Nybro - Idehult
Välkommen till ett drömboende på lugn återvändsgata med skogen intill baksidan...
Nu finns möjligheten att förvärva denna trevliga villa med fantastiskt läge i slutet av återvändsgata, direkt gränsande mot lugn skog – perfekt för dig som värdesätter både trygghet och natur.
Huset erbjuder generösa sällskapsytor med fint ljusinsläpp från stora fönster som skapar en härlig rymd i de två allrummen och i allrummet nere finns även en värmande öppen spis med insats. Det fräscha köket från 2017 är stilfullt och välplanerat – en naturlig samlingsplats för matlagning och umgänge.
Med fyra sovrum finns gott om plats för hela familjen, gäster eller hemmakontor, och det finns bra med förvaring i hela huset och en rymlig tvättstuga med utgång till baksidan.
Härlig utomhusmiljö med två trivsamma uteplatser där du kan njuta av morgonkaffet i soligt läge eller långa kvällar med grill och umgänge samt ett lusthus. I anslutning till huset finns både garage och carport – bekvämt och praktiskt för flera fordon eller hobbyprojekt.
Det här är ett hem där varje dag känns lite bättre – varmt välkommen att uppleva det personligen!
Visningar
- Torsdag 12/03 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna. Utrustning: Tvättmaskin, torkskåp, tvättho.
Wc med dusch
Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Dusch, tvättställskommod, toalett.
Badrum
Badrum med kakel och klinkers. Utrustning: Badkar, Bidé, toalett, tvättställskommod med dubbla handfat.
Kök
Kök från 2017 IKEA med målade luckor och på golvet ligger ett laminatgolv. Utrustning: Kyl, frys, inb.ugn, inb.micro, häll, fläkt, diskmaskin.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO SMÖRSOPPEN 1ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSvampvägen 21Postnummer382 46PostortNybroDistriktNybroOmrådeIdehultBoarea142 kvm + 27 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark523 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal523 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 1 449 550 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1972Om-/tillbyggnadsår1986GrundBetongplatta på mark med underliggande isoleringTakBetongpannor, gummidukFasadTegel, träfasadFönsterIsolerglasfönster 2019Utvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTrä, betongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningEl, eldstadVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage Carport
Uteplats
Lusthus uteplatser 2st
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
Köket renoverades, byte av en del golv, installerat fiber 2017 Fönster, ytterdörrar, varmvattenberedare, tvättmaskin, målat om huset 2019 Innedörrar 2022 Taktvätt, mossbehandling, takmålning 2023 Uteplats 2025
- KostnaderHushållsel1 083 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp1 053 kr/månadRenhållning234 kr/månadUppvärmning2 250 kr/månadVed (ca 2kbm)104 kr/månadSumma driftskostnader4 775 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet5Årlig elförbrukning17500 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesLördag 27 dec 2025Energiprestanda83 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1973Taxeringsvärde byggnad1 213 000 krTaxeringsvärde mark261 000 krTaxeringsvärde totalt1 474 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Idehultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-22, Senast ändrad: 2023-11-30)
-
































