Nybro - Idehult

Välskött i ett plan...

Välkommen till en villa där varje kvadratmeter är fylld med omtanke och trivsel. Här bor du i ett plan, med genomtänkt planlösning och fantastiska ytor både inne och ute. Ett hem att växa i – eller bara landa i och njuta av livet. Redan när du kliver in möts du av ett öppet och inbjudande hem, där kök och allrum flyter samman i en härlig social yta. Den öppna planlösningen skapar rymd och ljus, perfekt för både vardag och fest. Mitt i rummet finns en vacker öppen spis som inte bara värmer, utan också bidrar till den ombonade känslan. Från köket leder altandörren ut till den inglasade altanen – ett favoritrum året om. Här sitter du i skydd från väder och vind med utsikt över den lummiga trädgården, där något alltid är i blom. Blicken vandrar över en harmonisk trädgård med nyare växthus för dig med odlingsdrömmar, och en rogivande damm som blir en naturlig samlingsplats för både människor och småfåglar. Villan erbjuder tre rymliga och rofyllda sovrum, samt ett extra allrum. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch och wc, och den renoverade tvättstugan/groventrén gör vardagen smidig och praktisk. Utanför huset finns ett garage/förråd med nyare elport – bekvämt, säkert och lättillgängligt. Dessutom är trädgården utrustad med robotgräsklippare som ser till att gräsmattan alltid är välskött utan att du behöver lyfta ett finger. Läget är svårslaget: här bor du med naturen som närmaste granne. Med bara några minuter till de vackra strövområdena runt Rismåla Göl har du möjlighet till dagliga promenader, löpturer eller picknick i vacker småländsk natur. Samtidigt når du Nybro centrum på bara ca 2 km – nära till allt men med lugnet kvar. Välkommen på visning!

Pris
1 695 000 kr Utgångspris
Adress
Skrindvägen 1
Yta
128 kvm
Rum
5 rok
Budgivning
# Datum Bud
1 24 apr 2 225 000 kr
3 24 apr 2 200 000 kr
1 24 apr 2 175 000 kr
3 24 apr 2 150 000 kr
1 24 apr 2 125 000 kr
3 24 apr 2 100 000 kr
1 24 apr 2 050 000 kr
3 24 apr 2 025 000 kr
1 24 apr 2 000 000 kr
3 24 apr 1 975 000 kr
1 24 apr 1 950 000 kr
3 24 apr 1 925 000 kr
1 24 apr 1 900 000 kr
2 24 apr 1 875 000 kr
1 23 apr 1 825 000 kr
2 22 apr 1 790 000 kr
1 22 apr 1 750 000 kr
2 22 apr 1 710 000 kr
1 22 apr 1 695 000 kr
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga/Groventré

      Tvättstuga/groventré med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, elpanna (vattenburet system).

      Wc

      Wc med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Tvättställ, toalett.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med kakel och klinkers (golvvärme el). Utrustning: Dusch, tvättställskommod, handdukstork, toalett.

      Kök

      Kök med målade luckor (gröna) och på golvet ligger ekparkett. Utrustning: Diskmaskin, spis, fläkt, kyl 2019, frys 2019.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO SKRINDAN 3
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Skrindvägen 1
      Postnummer
      382 46
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Idehult
      Boarea
      128 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1171 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1171 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 476 500 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1981
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Kalksandsten, träpanel
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Vattenburen elpanna, öppen spis med insats, luft-luftpump 2021
      Ventilation
      Mekanisk ventilation med återvinning

      Parkering

      Garage med med förråd, plats för en bil.

      Uteplats

      Inglasad altan Uteplats trädäck

      Övriga byggnader

      Växthus

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      2000 Inglasning av altan 2015 Nytt garagetak 2016 Växthus 2016 Renoverat groventré/tvättstuga 2017 Installerat robotklippare 2021 Installerat luft-luftpump 2024 Ny garageport

    • Kostnader
      Elkostnad
      542 kr/månad
      Sotning
      46 kr/månad
      Vatten och avlopp
      485 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 333 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 617 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      8329 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 1 apr 2025
      Energiprestanda
      89 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1981
      Taxeringsvärde byggnad
      1 138 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      273 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 411 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Idehult 2:2 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-23, Senast ändrad: 2023-11-30)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!