Rockneby - Rugstorp

Rött med vita knutar och naturen runt knuten – välkommen till Rugstorp

I Rugstorp ligger detta röda hus med vita knutar med baksidan mot skogen. Huset har en trivsam planlösning med ett kök utrustat med vedspis som bidrar med både värme och karaktär. Intill ligger vardagsrummet där en pelletskamin ger behaglig värme och skapar en hemtrevlig känsla. På entréplanet finns också ett sovrum samt ett badrum med plastmatta och tvättmaskin – funktionellt och lättskött. Från farstun leder en trappa upp till den oinredda vinden. Här finns potential för den som vill utveckla huset vidare och skapa fler rum eller förvaring. På tomten står ett uthus– perfekt för förvaring, hobby eller ved. Det finns också ett mindre garage. Till fastigheten hör även ett skogsskifte på cirka två hektar, beläget en kort bit från huset. Ett värdefullt tillskott för dig som önskar egen ved eller ett trevligt strövområden. Detta är ett hus med charm och möjligheter, beläget i en fridfull miljö där det är lätt att koppla av och landa i det enkla. Nuvarande ägare har använt fastigheten som fritidshus.

Under dokument och länkar finns fastighetskartor.

Välkomna på visning!

Pris
625 000 kr Utgångspris
Adress
Rugstorp 307
Yta
61 kvm
Rum
2 rok
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis, fläkt, kyl/frys (2018), vedspis

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golv och vägg. Dusch, tvättställ, wc-stol, tvättmaskin.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO RUGSTORP 1:34, 1:91, 1:45
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Rugstorp 307
      Postnummer
      395 92
      Postort
      Rockneby
      Distrikt
      Bäckebo
      Område
      Rugstorp
      Boarea
      61 kvm + 10 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      841 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      21741 kvm
      Antal rum
      2
      Antal sovrum
      1
    • Pantsättningar & Inteckningar
      8st inteckningar på totalt 300 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      27
      Byggår
      1912
      Grund
      Torpargrund, liten källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten, borrad brunn
      Avlopp
      Enskilt avlopp (ej godkänt)
      Uppvärmning
      Direktverkande el, kompletterande eldstäder
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage med plats för 1 bil.

      Övriga byggnader

      Gårdshus

      Fel och brister

      Avloppet är ej godkänt, föreläggande från kommunen finns. År 2026 behöver nytt avlopp vara utfört. För mer information kontakta Nybro Kommun.

    • Kostnader
      Elkostnad
      458 kr/månad
      Vatten och avlopp
      113 kr/månad
      Renhållning
      149 kr/månad
      Summa driftskostnader
      721 kr/månad
      Fastighetsskatt
      3 038 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare bor i fastigheten ca 5 månader om året och har förbrukat ca: 2203 kwh/år. Uppskattad kostnad på ca 2,50:-/kwh. Dem har haft ett 140 L kärl och haft soptömning var 4:e/vecka.

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      2203 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Status
      Energideklaration behövs ej

      Kommentar

      Fastigheten har använts som fritidsbostad.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      270 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      135 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      405 000 kr

      Beskrivning

      Taxeringsvärdet på Rugstorp 1:91 är 78 000 SEK.

    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!