Orrefors - Orrefors

Välplanerad 1-plansvilla på mysig tomt

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla belägen i det historiska brukssamhället Orrefors. Här bor du på en rofylld och trivsam tomt med närhet till vacker natur och fina strövområden. Det rymliga allrummet i vinkel ger gott om plats för både umgänge och avkoppling, och har direkt utgång till en härlig inglasad altan – perfekt för mysiga stunder året om. Villan erbjuder gott om förvaringsutrymmen och ett praktiskt vidbyggt garage med tillhörande förråd. Med gångavstånd till både skola, förskola och matbutik får du här ett bekvämt och smidigt boende. Dessutom finns en trevlig badplats vid Orranäsasjön, där du kan njuta av fina vandringsleder runt sjön. Uppvärmning sker genom fjärrvärme, vilket ger både enkelhet och låga driftskostnader. Detta är ett hem som kombinerar livskvalitet och funktionalitet med en naturnära omgivning – ett perfekt tillfälle för dig som vill bo bekvämt i ett lugnt och vackert område. Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Pris
525 000 kr Utgångspris
Adress
Simon Gates väg 7
Yta
84 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Onsdag 13/11 kl 16:00 - 17:00Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga/groventré

      Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: Tvättmaskin

      Badrum

      Badrum med plastmatta på golvet och kakel/tapet på väggarna. Utrustning: Tvättställ, toalett, badkar.

      Kök

      Kök med luckor i ek och på golvet plastmatta. Utrustning: Spis, ved spis, micro, kyl, frys finns i förrådet.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO TIKASKRUV 3:12
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Simon Gates väg 7
      Postnummer
      382 71
      Postort
      Orrefors
      Distrikt
      Hälleberga
      Område
      Orrefors
      Boarea
      84 kvm + 50 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1295 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1295 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 165 300 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1960
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Tegelstensfasad, träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme, ved spis
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Fristående garage med förråd med plats för en bil. Garage i husbyggnad/är idag ombyggt till verkstad men går enkelt att göra till garage igen.

      Uteplats

      Inglasad altan Uteplats med plattor

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

    • Kostnader
      Hushållsel
      625 kr/månad
      Vatten och avlopp
      564 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 568 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 969 kr/månad
      Fastighetsskatt
      2 123 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      2026 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 1 okt 2024
      Energiprestanda
      126 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1960
      Taxeringsvärde byggnad
      217 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      66 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      283 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Tikaskruv 9:10 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-10-25, Senast ändrad: 2023-12-01)

    • Allmänt

      Fastigheten är kopplad till åbevattning med en kostnad på 500:- per år.

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!