Rockneby - Rugstorp
Rött med vita knutar och naturen runt knuten – välkommen till Rugstorp
I Rugstorp ligger detta röda hus med vita knutar med baksidan mot skogen. Huset har en trivsam planlösning med ett kök utrustat med vedspis som bidrar med både värme och karaktär. Intill ligger vardagsrummet där en pelletskamin ger behaglig värme och skapar en hemtrevlig känsla. På entréplanet finns också ett sovrum samt ett badrum med plastmatta och tvättmaskin – funktionellt och lättskött. Från farstun leder en trappa upp till den oinredda vinden. Här finns potential för den som vill utveckla huset vidare och skapa fler rum eller förvaring. På tomten står ett uthus– perfekt för förvaring, hobby eller ved. Det finns också ett mindre garage. Till fastigheten hör även ett skogsskifte på cirka två hektar, beläget en kort bit från huset. Ett värdefullt tillskott för dig som önskar egen ved eller ett trevligt strövområden. Detta är ett hus med charm och möjligheter, beläget i en fridfull miljö där det är lätt att koppla av och landa i det enkla. Nuvarande ägare har använt fastigheten som fritidshus.
Under dokument och länkar finns fastighetskartor.
Välkomna på visning!
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Spis, fläkt, kyl/frys (2018), vedspis
Badrum med dusch
Plastmatta på golv och vägg. Dusch, tvättställ, wc-stol, tvättmaskin.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO RUGSTORP 1:34, 1:91, 1:45ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRugstorp 307Postnummer395 92PostortRocknebyDistriktBäckeboOmrådeRugstorpBoarea61 kvm + 10 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark841 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal21741 kvmAntal rum2Antal sovrum1
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 300 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1912GrundTorpargrund, liten källareTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenEnskilt vatten, borrad brunnAvloppEnskilt avlopp (ej godkänt)UppvärmningDirektverkande el, kompletterande eldstäderVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage med plats för 1 bil.
Övriga byggnader
Gårdshus
Fel och brister
Avloppet är ej godkänt, föreläggande från kommunen finns. År 2026 behöver nytt avlopp vara utfört. För mer information kontakta Nybro Kommun.
- KostnaderElkostnad458 kr/månadVatten och avlopp113 kr/månadRenhållning149 kr/månadSumma driftskostnader721 kr/månadFastighetsskatt3 038 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare bor i fastigheten ca 5 månader om året och har förbrukat ca: 2203 kwh/år. Uppskattad kostnad på ca 2,50:-/kwh. Dem har haft ett 140 L kärl och haft soptömning var 4:e/vecka.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning2203 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
Kommentar
Fastigheten har använts som fritidsbostad.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad270 000 krTaxeringsvärde mark135 000 krTaxeringsvärde totalt405 000 kr
Beskrivning
Taxeringsvärdet på Rugstorp 1:91 är 78 000 SEK.
- Dokument & Länkar
-