Nybro - Persmåla
Charmig och välskött enplansvilla i lantligt läge, perfekt för hästentusiasten eller egen verksamhet
På en lugn återvändsgata strax utanför Nybro, omgiven av vacker natur och rofyllda omgivningar, väntar denna trivsamma och välskötta enplansvilla – ett hem som kombinerar livskvalitet, utrymme och stora möjligheter. Med endast 25 minuter till Kalmar bor du naturnära utan att kompromissa med närheten till service och stadsliv. Invändigt möts du av ljusa och generösa umgängesytor, ett stort allrum som med enkelhet kan delas av för ytterligare rum, tre fina sovrum, ett rejält kök i massiv ek och en ljus matplats med burspråk som ramar in utsikten. Här finns också ett stort badrum, separat gäst-wc och välplanerade biytor med gott om plats för förvaring eller flexibla funktioner. Huset värms upp med en nyare bergvärmepump och har vattenburen golvvärme i de flesta rum – vilket ger både komfort och energieffektivitet. Den stora tomten är en riktig pärla för dig med hästintresse, hobbyverksamhet eller eget företag. Här finns en stor maskinbyggnad som rymmer ett rymligt garage, en rejäl verkstad, förråd, hobbyrum samt ett stall – perfekt för maskiner, fordon, djurhållning eller kreativa projekt. Oavsett om du vill förverkliga en dröm om egen verksamhet eller bara ha gott om plats för dina intressen så erbjuder denna fastighet något utöver det vanliga. Trädgården är insynsskyddad och erbjuder flera härliga uteplatser – en inglasad altan och en överbyggd terrass som förlänger utesäsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling. Ett boende som erbjuder lugn, rymd och oanade möjligheter – varmt välkommen att uppleva denna unika fastighet på plats!
Visningar
- Tisdag 27/05 kl 16:30 - 18:00Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga/groventré med plastmatta på golvet. Utrustning: Torkskåp, torktumlare tvättmaskin, tvättbänk, garderober.
Wc
Toalett med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Toalett, tvättställskommod.
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: Badkar, dusch, tvättställskommod, bidé, handdukstork.
Kök
Ballingslövs kök med luckor i ek och ekparkett på golvet. Utrustning: Diskmaskin, spis, fläkt, kyl, frys.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO PERSMÅLA 2:15ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressPersmåla 425Postnummer382 92PostortNybroDistriktMadesjöOmrådePersmålaBoarea194 kvm + 70 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark8030 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal8030 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 475 000 kr
- ByggnadStandardpoäng26Byggår1992GrundKrypgrund, betongplattaTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåt (nya hängrännor o stuprör 2025)StommeTrä
Byggnadskommentar
Vattenburen golvvärme i de flesta av rummen, radiatorer i övriga utrymmen. Nuvarande ägare har inte eldat på några år utan endast bergvärmen har varit i bruk.VattenEnskilt vatten året om (borrad brunn)AvloppEnskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration)UppvärmningBergvärmepump, (finns även en vedpanna med a-tankar om man vill elda)VärmeanläggningMärke:Thermia (Bergvärmen)VentilationMekanisk ventilation med återvinningParkering
Garage/förråd
Uteplats
Uteplats med tak Uteplats med plattor
Övriga byggnader
Stor förrådsbyggnad med stall, verkstad/traktorgarage och carport Förråd
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
Fasaden har målats ca 2018, och tvättats 2025 Hängrännor och stuprör har bytts 2025 Bergvärme installerades för ca fem år sedan (tidigare vedpanna med accumulatortankar finns kvar)
- KostnaderHushållsel783 kr/månadVatten och avlopp92 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 625 kr/månadSumma driftskostnader2 712 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning10014 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 1 maj 2025Energiprestanda51 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1992Taxeringsvärde byggnad1 190 000 krTaxeringsvärde mark210 000 krTaxeringsvärde totalt1 400 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYBRO PERSMÅLA GA:3
-