Nybro - Centralt/Västeräng

Enplansvilla i Västeräng...

Välkommen till denna underbara enplansvilla som erbjuder allt och lite till! Här möts du av ett hem med generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning som passar både familjelivet och sociala tillställningar. Villan har två allrum, varav ett med en inbjudande eldstad för mysiga stunder. Tre sovrum och ett charmigt sov loft ger gott om plats för hela familjen eller gäster. Köket är ljust och trevligt, perfekt för både vardagsmatlagning och festmåltider. Utöver ett rymligt wc med dusch finns även ett extra gäst-wc – smidigt och praktiskt när man har besök. Den stora uteplatsen erbjuder plats för större sällskap, idealisk för grillkvällar eller långa middagar under bar himmel. Tomten gränsar mot ett grönområde och en lekplats, vilket skapar en idyllisk miljö för barnfamiljen. Dessutom finns ett nybyggt växthus på tomten för den som drömmer om egenodlade grönsaker och blommor. Det finns också ett garage med förrådsdel, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter. Villan är belägen i ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till skolor, butiker och kommunikationer. Välkommen på visning!

Pris
1 895 000 kr Utgångspris
Adress
Russinvägen 7
Yta
130 kvm
Rum
6 rok
Visningar
  • Tisdag 10/12 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga/groventré med plastmatta på golvet. Utrustning: Tvättmaskin 2019, tvättho, torkskåp, frånluftsvärmepump.

      Toalett

      Toalett med plastmatta. Utrustning: Wc, tvättställ.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar med kakel. Utrustning: Wc, dusch, tvättställskommod.

      Kök

      Kök med vita luckor och plastmatta på golvet. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO DADELN 2
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Russinvägen 7
      Postnummer
      382 32
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Centralt/Västeräng
      Boarea
      130 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      Boarea 130 kvm+ inrett sovloft
      Tomtareal/mark
      901 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      901 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 773 400 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      31
      Byggår
      1984
      Grund
      Krypgrund
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster isoler
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Frånluftsvärmepump och eldstad
      Ventilation
      Mekanisk ventilation med återvinning

      Parkering

      Garage/förråd med plats för en bil.

      Uteplats

      Uteplats med tak Uteplats (trädäck)

      Övriga byggnader

      Nybyggt växthus Lekstuga

      TV/Internet

      Fiber finns i gatan ej indraget till huset.

      Utförda renoveringar

      2020 Målat om huset 2017 Nybyggnad altan 2022 Nybyggnad växthus

    • Kostnader
      Hushållsel
      750 kr/månad
      Sotning
      46 kr/månad
      Vatten och avlopp
      768 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 667 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 442 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 525 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har gjort av med 12814kw/h per år. 12814x2:30:-= ca 29.000:- per år.

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      12814 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Fredag 25 okt 2024
      Energiprestanda
      61 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      jack Tisjö OBM
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1984
      Taxeringsvärde byggnad
      1 313 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      340 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 653 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Tickan och riskan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-08, Senast ändrad: 1993-08-09)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!