Nybro - Centralt/Västeräng

Välkommen till en trivsam familjevilla med centralt och attraktivt läge...

Välkommen till denna rymliga villa som kombinerar funktionalitet med trivsel – perfekt för den stora familjen! Här bor du centralt med närhet till skolor, centrum och goda kommunikationer, samtidigt som huset erbjuder gott om plats både för umgänge och privatliv. På entréplanet möts du av väl tilltagna sällskapsytor där det nyrenoverade köket som har öppen planlösning mot allrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. I det stora allrummet finns en mysig öppen spis och utgång till en generös altan på baksidan – idealiskt för trevliga middagar och avkoppling. På husets framsida finns dessutom en trivsam uteplats som fångar dagens första solstrålar. Villan rymmer hela fem sovrum, vilket gör att alla familjemedlemmar får sin egen plats. Källarplanet erbjuder gott om förvaringsutrymmen samt ett praktiskt garage med direkt access in i huset. Här finns även en rymlig carport med plats för två bilar. Med bergvärme får du både ett energieffektivt och ekonomiskt boende. Ett komplett hem för dig som söker utrymme, trivsel och ett centralt läge – varmt välkommen att uppleva denna fina villa på plats!

Pris
2 095 000 kr Utgångspris
Adress
Skånegatan 20
Yta
115 kvm
Rum
6 rok
Visningar
  • Tisdag 2/09 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betong golv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, bänkskåp.

      Toalett

      Toalett med parkettgolv och väggar med kakel. Utrustning: Tvättställskommod, wc.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med kakel och klinkers. Utrustning: Dusch, tvättställskommod, wc, handdukstork, golvvärme el.

      Kök

      Kök med målade luckor och ekparkett på golvet. Utrustning: Inb.micro, inb,ugn, diskmaskin, häll, fläkt, kyl/frys 2st.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO ORION 10
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Skånegatan 20
      Postnummer
      382 31
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Centralt/Västeräng
      Boarea
      115 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      933 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      933 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      5
    • Pantsättningar & Inteckningar
      12st inteckningar på totalt 1 709 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Till fastigheten finns ett solcellssystem från Svea solar som nuvarande ägare har avtal på med en månadskostnad om ca 2000:- månaden, men som går att köpa loss. Mer information om solcellssystemet finns bland dokument.
      Standardpoäng
      38
      Byggår
      1951
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      Isolerglasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Betong, lättbetong
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärme, öppen spis med insats
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Carport samt garage i källaren

      Uteplats

      Altan framsidan av huset Altan med tak baksidan Altan utan tak baksidan

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      Fönster renovering 2012 Tilläggsisolerat och brädklätt fasaden 2014 Uppfart och carport 2017 Nytt golv i hela huset 2020 Altan framsida och baksida 2014-2015 Ny el och central i källaren 2018 Solseller leasing avtal kostar ca 2000kr månaden går att köpa loss när man vill 2024 Installerat fiber Nytt kök 2022

    • Kostnader
      Hushållsel
      958 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      672 kr/månad
      Renhållning
      233 kr/månad
      Uppvärmning
      1 333 kr/månad
      Ved ca 2 kbm
      133 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 380 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Till fastigheten finns sedan ett solcellssystem från Svea Solar, driftskostnaden är beräknad utan solcellssystemet i drift. Så den verkliga driftskostnaden är lägre. Mer information gällande solcellerna finns bland dokument. Månadskostnaden för avtal solceller ligger på ca 2000:- månaden, men går även att köpa loss.

      Årlig elförbrukning
      14594 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 19 feb 2025
      Energiprestanda
      61 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM Kalmar
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      1 055 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      343 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 398 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2025-05-27)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!