Nybro - Madesjö

Charmig villa med stor potential i natursköna Madesjö

Välkommen till denna charmiga och rymliga villa i vackra Madesjö – en perfekt plats för dig som söker ett hem med karaktär och närhet till naturen! Här har samma familj bott i över 60 år, vilket ger huset en genuin och omhuldad känsla.

Husets hjärta – entréplan: På entréplan möts du av ett stort allrum som inbjuder till mysiga kvällar vid den murade öppna spisen. Här finns plats för både en generös soffhörna, matsalsbord och en mysig läshörna. De stora fönsterpartierna från två håll släpper in rikligt med ljus och leder ut till en solig uteplats i söderläge. Köket är rymligt och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring – perfekt för den matlagningsintresserade. Dessutom finns här två sovrum samt ett badrum med dusch.

Övre plan – avkoppling och utsikt: På övervåningen finner du ett avskilt sovrum med inglasat uterum och balkong – den ultimata platsen att njuta av morgonkaffet. Det andra sovrummet på övre plan är rymligt och mysigt med charmiga snedtak. Här finns också en extra wc samt bra förvaringsmöjligheter.

Källarplan – plats för kreativitet: I källaren finns gott om utrymme för hobbyverksamhet, tvättstuga och extra förvaring, med direkt anslutning till det praktiska garaget.

Tomt och trädgård – naturens egen oas: Den stora, lummiga tomten är en dröm för trädgårdsälskare, med fruktträd, rikligt med plats för odling och en timrad stuga som kan användas för allt från sommarprojekt till avkoppling. Här finns både garage och carport.

Läget – lugn och lantlig charm: Bo i en underbar miljö med närhet till allt du behöver! Skola (F-9) ligger nära och naturen finns precis utanför dörren, med hagar och ängar bara ett stenkast bort. En kort cykeltur på några kilometer tar dig till vackra Rismåla badplats, en perfekt utflykt på varma sommardagar.

Stor potential för den händige: Huset är välbevarat men behöver en del renovering för att uppnå sin fulla potential. Detta ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på hemmet och skapa din drömbostad i en fantastisk miljö. Med rätt insatser kan detta hus bli en riktig pärla!

Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömhem på en idyllisk plats – missa inte chansen!

Pris
1 100 000 kr Utgångspris
Adress
Skolvägen 33
Yta
138 kvm
Rum
5 rok
Budgivning
# Datum Bud
2 22 okt 1 000 000 kr
Visningar
  • Söndag 17/11 kl 12:30 - 13:15Obs anmäl! Gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO HUSAREN 4
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Skolvägen 33
      Postnummer
      382 45
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Madesjö
      Boarea
      138 kvm + 74 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1053 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1053 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 75 800 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      30
      Byggår
      1962
      Grund
      källare, krypgrund
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärme
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage och carport

      Uteplats

      Uteplats i söder, delvis under tak

      Övriga byggnader

      Lekstuga /förrådsbod

      Utförda renoveringar

      Uppgifter från ägare eller representant Nuvarande ägare övertog nyligen huset, i familjens ägo sedan byggnationen. Det östra sovrummet på övre plan var vind fram till början av 1970-talet. Tillbyggt åt väster 1979. Köksluckor samt innerdörrar byttes under 1990-talet. Bergvärmen installerades 2017. Eldstaden är kontrollerad 09-2024 Ägare på plats har ingen kännedom om fel/brister med huset.

    • Kostnader
      Hushållsel
      512 kr/månad
      Sotning
      42 kr/månad
      Vatten och avlopp
      485 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Uppvärmning
      1 536 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 775 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 258 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Drift beräknad på föregående ägares förbrukning, 1 person. Elförbrukning 8938 kwh fördelat 25/75 hushållsel/värme x ett uppskattat totalt elpris på 2,75 inkl nät sophämtning 140 l kärl /14 dagar va 27 m3 Exkl försäkring

      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      8938 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Fredag 30 aug 2024
      Energiprestanda
      46 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1962
      Taxeringsvärde byggnad
      1 093 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      304 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 397 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Madesjö kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-13, Senast ändrad: 2023-11-20)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!