Nybro - Slättingebygd

Charmig villa med lantligt läge och smakfulla renoveringar

I idylliska Slättingebygd ligger denna vackra villa i två plan och med inredd vind. Huset har genomgått omfattande renoveringar med bland annat nytt tak, nya fönster, installerad bergvärme, djupborrad brunn samt 3-kammarbrunn med infiltration. Resultatet är ett hem där det lantliga uttrycket möter modern komfort på bästa sätt.

På entréplan välkomnas du av en trevlig hall med klinkergolv och vitmålad pärlspont. Här finns ett stort sovrum i form av ett generöst dubbelrum med gott om garderober, samt med utgång till uteplats. I från sovrummet når du ett mindre wc. På detta plan finns ett rymligt och stilfullt badrum med dusch, kaklade ytor och pärlspont samt en praktisk tvättstuga med samma genomtänkta materialval.

En trappa upp finns husets hjärta – det stora och inbjudande allrummet med braskamin och öppen planlösning mot matrummet intill. Här ligger också det lantliga köket, som har ett charmigt, gammaldags skafferi med plats att gå in i – en detalj som ger köket både karaktär och praktisk funktion. Här finns ytterligare ett rum, som idag används som kontor men likväl kan vara exempelvis ett sovrum. På detta plan finns utgång till balkong.

På den inredda vinden finns två smakfulla sovrum och en möblerbar hall som kan användas som extra sällskapsyta eller arbetsplats. Källaren erbjuder förvaringsutrymmen.

Trädgården ramas in av grönska och på baksidan finns en uteplats där du kan njuta av lediga stunder. Här bor du med direkt närhet till skog och mark, perfekt för den som uppskattar naturen med sina bär- och svampskogar.

Detta är ett hem för dig som söker ett genomgående renoverat och karaktärsfullt hus i ett rofyllt lantligt läge – redo att bara flytta in och trivas!

Pris
1 395 000 kr Utgångspris
Adress
Slättingebygd 117
Yta
172 kvm
Rum
6 rok
Visningar
  • Torsdag 25/09 kl 16:30 - 17:15Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd).

      Badrum med dusch

      Klinker på golvet, kakel/pärlspont på väggarna. Handfat, dusch, wc-stol.

      Tvättstuga

      Klinker på golvet, pärlspont på väggarna. Tvättmaskin, tvättho.

      WC

      Klinker på golvet, målade väggar. Handfat, wc-stol.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO SLÄTTINGEBYGD 1:15
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Slättingebygd 117
      Postnummer
      382 93
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Kristvalla
      Område
      Slättingebygd
      Boarea
      172 kvm + 80 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      4810 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      4810 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 552 500 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      44
      Byggår
      1935
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster, 2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Borrad brunn med vattenfilter
      Avlopp
      3-kammarbrunn med infiltration
      Uppvärmning
      Bergvärmepump, kompletterande eldstad
      Ventilation
      Självdrag

      Uteplats

      Balkong, veranda och uteplats

      Utförda renoveringar

      2010-2011 Badrum, tvättstuga, toalett, hall

      2011 Bergvärme

      2013 Tak, del av fasad

      2013 Kök

      2016 Isolering vind

      2020 Nytt avlopp

      2020 Ny kamin

      2021 Renovering balkong

      2021 Byte av fönster

      2023 Vattenfilter, hydrofor och brunnsborrning

      2011-2016 El omdragen och automatsäkrad i omgångar mellan 2011-2016

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 667 kr/månad
      Vatten och avlopp
      108 kr/månad
      Ved 2 kbm
      133 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 908 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 790 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat 16 000 kwh/år, uppskattad kostnad på 2:-/kwh. I elkostnaden ingår både kostnad för uppvärmning och hushållsel.

      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      16000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 8 sep 2025
      Energiprestanda
      54 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      966 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      206 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 172 000 kr
    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!