Nybro - Västeräng

Enplansvilla i Västeräng...

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla i trivsamma och eftertraktade Västeräng! Här erbjuds ett bekvämt boende på en lugn gata med närhet till naturen och med alla bekvämligheter som behövs för familjelivet. Villan rymmer fyra sovrum, perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme. Det helkaklade badrummet är ljust och fräscht. Köket är husets hjärta, med ett vackert burspråk som ger en härlig rymd och naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge med familj och vänner. Intill köket ligger tvättstugan, som även fungerar som groventré. Här finns ett extra wc. Baksidan gränsar mot en skogsdunge så du sitter avskilt på uteplatsen. Baksidan är stor och bjuder in till lek och utrymme för den trädgårdsintresserade. Garage med plats för en bil samt förråd. Detta är en chans att förvärva en villa som erbjuder både funktion och trivsel. Missa inte möjligheten att skapa ditt drömhem här! Välkomna på visning!

Pris
1 650 000 kr Utgångspris
Adress
Russinvägen 2
Yta
120 kvm
Rum
5 rok
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till denna välplanerade enplansvilla i trivsamma och eftertraktade Västeräng! Här erbjuds ett bekvämt boende på en lugn gata med närhet till naturen och med alla bekvämligheter som behövs för familjelivet. Villan rymmer fyra sovrum, perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme. Det helkaklade badrummet är ljust och fräscht. Köket är husets hjärta, med ett vackert burspråk som ger en härlig rymd och naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge med familj och vänner. Intill köket ligger tvättstugan, som även fungerar som groventré. Här finns ett extra wc. Baksidan gränsar mot en skogsdunge så du sitter avskilt på uteplatsen. Baksidan är stor och bjuder in till lek och utrymme för den trädgårdsintresserade. Garage med plats för en bil samt förråd. Detta är en chans att förvärva en villa som erbjuder både funktion och trivsel. Missa inte möjligheten att skapa ditt drömhem här! Välkomna på visning!

      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis, fläkt, kyl, frys

      Badrum med dusch

      Kakel på väggarna, klinkers på golvet. Dusch, tvättställ, wc-stol.

      WC

      Plastmatta på golv och vägg. Handfat, wc.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO RUSSINET 6
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Russinvägen 2
      Postnummer
      382 32
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Västeräng
      Boarea
      120 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      862 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      862 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      5
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 524 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1983
      Grund
      Krypgrund
      Tak
      Betongpannor
      Fönster
      Isolerglas
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme
      Ventilation
      Mekanisk

      Parkering

      Garage med plats för 1 bil + förråd

      Uteplats

      Stensatt uteplats på baksidan

    • Kostnader
      Elkostnad
      636 kr/månad
      Vatten och avlopp
      545 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Uppvärmning
      993 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 374 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 525 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      3052 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 6 mar 2024
      Energiprestanda
      93 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Henrik Johansson
      Energiklass
      C
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1983
      Taxeringsvärde byggnad
      1 039 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      240 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 279 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Tickan och riskan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-08, Senast ändrad: 1993-08-09)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!