Nybro - Överstatorp
Villa med lantligt läge 3km utanför Nybro med stort nybyggt garage/verkstad
Välkommen till en välskött och påkostad villa med lantligt läge, endast några minuter från Nybro! Här bor du med naturen som granne på en generös tomt med plats för både avkoppling, odling – perfekt för familjen som söker det bästa av två världar. Villan är i gott skick och erbjuder ett stort och inbjudande kök med utgång till ett härligt uterum – en plats att njuta av nästan året runt. Bostaden rymmer fyra sovrum, två fräscha WC/duschrum med kakel och klinkers, samt en extra WC. Den fräscha källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen, en stor tvättstuga och ett pannrum med bergvärme – för energieffektiv och bekväm uppvärmning. Till fastigheten hör ett nybyggt, isolerat garage/verkstad på ca 103 kvm med ett generöst vindsutrymme – perfekt för dig med verkstads drömmar, hobbyverksamhet eller behov av extra förvaring. Dessutom finns en carport med plats för tre bilar, hönshus, samt ett växthus för dig med gröna fingrar. Här har du kommunalt vatten och avlopp, och närhet till golfbana, förskola och skola, vacker natur och Svartbäcksmålas populära friluftsområde – ett paradis för den aktive. En fantastisk möjlighet för dig som vill bo lantligt men ändå ha närheten till stan. Varmt välkommen på visning!
Visningar
- Måndag 16/06 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderober.
Wc med dusch
Wc/dusch med kakel och klinker (golvvärme el) renoverat 2009. Utrustning: Toalett, dusch, tvättställskommod.
Wc
Toalett med plastmatta på golvet och tapet på väggarna, renoverat 2019. Utrustning: Toalett, tvättställskommod.
Wc med dusch
Wc/dusch med kakel och klinker (golvvärme el), renoverat 2019. Utrustning: Dusch, tvättställskommod, toalett.
Kök
Kök renoverat och ombyggt 2018 med ekparkett på golvet (vattenburen golvvärme), ljusa målade luckor. Utrustning: häll, fläkt, diskmaskin, inb.ugn, inb micro, kyl, frys.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO ÖVERSTATORP 3:2ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÖverstatorp 205Postnummer382 92PostortNybroDistriktSankt SigfridOmrådeÖverstatorpBoarea155 kvm + 60 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark3456 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal3456 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 2 314 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1957GrundKällareTakPlåttak (2017)FasadTegelstensfasadFönsterIsolerglasfönster PVC (2017)Utvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTrä, lättbetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump (2019), kaminVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage i källare Fristående garage/verkstad isolerat och med luft-luftvärmepump om ca 103kvm, 11,5mx9m. Stort loft/förråd på vinden, nybyggt 2022-2024. (takhöjd invändigt 3m), 3st industri portar med mått bredd 3m x höjd 2.5m
Uteplats
Inglasat uterum
Övriga byggnader
Lekstuga/förråd Växthus Carport för 3 bilar samt hönshus
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten
Utförda renoveringar
2003 Ny dränering och platonmatta runt källarväggarna. (gjort av tidigare ägare) 2005 Nybyggnad uterum (gjort av tidigare ägare) 2009 Nytt wc/dusch i källaren (gjort av tidigare ägare) 2017 Nytt tak, papp o läkt. bytt fönster 2018 Ombyggnad och nytt kök 2019 Ny bergvärmepump, nytt wc/dusch entréplan samt renoverat wc ovanvåning. 2022-24 Nybyggnad garage/verkstadom ca 103kvm
- KostnaderHushållsel792 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp708 kr/månadRenhållning237 kr/månadUppvärmning1 500 kr/månadVed ca 2kbm/år133 kr/månadSumma driftskostnader3 420 kr/månadFastighetsskatt7 208 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning14000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 15 maj 2025Energiprestanda48 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad746 000 krTaxeringsvärde mark215 000 krTaxeringsvärde totalt961 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYBRO ÖVERSTATORP GA:1
-