Nybro - Fredrikslund
Välkommen till ditt nya hem i barnvänliga Fredrikslund!
Välkommen till ditt nya hem i barnvänliga Fredrikslund! Denna rymliga villa erbjuder en perfekt kombination av komfort och funktionalitet för familjelivet. Med en underhållsfri tegelfasad, bergvärme och effektiv Keddyinsats är huset både energisnålt och lättskött. Här bor du nära både skolor, förskolor, matbutik och busshållplats – allt som underlättar vardagen. På entréplan hittar du tre väl tilltagna sovrum, två kaklade badrum där ett nyligen smakfullt renoverats och är utrustat med ett hörnbadkar – perfekt för avkopplande stunder. Det rymliga allrummet har flera fönster som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en härlig utsikt mot altanen. Från kökets matplats når du den insynsskyddade altanen med tak, där du kan njuta av sköna sommarkvällar. Köket har gott om förvaringsutrymme samt massiva ekluckor och plats för matlagning till hela familjen. På källarplanet finns ytterligare ett allrum med Keddyinsats som skapar en mysig atmosfär, ett sovrum, wc med klinkers på golvet samt en stor tvättstuga och gott om förvaring. Fiber är installerat för snabb och smidig uppkoppling. Garaget har plats för en bil och den stora tomten ger utrymme för lek och aktivitet. Med närhet till naturen och Hanemålaskolan F-6 får du det bästa av både stadens bekvämligheter och natursköna omgivningar. Välkommen hem!
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn och micro.
Badrum
Kakel på väggarna och klinker på golvet, renoverades 2023. Handfat, hörnbadkar, wc-stol.
Badrum med dusch
Kakel på väggarna, klinkers på golvet, renoverades ca 2010. Handfat, wc-stol, dusch.
wc
Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Handfat, wc-stol.
Tvättstuga
Klinker på golvet, målade väggar. Tvättmaskin, tvättho. Kamin
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO GULLKRAGEN 7ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTallvägen 23Postnummer382 37PostortNybroDistriktNybroOmrådeFredrikslundBoarea114 kvm + 114 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1027 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1027 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 787 000 kr
- ByggnadStandardpoäng35Byggår1969GrundKällareTakBetongpannorFasadKalksandsten och träpanelFönster3-glasfönster och 2-glasfönster i bågarStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump, eldstadVentilationSjälvdrag
Parkering
Isolerat garage med plats för 1 bil, fjärrstyrd port.
Uteplats
Altan med tak
TV/Internet
Fiber
- KostnaderElkostnad1 828 kr/månadVatten och avlopp679 kr/månadRenhållning208 kr/månadSumma driftskostnader2 715 kr/månadFastighetsskatt7 140 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat 9140 kwh/år, uppskattad kostnad på 2,40:-/kwh. I uppvärmningen är även hushållselen inkluderad.
Årlig elförbrukning9140 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 16 sep 2024Energiprestanda43 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1969Taxeringsvärde byggnad727 000 krTaxeringsvärde mark225 000 krTaxeringsvärde totalt952 000 kr
- Närområde
Område
I barnvänliga Fredrikslund finner du förskolor samt Hanemålasskolan med skolår 1-6. I nära anslutning finns också en matbutik. Utöver detta finner du lekplatser, närhet till natur och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som till Nybro Centrum. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Fredrikslundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-02, Senast ändrad: 2004-02-09)
-