Nybro - Pukeberg
Unikt boende i centrala Pukeberg med naturen runt knuten!
Ett unikt och centralt boende med närhet till naturen i idylliska Pukeberg!
Välkommen till detta charmiga boende från 1880-talet, varsamt tillbyggt och beläget i hjärtat av lugna Pukeberg. Här får du det bästa av två världar – en lantlig känsla mitt i stan, med närhet till centrum och det vackra friluftsområdet Svartbäcksmåla. Här väntar natursköna vandringsleder, mountainbike-spår, slalombacke och belysta längdskidspår – perfekt för dig som vill ha naturen runt knuten året om!
Boendet är fyllt av karaktär och historiska detaljer som vacker kakelugn i allrummet och fina spegeldörrar, kombinerat med ett trivsamt kök som renoverats på senare år. Här finns ett rymligt matrum och ett stort allrum med kakelugn som sprider både värme och atmosfär. Sovrummet är rofyllt, och om behovet av fler sovrum finns kan matrummet eller allrummet enkelt göras om för att skapa ytterligare sovutrymmen. Badrummet är fräscht och praktiskt, med dusch och tvättmaskin.
Utomhus väntar en delvis inglasad uteplats med charmiga fönster – den perfekta platsen för morgonkaffet eller att njuta av långa, lugna kvällar. På tomten finns också ett friliggande garage med förråd samt ett uthus med gästrum och nyrenoverat badrum från 2024. Trädgården är en oas och här finns möjligheter för den trädgårdsintresserade.
Detta unika boende erbjuder både stadens bekvämligheter och en direkt anslutning till naturen. Här är det lätt att trivas – välkommen hem!
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Ett unikt och centralt boende med närhet till naturen i idylliska Pukeberg!
Välkommen till detta charmiga boende från 1880-talet, varsamt tillbyggt och beläget i hjärtat av lugna Pukeberg. Här får du det bästa av två världar – en lantlig känsla mitt i stan, med närhet till centrum och det vackra friluftsområdet Svartbäcksmåla. Här väntar natursköna vandringsleder, mountainbike-spår, slalombacke och belysta längdskidspår – perfekt för dig som vill ha naturen runt knuten året om!
Boendet är fyllt av karaktär och historiska detaljer som vacker kakelugn i allrummet och fina spegeldörrar, kombinerat med ett trivsamt kök som renoverats på senare år. Här finns ett rymligt matrum och ett stort allrum med kakelugn som sprider både värme och atmosfär. Sovrummet är rofyllt, och om behovet av fler sovrum finns kan matrummet eller allrummet enkelt göras om för att skapa ytterligare sovutrymmen. Badrummet är fräscht och praktiskt, med dusch och tvättmaskin.
Utomhus väntar en delvis inglasad uteplats med charmiga fönster – den perfekta platsen för morgonkaffet eller att njuta av långa, lugna kvällar. På tomten finns också ett friliggande garage med förråd samt ett uthus med gästrum och nyrenoverat badrum från 2024. Trädgården är en oas och här finns möjligheter för den trädgårdsintresserade.
Detta unika boende erbjuder både stadens bekvämligheter och en direkt anslutning till naturen. Här är det lätt att trivas – välkommen hem!
Rum Beskrivning Kök
Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
Badrum med dusch
Plastmatta på golvet och vägg. Dusch, handfat, wc-stol, tvättmaskin.
Badrum i gårdshus
Plastmatta på golv och vägg, renoverades 2024. Dusch, tvättställ, wc-stol.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO TRUMMAN 4ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressPukebergarnas väg 2Postnummer382 34PostortNybroDistriktMadesjöOmrådePukebergBoarea69 kvm + 25 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark1313 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1313 kvmAntal rum3Antal sovrum1Max antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 896 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1880GrundTorpargrund och krypgrundTakTegelFasadTräfasadFönster2-glasfönster isolerStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/luft värmepump, eldstad, elradiatorerVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage
Uteplats
Uteplats, delvis inglasad.
Övriga byggnader
Gårdshus med gästrum, garage.
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2020 fasad målad 2022 luft/luftvärmepump installerades 2024 renovering av våtutrymme i gäststugan
Nyare elcentral har installerats med snabbsäkringar och jordfelsbrytare.
- KostnaderElkostnad1 490 kr/månadVatten och avlopp583 kr/månadRenhållning192 kr/månadSumma driftskostnader2 265 kr/månadFastighetsskatt5 580 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning7500 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 21 maj 2024Energiprestanda89 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAnders BouvengEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad612 000 krTaxeringsvärde mark378 000 krTaxeringsvärde totalt990 000 kr
- Närområde
Område
I idylliska Pukeberg har du nära till naturen och även Qvarnaslät som under sommarhalvåret erbjuder trivsam underhållning i parkmiljö. I området finns också mycket hantverksarbete att upptäcka för den som vill. Närliggandes byggs det en ny skola åk F-6 som beräknas vara klar i augusti 2025. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Trumman, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-03-13)
-