Nybro - Hanemåla / Fredrikslund
Ljus och lättskött enplansvilla nära skola och natur
Barnvänligt läge nära natur och skolor Det här hemmet ligger i ett mycket attraktivt och barnvänligt område med närhet till både natur och service. Runt hörnet väntar ett stort grönområde perfekt för vardagsäventyr året om. På kort promenadavstånd finns Hanemålaskolan och förskolan Vitsippan, båda moderna med allt från förskoleklass till årskurs 6, särskola, fritids, naturförskola och familjedaghem. Mer information finns på www.nybro.se.
Lättskött och funktionell enplansvilla Detta är en praktisk och lättskött enplansvilla med fasadtegel och valmat tak – både estetiskt tilltalande och funktionellt. Här bor du bekvämt utan trappor och med en plan tomt som är enkel att underhålla.
Modern teknik och energisnåla lösningar Huset är energieffektivt med moderna isolerglasfönster, luft/luftvärmepump en stämningsfull och värmande täljstenskamin i allrummet samt uppdaterade radiatorer som ger jämn och effektiv uppvärmning.
Öppen och social planlösning Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och allrum ger ett ljust och luftigt intryck – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är nyligen renoverat i modern stil med en central köksö som skapar både arbetsyta och samlingspunkt.
Genomtänkt planlösning och fina ytskikt Bostaden rymmer tre sovrum, en praktisk groventré med klädvård, ett stort badrum samt en separat wc. Badrummet är äldre men välhållet, ljust och fräscht. I hela huset finns fina golv som ger ett enhetligt och ombonat intryck.
Härliga uteplatser för alla årstider Från köket når du ett inglasat uterum med vikdörrar – en perfekt plats att njuta av årets alla säsonger. Härifrån kommer du vidare ut på tomten och en rymlig uteplats med kvällssol, intill förrådsbyggnaden. Dessutom finns en trevlig uteplats vid entrén i soligt söderläge.
Nära till fritidsaktiviteter året runt För den aktive eller naturälskaren ligger Svartbäcksmåla friluftsområde bara en kort bit bort. Här erbjuds motionsspår, mountainbikeleder, utegym, skidspår, slalombacke och pulkabacke – ett komplett rekreationsområde för hela familjen. I området finns också aktiva föreningar inom bland annat skidåkning, löpning och orientering. Fotbollsklubben Pukebergs BK ligger inte heller långt borta. För vardagens bekvämligheter finns en välsorterad livsmedelsbutik nära skolan.
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO PEPPARKAKSHUSET 6ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVänsterkroken 12Postnummer382 37PostortNybroDistriktNybroOmrådeHanemåla / FredrikslundBoarea108 kvm + 40 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark750 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal750 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 1 020 000 kr
- ByggnadStandardpoäng35Byggår1975GrundBetongplatta på markTakBetongpannor på läkt, underlagspapp & råspont; Garage med takduk/råspont.FasadKalksandsten samt del med träpanel; Garage med träpanelFönsterIsolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/luftvärmepump, täljstenskamin, direktverkande elradiatorer , nyareVentilationMekanisk frånluft, tilluftsventiler i väggar.
Parkering
Garage med förrådsdel
Uteplats
Inglasat uterum med anslutning till köket. Uteplats med förrådsbyggnad Uteplats vid entrén.
Utförda renoveringar
Fribohus. Nuvarande ägare sedan 2004. Fönsterbyte utfördes ca 2010. Uterum/altan byggdes ungefär vid samma tid. Nuvarande kamin installerades ca 2014. Garagets fasadpanel byttes ca 2015-17, porten 2015. Varmvattenberedare samt luft/luftvärmepump byttes ca 2020. Samma år renoverades köket inkl golv/ytskikt i matrum, tv-rum och hall. I övrigt har diverse ytskiktsrenoveringar utförts.
- KostnaderHushållsel541 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp657 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning1 262 kr/månadSumma driftskostnader2 710 kr/månadFastighetsskatt9 353 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader beräknade på nuvarande ägares förbrukningar. El 9407 kwh x ett uppskattat totalt elpris på 2,30 inkl nät Va 81 m3 sop 140l kärl Ägarna har också förbrukat lite ved, max 1 m3 Exkl försäkring
Årlig elförbrukning9407 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 4 jun 2025Energiprestanda79 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1975Taxeringsvärde byggnad967 000 krTaxeringsvärde mark280 000 krTaxeringsvärde totalt1 247 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hanemåla gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-08, Senast ändrad: 2023-11-30)
-