Orrefors - Flygsfors

På en lugn gata med närhet till naturen...

Välkommen till denna trivsamma villa belägen på en lugn gata i ett naturnära område. Här bor du i ett hemtrevligt hus med fina ytor för både umgänge och vila. Det stora, ljusa allrummet med öppen spis bjuder in till mysiga kvällar och kan enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum vid behov – perfekt för växande familjer eller hemmakontor. Villan rymmer två rymliga sovrum, två toaletter med dusch och wc, på övre plan är det fräscht och nyrenoverat 2017. Trevligt kök som fräschats upp med nyare köksluckor. Från allrummet når du en härlig altan och en mysig tomt med plats för både lek och avkoppling. Källaren erbjuder mycket förvaringsutrymme, tvättstuga, pannrum och ett praktiskt garage – allt för att förenkla vardagen. Här bor du på en hörntomt med gångavstånd till vackra strövområden och nära till Orranäsasjöns badplatser och vandringsleder. Det är ca 2 km till Orrefors med matbutik, förskola, skola (årskurs 1-6) hotell och pizzeria, och endast 15 km till Nybro. Ett perfekt boende för dig som söker lugn, natur och ett välplanerat hem med många möjligheter!

Pris
545 000 kr Utgångspris
Adress
Rönnbärsvägen 20
Yta
110 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: Tvättho, tvättmaskin.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar, renoverat 2017. Utrustning: Toalett, dusch, tvättställskommod.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett, dusch, tvättställ.

      Kök

      Kök med både ljusa o mörka luckor och på golvet ligger en plastmatta. Utrustning: Spis 2023, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO FLÖGSTORP 1:84
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Rönnbärsvägen 20
      Postnummer
      382 71
      Postort
      Orrefors
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Flygsfors
      Boarea
      110 kvm + 84 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1356 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1356 kvm
      Antal rum
      4
      Max antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 300 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      26
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Puts
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Vedpanna med a-tankar 2st, luft-luftpumpar 2st, öppen spis med insats
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage i källaren

      Uteplats

      Altan delvis under tak.

      Utförda renoveringar

      2017 Nytt wc med dusch på ovanvåning, nytt golv i hallen samt installerat trinettkök på övre plan. 2017 Nya ytskikt 2 rum samt vägg vid trappen. 2017 Ny varmvattenberedare, toastol och handfat i toaletten på entréplan, vindskivor samt persienner. 2019 Installerat 1st luft-luftpumpar 2022 Ny avfuktare i källaren, 2 nya innerdörrar 2023 Ny spis 2024 Nytt altangolv, ny vattenmätare

    • Kostnader
      Hushållsel
      792 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      752 kr/månad
      Renhållning
      197 kr/månad
      Uppvärmning
      2 500 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 291 kr/månad
      Fastighetsskatt
      3 150 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har inte eldat utan man har haft luft-luftpumparna som värmekälla.

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      323 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      97 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      420 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Flygfors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-10, Senast ändrad: 2024-12-19)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!