Nybro - Pukeberg

Unikt boende i centrala Pukeberg med naturen runt knuten!

Ett unikt och centralt boende med närhet till naturen i idylliska Pukeberg!

Välkommen till detta charmiga boende från 1880-talet, varsamt tillbyggt och beläget i hjärtat av lugna Pukeberg. Här får du det bästa av två världar – en lantlig känsla mitt i stan, med närhet till centrum och det vackra friluftsområdet Svartbäcksmåla. Här väntar natursköna vandringsleder, mountainbike-spår, slalombacke och belysta längdskidspår – perfekt för dig som vill ha naturen runt knuten året om!

Boendet är fyllt av karaktär och historiska detaljer som vacker kakelugn i allrummet och fina spegeldörrar, kombinerat med ett trivsamt kök som renoverats på senare år. Här finns ett rymligt matrum och ett stort allrum med kakelugn som sprider både värme och atmosfär. Sovrummet är rofyllt, och om behovet av fler sovrum finns kan matrummet eller allrummet enkelt göras om för att skapa ytterligare sovutrymmen. Badrummet är fräscht och praktiskt, med dusch och tvättmaskin.

Utomhus väntar en delvis inglasad uteplats med charmiga fönster – den perfekta platsen för morgonkaffet eller att njuta av långa, lugna kvällar. På tomten finns också ett friliggande garage med förråd samt ett uthus med gästrum och nyrenoverat badrum från 2024. Trädgården är en oas och här finns möjligheter för den trädgårdsintresserade.

Detta unika boende erbjuder både stadens bekvämligheter och en direkt anslutning till naturen. Här är det lätt att trivas – välkommen hem!

Pris
1 695 000 kr Utgångspris
Adress
Pukebergarnas väg 2
Yta
69 kvm
Rum
3 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Ett unikt och centralt boende med närhet till naturen i idylliska Pukeberg!

      Välkommen till detta charmiga boende från 1880-talet, varsamt tillbyggt och beläget i hjärtat av lugna Pukeberg. Här får du det bästa av två världar – en lantlig känsla mitt i stan, med närhet till centrum och det vackra friluftsområdet Svartbäcksmåla. Här väntar natursköna vandringsleder, mountainbike-spår, slalombacke och belysta längdskidspår – perfekt för dig som vill ha naturen runt knuten året om!

      Boendet är fyllt av karaktär och historiska detaljer som vacker kakelugn i allrummet och fina spegeldörrar, kombinerat med ett trivsamt kök som renoverats på senare år. Här finns ett rymligt matrum och ett stort allrum med kakelugn som sprider både värme och atmosfär. Sovrummet är rofyllt, och om behovet av fler sovrum finns kan matrummet eller allrummet enkelt göras om för att skapa ytterligare sovutrymmen. Badrummet är fräscht och praktiskt, med dusch och tvättmaskin.

      Utomhus väntar en delvis inglasad uteplats med charmiga fönster – den perfekta platsen för morgonkaffet eller att njuta av långa, lugna kvällar. På tomten finns också ett friliggande garage med förråd samt ett uthus med gästrum och nyrenoverat badrum från 2024. Trädgården är en oas och här finns möjligheter för den trädgårdsintresserade.

      Detta unika boende erbjuder både stadens bekvämligheter och en direkt anslutning till naturen. Här är det lätt att trivas – välkommen hem!

      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golvet och vägg. Dusch, handfat, wc-stol, tvättmaskin.

      Badrum i gårdshus

      Plastmatta på golv och vägg, renoverades 2024. Dusch, tvättställ, wc-stol.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO TRUMMAN 4
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Pukebergarnas väg 2
      Postnummer
      382 34
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Pukeberg
      Boarea
      69 kvm + 25 kvm
      Boarea enligt
      Mätning
      Tomtareal/mark
      1313 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1313 kvm
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      1
      Max antal sovrum
      2
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 896 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      31
      Byggår
      1880
      Grund
      Torpargrund och krypgrund
      Tak
      Tegel
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster isoler
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/luft värmepump, eldstad, elradiatorer
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage

      Uteplats

      Uteplats, delvis inglasad.

      Övriga byggnader

      Gårdshus med gästrum, garage.

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      2020 fasad målad 2022 luft/luftvärmepump installerades 2024 renovering av våtutrymme i gäststugan

      Nyare elcentral har installerats med snabbsäkringar och jordfelsbrytare.

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 490 kr/månad
      Vatten och avlopp
      583 kr/månad
      Renhållning
      192 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 265 kr/månad
      Fastighetsskatt
      5 580 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      7500 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 21 maj 2024
      Energiprestanda
      89 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Anders Bouveng
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      612 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      378 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      990 000 kr
    • Närområde

      Område

      I idylliska Pukeberg har du nära till naturen och även Qvarnaslät som under sommarhalvåret erbjuder trivsam underhållning i parkmiljö. I området finns också mycket hantverksarbete att upptäcka för den som vill. Närliggandes byggs det en ny skola åk F-6 som beräknas vara klar i augusti 2025. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Trumman, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-03-13)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!