Orrefors - Orrefors

Lättskött tegelvilla med potential i Orrefors

Välkommen till denna tegelvilla i Orrefors – ett funktionellt och lättskött hem med stor potential! Villan erbjuder en bekväm boendeyta med praktiska lösningar för vardagen. På entréplanet hittar du ett rymligt kök, ett allrum för gemenskap, samt ett extra rum som kan användas som arbetsrum eller gästrum. Här finns även ett äldre badrum. Övre plan har tre sovrum, perfekt för familjen eller för den som behöver extra utrymme. Den nyinstallerade täljstenskaminen och luft/vattenvärmepumpen säkerställer ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat, vilket bidrar till en smidig vardag. På baksidan av huset finns en lättskött trädgård med en uteplats under tak, perfekt för avkoppling. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, en praktisk tvättstuga och ett garage som nås utifrån. Orrefors erbjuder allt som behövs för ett enkelt och bekvämt liv, inklusive skola (F-6), badplats, pizzeria och Tempo. Den naturnära miljön och närheten till Glasriket ger även möjligheter till avkoppling och utflykter. Välkomma på visning!

Pris
595 000 kr Utgångspris
Adress
Trädgårdsgatan 9
Yta
107 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Torsdag 17/10 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis, fläkt, kyl (2022), frysbox i källaren.

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golv och vägg. Dusch, wc, handfat.

      Tvättstuga

      Tvättmaskin 2022, Torktumlare 2022.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO TIKASKRUV 5:4
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Trädgårdsgatan 9
      Postnummer
      382 71
      Postort
      Orrefors
      Distrikt
      Hälleberga
      Område
      Orrefors
      Boarea
      107 kvm + 64 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1337 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1337 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 510 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      23
      Byggår
      1955
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Tegelstensfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/vattenvärmepump, kamin
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage i källaren

      Uteplats

      Altan med tak på baksidan

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      Kamin installerades 2023 Fönster renoverade ( ej i garaget) 2023

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 754 kr/månad
      Vatten och avlopp
      806 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Ved 6 kbm/år á 700:-/kbm
      350 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 110 kr/månad
      Fastighetsskatt
      1 785 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat ca 8770 kwh/år, uppskattad kostnad på 2,40:-/kwh.

      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      8770 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 15 mar 2022
      Energiprestanda
      49 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Hans Sandelin
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      171 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      67 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      238 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Orrefors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-06-10, Senast ändrad: 2023-11-23)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!