Nybro - Slättingebygd
Charmig villa med lantligt läge och smakfulla renoveringar
I idylliska Slättingebygd ligger denna vackra villa i två plan och med inredd vind. Huset har genomgått omfattande renoveringar med bland annat nytt tak, nya fönster, installerad bergvärme, djupborrad brunn samt 3-kammarbrunn med infiltration. Resultatet är ett hem där det lantliga uttrycket möter modern komfort på bästa sätt.
På entréplan välkomnas du av en trevlig hall med klinkergolv och vitmålad pärlspont. Här finns ett stort sovrum i form av ett generöst dubbelrum med gott om garderober, samt med utgång till uteplats. I från sovrummet når du ett mindre wc. På detta plan finns ett rymligt och stilfullt badrum med dusch, kaklade ytor och pärlspont samt en praktisk tvättstuga med samma genomtänkta materialval.
En trappa upp finns husets hjärta – det stora och inbjudande allrummet med braskamin och öppen planlösning mot matrummet intill. Här ligger också det lantliga köket, som har ett charmigt, gammaldags skafferi med plats att gå in i – en detalj som ger köket både karaktär och praktisk funktion. Här finns ytterligare ett rum, som idag används som kontor men likväl kan vara exempelvis ett sovrum. På detta plan finns utgång till balkong.
På den inredda vinden finns två smakfulla sovrum och en möblerbar hall som kan användas som extra sällskapsyta eller arbetsplats. Källaren erbjuder förvaringsutrymmen.
Trädgården ramas in av grönska och på baksidan finns en uteplats där du kan njuta av lediga stunder. Här bor du med direkt närhet till skog och mark, perfekt för den som uppskattar naturen med sina bär- och svampskogar.
Detta är ett hem för dig som söker ett genomgående renoverat och karaktärsfullt hus i ett rofyllt lantligt läge – redo att bara flytta in och trivas!
Visningar
- Torsdag 25/09 kl 16:30 - 17:15Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd).
Badrum med dusch
Klinker på golvet, kakel/pärlspont på väggarna. Handfat, dusch, wc-stol.
Tvättstuga
Klinker på golvet, pärlspont på väggarna. Tvättmaskin, tvättho.
WC
Klinker på golvet, målade väggar. Handfat, wc-stol.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO SLÄTTINGEBYGD 1:15ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSlättingebygd 117Postnummer382 93PostortNybroDistriktKristvallaOmrådeSlättingebygdBoarea172 kvm + 80 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark4810 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal4810 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 552 500 kr
- ByggnadStandardpoäng44Byggår1935GrundKällareTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster, 2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenBorrad brunn med vattenfilterAvlopp3-kammarbrunn med infiltrationUppvärmningBergvärmepump, kompletterande eldstadVentilationSjälvdrag
Uteplats
Balkong, veranda och uteplats
Utförda renoveringar
2010-2011 Badrum, tvättstuga, toalett, hall
2011 Bergvärme
2013 Tak, del av fasad
2013 Kök
2016 Isolering vind
2020 Nytt avlopp
2020 Ny kamin
2021 Renovering balkong
2021 Byte av fönster
2023 Vattenfilter, hydrofor och brunnsborrning
2011-2016 El omdragen och automatsäkrad i omgångar mellan 2011-2016
- KostnaderElkostnad2 667 kr/månadVatten och avlopp108 kr/månadVed 2 kbm133 kr/månadSumma driftskostnader2 908 kr/månadFastighetsskatt8 790 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat 16 000 kwh/år, uppskattad kostnad på 2:-/kwh. I elkostnaden ingår både kostnad för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning16000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 8 sep 2025Energiprestanda54 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad966 000 krTaxeringsvärde mark206 000 krTaxeringsvärde totalt1 172 000 kr
- Dokument & Länkar
-