Orrefors - Flygsfors / Orrefors
Högt läge med mycket nytt...
Charmig Villa på Turbinvägen i Flygsfors: En Lantlig Oas i Samhällets Mitt
Välkommen till denna vackert belägna villa på Turbinvägen i Flygsfors, där stadens bekvämligheter möter den lantliga idyllen. Med sin generösa tomt på 3028 kvadratmeter erbjuds en känsla av frihet och natur mitt i samhället.
Denna villa har genomgått en rad betydande uppdateringar de senaste åren för att möta moderna behov och krav. År 2022 lades ett nytt tak, och 2023 installerades 42 kvadratmeter solceller som bidrar till hållbar energianvändning. Fasaden isolerades och kläddes om 2010, samtidigt som nya isolerglasfönster installerades för ökad komfort och energieffektivitet. Huset är även utrustat med fiber och en laddstolpe för elbil. En ny luft/vatten-värmepump från 2021 säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt.
Invändigt möts du av en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. På entréplanet finns ett rymligt kök med äldre charm, där ljuset flödar in genom fönster från två håll. En vacker vedeldad köksspis ger en extra hemtrevlig känsla och är både praktisk och dekorativ.
Entréplanet rymmer också två allrum som inbjuder till umgänge och avkoppling, ett stort sovrum och en praktisk wc vid köksentrén. På övre plan finns två stora sovrum, ett på vardera gavel, och ett centralt placerat allrum tillsammans med en wc och dusch.
Källaren är fräsch och erbjuder en nyrenoverad tvättstuga med stilrent kakel och klinker. Här finns också en matkällare för förvaring av hemmagjorda delikatesser, ett hobbyrum eller förråd, samt ett garage för bilen.
Den utomhusmiljö som omger villan är en riktig oas. En stor uteplats ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och sköna stunder i solen, medan en inbyggd pool erbjuder svalkande dopp under varma dagar. För den trädgårdsintresserade finns det rikligt med plats för att odla egna grönsaker, och ett växthus som gör odlingsdrömmarna möjliga året runt.
Detta hem på Turbinvägen erbjuder en perfekt balans mellan bekvämlighet och lantlig charm. Här kan du njuta av det bästa av två världar, med närhet till naturen och allt du behöver för en bekväm vardag. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Flygsfors.
Visningar
- Tisdag 2/07 kl 16:30 - 18:00Obs anmälan! Gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO FLÖGSTORP 1:130ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTurbinvägen 2Postnummer382 71PostortOrreforsDistriktMadesjöOmrådeFlygsfors / OrreforsBoarea176 kvm + 88 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark3028 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal3028 kvmAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 730 000 kr
- ByggnadStandardpoäng38Byggår1948GrundkällareTakBetongpannor. Nytt 2022 inkl papp,läkt, takavvattningFasadStående träpanel, Fasaden byttes och tilläggsisolerades med 50 mm år 2010.FönsterIsolerglasfönster 3-glas med aluminiumutsida nyaUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft/vatten, ny 2021, solceller 9,6 KW 2023VentilationSjälvdrag
Parkering
Garage i källare
Uteplats
Uteplats med mindre pool
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Uppgifter från ägare eller representant Nuvarande ägare sedan 2000. Fasaden byttes och tilläggsisolerades med 5 cm år 2010. Samtidigt byttes husets fönster, hängrännor och stuprör. Luft/vattenvärmepump installerades hösten 2021. Ägarna har ingen kännedom om större fel/brister i huset men man upplyser om en spricka som uppstod i golvbrunnen vid renovering av våtrummet, något som limmades av fackman och har godkänts av försäkringsbolag. Duschdörrar var ej monterade vid besiktningen men ett kommande projekt. Tak: Komplett takomläggning utfördes i november 2022, utfört av fackman. Solceller monterades i mars 2023. Våtutrymme: Våtrummet på övre plan renoverades 2009. Utvändig grund: Dränering/fuktskydd runt källaren är äldre, inga kända åtgärder. Dagvatten har letts bort till stenkista (3 av 4 st) samt har man avlägsnat växter intill huset.
- KostnaderHushållsel400 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp600 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning1 200 kr/månadSumma driftskostnader2 450 kr/månadFastighetsskatt4 508 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad beräknat på nuvarande ägares förbrukning med avdrag för elproduktionen. =nettokostnad. fördelat 25/75 hushåll uppvärmning Va beräknat på en förbrukning på ca 100m3 . sophämtning 140l kärl /14dagar exklusive försäkring
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 11 jun 2024Energiprestanda35 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad489 000 krTaxeringsvärde mark112 000 krTaxeringsvärde totalt601 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Flögstorp 1:17,1:104 och 1:115 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-12-11)
-