ÖVERSTATORP 3:2
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Överstatorp 205
      Postnummer
      382 92
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Sankt Sigfrid
      Område
      Överstatorp
      Boarea
      155 kvm + 60 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      3456 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      3456 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      10st inteckningar på totalt 2 314 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1957
      Grund
      Källare
      Tak
      Plåttak (2017)
      Fasad
      Tegelstensfasad
      Fönster
      Isolerglasfönster PVC (2017)
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä, lättbetong
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump (2019), kamin
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage i källare Fristående garage/verkstad isolerat och med luft-luftvärmepump om ca 103kvm, 11,5mx9m. Stort loft/förråd på vinden, nybyggt 2022-2024. (takhöjd invändigt 3m), 3st industri portar med mått bredd 3m x höjd 2.5m

      Uteplats

      Inglasat uterum

      Övriga byggnader

      Lekstuga/förråd Växthus Carport för 3 bilar samt hönshus

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten

      Utförda renoveringar

      2003 Ny dränering och platonmatta runt källarväggarna. (gjort av tidigare ägare) 2005 Nybyggnad uterum (gjort av tidigare ägare) 2009 Nytt wc/dusch i källaren (gjort av tidigare ägare) 2017 Nytt tak, papp o läkt. bytt fönster 2018 Ombyggnad och nytt kök 2019 Ny bergvärmepump, nytt wc/dusch entréplan samt renoverat wc ovanvåning. 2022-24 Nybyggnad garage/verkstadom ca 103kvm

    • Kostnader
      Hushållsel
      792 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      708 kr/månad
      Renhållning
      237 kr/månad
      Uppvärmning
      1 500 kr/månad
      Ved ca 2kbm/år
      133 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 420 kr/månad
      Fastighetsskatt
      7 208 kr/år
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      14000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 15 maj 2025
      Energiprestanda
      48 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      C
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      746 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      215 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      961 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      NYBRO ÖVERSTATORP GA:1

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!