Nybro - Gangsmad

Välskött på landet...

Längs en slingrande vacker byväg har vi denna välskötta villa som ligger med högt läge på en vacker tomt. Man kommer in i en välkomnande hall med nya ytskikt. Till vänster har vi badrummet som har plastmatta på golvet och kakel samt plastmatta på väggarna. Trevligt kök med ljusa luckor och matplats vid fönster, på golvet ligger en plastmatta. Allrum med ekparkett och nytt stort fönsterparti samt altandörr med utsikt mot trädgårdens vackra baksida. Härifrån når man ut till den härliga uteplatsen med eftermiddags och kvällssol. På entréplanet har vi tre bra sovrum samtliga med nya ytskikt och garderober eller klädkammare. Källare med mysig gillestuga och här finns en värmande öppen spis med keddyinsats, på golvet ligger ekparkett. I övrigt här nere har vi pannrum med installerad bergvärme, wc/dusch, tvättstuga med klinkers golv, förrådsutrymmen, matkällare samt verkstad/hobbyrum och från källaren är även en trapp upp till garaget. Villan ligger på en vacker välskött tomt med lövskog runt baksidan. På framsidan av huset är en nyare stensatt uteplats. Närhet till vackra strövområden, badplats samt skola (årskurs 1-6). Ca 6km till Nybro. Välkommen på visning!

Pris
1 395 000 kr Utgångspris
Adress
Gangsmad 210
Yta
106 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Fredag 22/05 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med klinkers på golvet, putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, tvättbänk.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golvet och väggar med kakel och plastmatta. Utrustning: dusch, tvättställ, toalett.

      Badrum

      Badrum med plastmatta på golvet och kakel/plastmatta på väggarna. Utrustning: badkar, toalett, bidé, tvättställ.

      Kök

      Kök med ljusa luckor och plastmatta på golvet. Utrustning: kyl, spis, fläkt, diskmaskin, frys i källaren.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO GANGSMAD 1:9
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Gangsmad 210
      Postnummer
      382 93
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Gangsmad
      Boarea
      106 kvm + 108 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1751 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1751 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 1 150 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      28
      Byggår
      1973
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster, 3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration (2020)
      Uppvärmning
      Bergvärmepump, öppen spis med insats
      Värmeanläggning
      Ålder:2002
      Märke:Thermia
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage med plats för en bil

      Uteplats

      Uteplats med tak Veranda Uteplats med plattor

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten

      Utförda renoveringar

      Installerat fiber 2019 Installerat bergvärmepump 2002 Nytt avlopp 2020 Uteplats med plattor 2019 Bytt 3st fönster samt altandörr 2019 Installerat keddy insats Bytt garagetak 2013 Nya ytskikt målning, golv och tapeter 2022-2026

    • Kostnader
      Hushållsel
      667 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      113 kr/månad
      Renhållning
      183 kr/månad
      Uppvärmning
      1 500 kr/månad
      Ved ca 3kbm
      208 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 722 kr/månad
      Fastighetsskatt
      6 000 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      7978 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Fredag 7 okt 2022
      Energiprestanda
      34 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Gustav Björkman
      Energiklass
      B
    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1973
      Taxeringsvärde byggnad
      655 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      145 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      800 000 kr
    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!