Nybro - Flerohopp

Charmig villa med högt läge och rymlig tomt

Drömmer du om ett hem som kombinerar charm och praktiska lösningar? Välkommen till denna underbara villa med högt i tak. Här får du inte bara ett charmigt boende utan också en stor tomt som ger utrymme för både trädgårdsdrömmar och socialt umgänge. Det rymliga allrummet, prytt med en vacker kakelugn, är hjärtat i huset – den perfekta platsen att samla nära och kära kring värmen under kyliga kvällar. Husets stora kök ger gott om utrymme för matlagning och umgänge, med plats för både vardag och fest. Med bergvärme installerad får du en energieffektiv och underhållsfri drift, vilket ger både lägre kostnader och större bekvämlighet. Källare med gott om förrådsutrymmen. För den bilintresserade eller hemmafixaren är det isolerade garaget en perfekt plats – här finns både utrymme och komfort för alla projekt. Detta hem erbjuder en oslagbar kombination av charm, rymlighet och modern bekvämlighet. Välkommen att uppleva din nya vardag!

Pris
795 000 kr Utgångspris
Adress
Hildebrands väg 6
Yta
110 kvm
Rum
4 rok
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, tvättho.

      Wc

      Toalett med plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna. Utrustning: Wc, tvättställ.

      Wc med dusch

      Wc, dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Tvättställskommod, dusch, wc.

      Kök

      Kök med luckor i Alm och på golvet ligger en plastmatta. Utrustning: diskmaskin, fläkt, spis, kyl, frys i källaren.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO KVARNEGÅRDEN 1:21
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Hildebrands väg 6
      Postnummer
      382 93
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Flerohopp
      Boarea
      110 kvm + 10 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      2870 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      2870 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 329 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      36
      Byggår
      1932
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump, kakelugn, ved spis
      Värmeanläggning
      Ålder:2009
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Carport samt garage med plats för två bilar (isolerat).

      Uteplats

      Uteplats med markis.

      Övriga byggnader

      Två förrådsbyggnader

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      Elanläggning och avloppssystem byttes till stora delar 1981 Centralvärme installerades 1982 Taket renoverades 2005 då nya takpannor monterades Bergvärmepump installerades 2009 Badrummet renoverades ca år 2004 Köket är renoverat ca år 2004

    • Kostnader
      Hushållsel
      708 kr/månad
      Sotning
      46 kr/månad
      Vatten och avlopp
      708 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 333 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 007 kr/månad
      Fastighetsskatt
      3 465 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare gjort av med ca 9600 kw/h per år x2:50:-=24.140:-

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      9656 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 4 sep 2024
      Energiprestanda
      46 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      343 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      119 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      462 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Kvarnegården, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-12-19, Senast ändrad: 2006-02-27)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!