Orrefors - Flygsfors / Orrefors

Högt läge med mycket nytt...

Charmig Villa på Turbinvägen i Flygsfors: En Lantlig Oas i Samhällets Mitt

Välkommen till denna vackert belägna villa på Turbinvägen i Flygsfors, där stadens bekvämligheter möter den lantliga idyllen. Med sin generösa tomt på 3028 kvadratmeter erbjuds en känsla av frihet och natur mitt i samhället.

Denna villa har genomgått en rad betydande uppdateringar de senaste åren för att möta moderna behov och krav. År 2022 lades ett nytt tak, och 2023 installerades 42 kvadratmeter solceller som bidrar till hållbar energianvändning. Fasaden isolerades och kläddes om 2010, samtidigt som nya isolerglasfönster installerades för ökad komfort och energieffektivitet. Huset är även utrustat med fiber och en laddstolpe för elbil. En ny luft/vatten-värmepump från 2021 säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt.

Invändigt möts du av en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. På entréplanet finns ett rymligt kök med äldre charm, där ljuset flödar in genom fönster från två håll. En vacker vedeldad köksspis ger en extra hemtrevlig känsla och är både praktisk och dekorativ.

Entréplanet rymmer också två allrum som inbjuder till umgänge och avkoppling, ett stort sovrum och en praktisk wc vid köksentrén. På övre plan finns två stora sovrum, ett på vardera gavel, och ett centralt placerat allrum tillsammans med en wc och dusch.

Källaren är fräsch och erbjuder en nyrenoverad tvättstuga med stilrent kakel och klinker. Här finns också en matkällare för förvaring av hemmagjorda delikatesser, ett hobbyrum eller förråd, samt ett garage för bilen.

Den utomhusmiljö som omger villan är en riktig oas. En stor uteplats ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och sköna stunder i solen, medan en inbyggd pool erbjuder svalkande dopp under varma dagar. För den trädgårdsintresserade finns det rikligt med plats för att odla egna grönsaker, och ett växthus som gör odlingsdrömmarna möjliga året runt.

Detta hem på Turbinvägen erbjuder en perfekt balans mellan bekvämlighet och lantlig charm. Här kan du njuta av det bästa av två världar, med närhet till naturen och allt du behöver för en bekväm vardag. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Flygsfors.

Pris
875 000 kr Utgångspris
Adress
Turbinvägen 2
Yta
176 kvm
Rum
6 rok
Visningar
  • Tisdag 2/07 kl 16:30 - 18:00Obs anmälan! Gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO FLÖGSTORP 1:130
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Turbinvägen 2
      Postnummer
      382 71
      Postort
      Orrefors
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Flygsfors / Orrefors
      Boarea
      176 kvm + 88 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      3028 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      3028 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      9st inteckningar på totalt 730 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      38
      Byggår
      1948
      Grund
      källare
      Tak
      Betongpannor. Nytt 2022 inkl papp,läkt, takavvattning
      Fasad
      Stående träpanel, Fasaden byttes och tilläggsisolerades med 50 mm år 2010.
      Fönster
      Isolerglasfönster 3-glas med aluminiumutsida nya
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Värmepump luft/vatten, ny 2021, solceller 9,6 KW 2023
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage i källare

      Uteplats

      Uteplats med mindre pool

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      Uppgifter från ägare eller representant Nuvarande ägare sedan 2000. Fasaden byttes och tilläggsisolerades med 5 cm år 2010. Samtidigt byttes husets fönster, hängrännor och stuprör. Luft/vattenvärmepump installerades hösten 2021. Ägarna har ingen kännedom om större fel/brister i huset men man upplyser om en spricka som uppstod i golvbrunnen vid renovering av våtrummet, något som limmades av fackman och har godkänts av försäkringsbolag. Duschdörrar var ej monterade vid besiktningen men ett kommande projekt. Tak: Komplett takomläggning utfördes i november 2022, utfört av fackman. Solceller monterades i mars 2023. Våtutrymme: Våtrummet på övre plan renoverades 2009. Utvändig grund: Dränering/fuktskydd runt källaren är äldre, inga kända åtgärder. Dagvatten har letts bort till stenkista (3 av 4 st) samt har man avlägsnat växter intill huset.

    • Kostnader
      Hushållsel
      400 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      600 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Uppvärmning
      1 200 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 450 kr/månad
      Fastighetsskatt
      4 508 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Elkostnad beräknat på nuvarande ägares förbrukning med avdrag för elproduktionen. =nettokostnad. fördelat 25/75 hushåll uppvärmning Va beräknat på en förbrukning på ca 100m3 . sophämtning 140l kärl /14dagar exklusive försäkring

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 11 jun 2024
      Energiprestanda
      35 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      C
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      489 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      112 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      601 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Flögstorp 1:17,1:104 och 1:115 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-12-11)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!