Nybro - Persmåla

Charmig och välskött enplansvilla i lantligt läge, perfekt för hästentusiasten eller egen verksamhet

På en lugn återvändsgata strax utanför Nybro, omgiven av vacker natur och rofyllda omgivningar, väntar denna trivsamma och välskötta enplansvilla – ett hem som kombinerar livskvalitet, utrymme och stora möjligheter. Med endast 25 minuter till Kalmar bor du naturnära utan att kompromissa med närheten till service och stadsliv. Invändigt möts du av ljusa och generösa umgängesytor, ett stort allrum som med enkelhet kan delas av för ytterligare rum, tre fina sovrum, ett rejält kök i massiv ek och en ljus matplats med burspråk som ramar in utsikten. Här finns också ett stort badrum, separat gäst-wc och välplanerade biytor med gott om plats för förvaring eller flexibla funktioner. Huset värms upp med en nyare bergvärmepump och har vattenburen golvvärme i de flesta rum – vilket ger både komfort och energieffektivitet. Den stora tomten är en riktig pärla för dig med hästintresse, hobbyverksamhet eller eget företag. Här finns en stor maskinbyggnad som rymmer ett rymligt garage, en rejäl verkstad, förråd, hobbyrum samt ett stall – perfekt för maskiner, fordon, djurhållning eller kreativa projekt. Oavsett om du vill förverkliga en dröm om egen verksamhet eller bara ha gott om plats för dina intressen så erbjuder denna fastighet något utöver det vanliga. Trädgården är insynsskyddad och erbjuder flera härliga uteplatser – en inglasad altan och en överbyggd terrass som förlänger utesäsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling. Ett boende som erbjuder lugn, rymd och oanade möjligheter – varmt välkommen att uppleva denna unika fastighet på plats!

Pris
3 950 000 kr Utgångspris
Adress
Persmåla 425
Yta
194 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Tisdag 27/05 kl 16:30 - 18:00Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga/groventré med plastmatta på golvet. Utrustning: Torkskåp, torktumlare tvättmaskin, tvättbänk, garderober.

      Wc

      Toalett med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Toalett, tvättställskommod.

      Badrum

      Badrum med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: Badkar, dusch, tvättställskommod, bidé, handdukstork.

      Kök

      Ballingslövs kök med luckor i ek och ekparkett på golvet. Utrustning: Diskmaskin, spis, fläkt, kyl, frys.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO PERSMÅLA 2:15
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Persmåla 425
      Postnummer
      382 92
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Persmåla
      Boarea
      194 kvm + 70 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      8030 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      8030 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 475 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      26
      Byggår
      1992
      Grund
      Krypgrund, betongplatta
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster isoler
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt (nya hängrännor o stuprör 2025)
      Stomme
      Trä

      Byggnadskommentar

      Vattenburen golvvärme i de flesta av rummen, radiatorer i övriga utrymmen. Nuvarande ägare har inte eldat på några år utan endast bergvärmen har varit i bruk.
      Vatten
      Enskilt vatten året om (borrad brunn)
      Avlopp
      Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration)
      Uppvärmning
      Bergvärmepump, (finns även en vedpanna med a-tankar om man vill elda)
      Värmeanläggning
      Märke:Thermia (Bergvärmen)
      Ventilation
      Mekanisk ventilation med återvinning

      Parkering

      Garage/förråd

      Uteplats

      Uteplats med tak Uteplats med plattor

      Övriga byggnader

      Stor förrådsbyggnad med stall, verkstad/traktorgarage och carport Förråd

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      Fasaden har målats ca 2018, och tvättats 2025 Hängrännor och stuprör har bytts 2025 Bergvärme installerades för ca fem år sedan (tidigare vedpanna med accumulatortankar finns kvar)

    • Kostnader
      Hushållsel
      783 kr/månad
      Vatten och avlopp
      92 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 625 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 712 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 525 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      10014 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 1 maj 2025
      Energiprestanda
      51 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1992
      Taxeringsvärde byggnad
      1 190 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      210 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 400 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      NYBRO PERSMÅLA GA:3

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!