Nybro - Centralt/Västeräng
Välkommen till en trivsam familjevilla med centralt och attraktivt läge...
Välkommen till denna rymliga villa som kombinerar funktionalitet med trivsel – perfekt för den stora familjen! Här bor du centralt med närhet till skolor, centrum och goda kommunikationer, samtidigt som huset erbjuder gott om plats både för umgänge och privatliv. På entréplanet möts du av väl tilltagna sällskapsytor där det nyrenoverade köket som har öppen planlösning mot allrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. I det stora allrummet finns en mysig öppen spis och utgång till en generös altan på baksidan – idealiskt för trevliga middagar och avkoppling. På husets framsida finns dessutom en trivsam uteplats som fångar dagens första solstrålar. Villan rymmer hela fem sovrum, vilket gör att alla familjemedlemmar får sin egen plats. Källarplanet erbjuder gott om förvaringsutrymmen samt ett praktiskt garage med direkt access in i huset. Här finns även en rymlig carport med plats för två bilar. Med bergvärme får du både ett energieffektivt och ekonomiskt boende. Ett komplett hem för dig som söker utrymme, trivsel och ett centralt läge – varmt välkommen att uppleva denna fina villa på plats!
Visningar
- Tisdag 2/09 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med betong golv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, bänkskåp.
Toalett
Toalett med parkettgolv och väggar med kakel. Utrustning: Tvättställskommod, wc.
Wc med dusch
Wc/dusch med kakel och klinkers. Utrustning: Dusch, tvättställskommod, wc, handdukstork, golvvärme el.
Kök
Kök med målade luckor och ekparkett på golvet. Utrustning: Inb.micro, inb,ugn, diskmaskin, häll, fläkt, kyl/frys 2st.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO ORION 10ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSkånegatan 20Postnummer382 31PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentralt/VästerängBoarea115 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark933 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal933 kvmAntal rum6Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 1 709 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Till fastigheten finns ett solcellssystem från Svea solar som nuvarande ägare har avtal på med en månadskostnad om ca 2000:- månaden, men som går att köpa loss. Mer information om solcellssystemet finns bland dokument.Standardpoäng38Byggår1951GrundKällareTakBetongpannorFasadTräfasadFönsterIsolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeBetong, lättbetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärme, öppen spis med insatsVentilationSjälvdragParkering
Carport samt garage i källaren
Uteplats
Altan framsidan av huset Altan med tak baksidan Altan utan tak baksidan
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
Fönster renovering 2012 Tilläggsisolerat och brädklätt fasaden 2014 Uppfart och carport 2017 Nytt golv i hela huset 2020 Altan framsida och baksida 2014-2015 Ny el och central i källaren 2018 Solseller leasing avtal kostar ca 2000kr månaden går att köpa loss när man vill 2024 Installerat fiber Nytt kök 2022
- KostnaderHushållsel958 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp672 kr/månadRenhållning233 kr/månadUppvärmning1 333 kr/månadVed ca 2 kbm133 kr/månadSumma driftskostnader3 380 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Till fastigheten finns sedan ett solcellssystem från Svea Solar, driftskostnaden är beräknad utan solcellssystemet i drift. Så den verkliga driftskostnaden är lägre. Mer information gällande solcellerna finns bland dokument. Månadskostnaden för avtal solceller ligger på ca 2000:- månaden, men går även att köpa loss.
Årlig elförbrukning14594 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 19 feb 2025Energiprestanda61 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBM KalmarEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad1 055 000 krTaxeringsvärde mark343 000 krTaxeringsvärde totalt1 398 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2025-05-27)
-