Nybro - Centralt

Centralt med högt läge..

Med centralt och bra läge har vi denna trevliga souterängsvilla med öppna sällskapsytor och många härliga uteplatser där du når solen från morgon till kväll. På bottenvåningen kommer man in i en välkomnande hall med klinkers. På detta plan har vi ett sovrum med parkettgolv samt en stor skjutgarderob med gott om förvaring och intill sovrummet har vi en toalett. Man kommer sedan till en större inre hall med parkettgolv och från denna hall når man ett bra förrådsrum, tvättstuga, matkällare, förråd, garage med plats för en bil samt pannrum med installerad vedpanna som ger en låg driftskostnad. På ovanvåningen kommer man upp i ett stort allrum som går ihop med köket vilket ger väldiga sällskapsytor samt bra med fönster som ger rikligt med ljus och en trevlig utsikt mot Linneasjön. Härifrån når man ut till den rymliga möblerbara balkongen. Köket byggdes om 2014 och har gott om förvaring och från köket når man ut till altanen på baksidan, golvet i köket är klinkers med golvvärme (vattenburen) och ekparkett som sedan fortsätter in i allrummet. Här uppe har vi tre sovrum samtliga med parkettgolv. Fräscht wc/dusch med kakel och klinkers (vattenburen golvvärme). På baksidan av tomten är en stor stenbelagd uteplats där man når solen i stort sett hela dagen. Taket på huset är bytt 2010 med ny papp och läkt samt delar av taksvallet är också bytt. 2014 och 2022 bytte man de flesta fönster samt gjorde man en totalrenovering 2014 av kök och allrummet. Till fastigheten hör också en redskapsbod/friggebod. Villan har ett högt vackert läge med närhet till centrum, skolor och kommunikationer. Ett tillfälle för er som söker en villa i bra skick centralt men ändå på en lugn gata. Välkommen på visning!

Pris
2 150 000 kr Utgångspris
Adress
Strandvägen 37
Yta
124 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin 2021, torktumlare 2021, tvättho, mangel.

      Toalett

      Toalett med klinker på golvet. Utrustning: Tvättställskommod, toalett.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med kakel och klinkers samt vattenburen golvvärme. Utrustning: tvättställskommod, toalett, dusch.

      Kök

      Kök med vita luckor och klinkers på golvet med vattenburen golvvärme samt ekparkett. Utrustning: Inb.ugn 2014, fläkt 2014, diskmaskin 2020, kyl/frys 2014.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO ELEFANTEN 24
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Strandvägen 37
      Postnummer
      382 34
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Centralt
      Boarea
      124 kvm + 58 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1271 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1271 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 1 028 100 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      30
      Byggår
      1962
      Grund
      Betongplatta på mark
      Tak
      Betongpannor (2010)
      Fasad
      Tegelstensfasad, trä
      Fönster
      3-glasfönster (2014, 2022)
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Vedpanna Baxi med 2st a-tank om ca 1600l
      Ventilation
      Självdrag (förstärkt/mekanisk i badrummet)

      Parkering

      Garage med plats för 1 bil.

      Uteplats

      Stor möblerbar balkong Uteplats med trädäck Rymlig stensatt uteplats

      Övriga byggnader

      Friggebod

      TV/Internet

      Fiber finns i gatan men ej indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      1999 renovering wc/dusch, 2004 nybyggnad uteplats med plattor samt stödmur, 2008 fuktskydd, platonmatta runt grunden, 2010 tak byte samt nybyggnad altan, 2014 ombyggnad kök och allrum, bytt en del fönster, 2022 bytt en del fönster, 2024 nytt altangolv.

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 817 kr/månad
      Sotning
      92 kr/månad
      Vatten och avlopp
      542 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      833 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 495 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 498 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare gjort av med ca 15 kbm ved per år. Elförbrukning ca 9500 kw/h per år x 2,30:- =21850:-

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      9500 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 16 apr 2024
      Energiprestanda
      192 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Anders Bouveng OBM
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1962
      Taxeringsvärde byggnad
      865 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      268 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 133 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Tjärdern,ugglan,samariten och elefanten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-10-09, Senast ändrad: 2022-03-02)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!