Nybro - Fredrikslund / Hanemåla
Barnvänlig villa på lugn gata i attraktivt område!
Välkommen till ett trivsamt och bra boende med lugnt läge på barnvänlig gata där tryggheten och trivseln står i fokus! Här erbjuds du ett hem med kuperad trädgård som ger karaktär och en grönskande omgivning. Huset har ett trevligt vardagsrum med stort fönsterparti som släpper in ett generöst ljus och skapar en härlig rymd för både vardag och fest. Tre bra sovrum och ett fräscht wc med dusch. För extra sällskapsutrymme finns en rymlig gillestuga, perfekt som TV-hörna, spelrum eller hobbyrum där hela familjen får plats. Källare med gott om förrådsutrymmen samt tvättstuga, wc, verkstad och klädkammare. På tomten finns även ett fristående garage, vilket ger både förvaring och plats för bilen. Här bor du med närhet till skola och förskola och kommunikationer till Kalmar, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Dessutom har du Svartbäcksmålas vackra friluftsområde – perfekt för promenader, cykling, skidåkning och rekreation i naturen. Ett hem där funktion möter trivsel – varmt välkommen att uppleva det på plats!
Visningar
- Torsdag 5/03 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golvet och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, tvättho
Toalett
Toalett med plastmatta på golvet och putsade väggar (kakel över tvättställ). Utrustning: Wc, tvättställ.
Wc med dusch
Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställskommod, handdukstork, garderob.
Kök
Kök med målade luckor och på golvet ligger en plastmatta. Utrustning: Spis, fläkt, kyl, frys, liten diskmaskin.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO GRÖNSKÄRAN 7ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTallvägen 7Postnummer382 37PostortNybroDistriktNybroOmrådeFredrikslund / HanemålaBoarea101 kvm + 95 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1058 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1058 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 358 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1966GrundKällareTakBetongpannor (äldre), ny papp o läkt 2018FasadTegelstensfasad, träFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-luftpump 2st, elVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage med plats för en bil
Uteplats
Uteplats med plattor
TV/Internet
Fiber finns i gatan ej indraget till fastigheten
Utförda renoveringar
2004 Renovering wc/dusch 2018 Renovering av taket med ny papp o läkt
- KostnaderHushållsel658 kr/månadVatten och avlopp628 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 750 kr/månadSumma driftskostnader3 248 kr/månadFastighetsskatt8 798 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare gjort av med totalt 9629 kw/h per år. 9629kw/h x 3:- kw =28.887:- för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning9629 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 26 jan 2026Energiprestanda67 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad869 000 krTaxeringsvärde mark304 000 krTaxeringsvärde totalt1 173 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Fredrikslundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-02, Senast ändrad: 2004-02-09)
-































