Nybro - Madesjö
Charmig villa med stor potential i natursköna Madesjö
Välkommen till denna charmiga och rymliga villa i vackra Madesjö – en perfekt plats för dig som söker ett hem med karaktär och närhet till naturen! Här har samma familj bott i över 60 år, vilket ger huset en genuin och omhuldad känsla.
Husets hjärta – entréplan: På entréplan möts du av ett stort allrum som inbjuder till mysiga kvällar vid den murade öppna spisen. Här finns plats för både en generös soffhörna, matsalsbord och en mysig läshörna. De stora fönsterpartierna från två håll släpper in rikligt med ljus och leder ut till en solig uteplats i söderläge. Köket är rymligt och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring – perfekt för den matlagningsintresserade. Dessutom finns här två sovrum samt ett badrum med dusch.
Övre plan – avkoppling och utsikt: På övervåningen finner du ett avskilt sovrum med inglasat uterum och balkong – den ultimata platsen att njuta av morgonkaffet. Det andra sovrummet på övre plan är rymligt och mysigt med charmiga snedtak. Här finns också en extra wc samt bra förvaringsmöjligheter.
Källarplan – plats för kreativitet: I källaren finns gott om utrymme för hobbyverksamhet, tvättstuga och extra förvaring, med direkt anslutning till det praktiska garaget.
Tomt och trädgård – naturens egen oas: Den stora, lummiga tomten är en dröm för trädgårdsälskare, med fruktträd, rikligt med plats för odling och en timrad stuga som kan användas för allt från sommarprojekt till avkoppling. Här finns både garage och carport.
Läget – lugn och lantlig charm: Bo i en underbar miljö med närhet till allt du behöver! Skola (F-9) ligger nära och naturen finns precis utanför dörren, med hagar och ängar bara ett stenkast bort. En kort cykeltur på några kilometer tar dig till vackra Rismåla badplats, en perfekt utflykt på varma sommardagar.
Stor potential för den händige: Huset är välbevarat men behöver en del renovering för att uppnå sin fulla potential. Detta ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på hemmet och skapa din drömbostad i en fantastisk miljö. Med rätt insatser kan detta hus bli en riktig pärla!
Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömhem på en idyllisk plats – missa inte chansen!
Budgivning
# | Datum | Bud |
---|---|---|
2 | 22 okt | 1 000 000 kr |
Visningar
- Söndag 17/11 kl 12:30 - 13:15Obs anmäl! Gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO HUSAREN 4ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSkolvägen 33Postnummer382 45PostortNybroDistriktMadesjöOmrådeMadesjöBoarea138 kvm + 74 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1053 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1053 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 75 800 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1962Grundkällare, krypgrundTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmeVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage och carport
Uteplats
Uteplats i söder, delvis under tak
Övriga byggnader
Lekstuga /förrådsbod
Utförda renoveringar
Uppgifter från ägare eller representant Nuvarande ägare övertog nyligen huset, i familjens ägo sedan byggnationen. Det östra sovrummet på övre plan var vind fram till början av 1970-talet. Tillbyggt åt väster 1979. Köksluckor samt innerdörrar byttes under 1990-talet. Bergvärmen installerades 2017. Eldstaden är kontrollerad 09-2024 Ägare på plats har ingen kännedom om fel/brister med huset.
- KostnaderHushållsel512 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp485 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning1 536 kr/månadSumma driftskostnader2 775 kr/månadFastighetsskatt8 258 kr/år
Beskrivning av kostnader
Drift beräknad på föregående ägares förbrukning, 1 person. Elförbrukning 8938 kwh fördelat 25/75 hushållsel/värme x ett uppskattat totalt elpris på 2,75 inkl nät sophämtning 140 l kärl /14 dagar va 27 m3 Exkl försäkring
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning8938 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 30 aug 2024Energiprestanda46 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1962Taxeringsvärde byggnad1 093 000 krTaxeringsvärde mark304 000 krTaxeringsvärde totalt1 397 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Madesjö kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-13, Senast ändrad: 2023-11-20)
-