Nybro - Centralt/Myrdalen

Välkommen till en representativ och väl omhändertagen villa i ett lugnt och attraktivt område – perfekt för dig som vill kombinera bekvämt boende med närhet till stadens utbud. Här bor du med kort promenad till centrum, skolor och järnvägsstationen med bra kommunikationer mot bland annat Kalmar och Växjö.

Exteriör & trädgård Redan vid ankomsten möts du av ett gediget smidesstaket med vackra grindar, en bred garageuppfart samt garage med tillhörande förråds- och verkstadsdel. Fasaden i vit mexitegel ger ett tidlöst och lättskött intryck, och tomten är både lummig och välplanerad med fina gräsytor.

Trädgården erbjuder två uteplatser för alla tillfällen: en stensatt altan under tak i sydost – perfekt för frukost i morgonsol – samt en stor altan i skyddat sydvästläge med trädäck, insynsskydd och ljuvlig eftermiddags- och kvällssol.

Entréplan – sociala ytor och trivsel Innanför de vackra dubbeldörrarna öppnar sig en härlig entré och ett hem med generösa sociala ytor. I mitten av bottenvåningen finns ett stort allrum som idag används som matsal, med plats för många gäster. Härifrån har du öppen kontakt med det rymliga köket som är utrustat med massiva luckor, gott om bänkytor och praktisk förvaring.

Från köket når du husets verkliga pärla – det nybyggda uterummet. Här har inget lämnats åt slumpen. Rummet är byggt på en modern isolerad grund, med helglasade väggar som kan öppnas upp mot trädgården. Ett riktigt tak med öppet till nock, granitklinker på golvet och generös takhöjd gör detta till ett allrum att njuta av året runt. Här förlängs sommaren och vintern blir ljusare – ett rum som smälter samman inne och ute på det mest harmoniska sätt.

På entréplanet finns även ett mysigt vardagsrum med täljstenskamin och utgång till uteplatsen, ett stort sovrum med direkt access till trädgården, samt ett smakfullt badrum med kakel, klinker och spabad. I anslutning till groventrén finns dessutom en rymlig klädvårdsavdelning med bastu och dusch.

Övre plan – privat och ljust En trappa upp väntar mer avskildhet med ett härligt ljust allrum och utgång till balkong. Här finns två väl tilltagna sovrum, en praktisk klädkammare samt wc.

Sammanfattning Denna villa präglas av gedigna materialval såsom vacker parkett och klinkergolv, välplanerade ytor och genomtänkta detaljer. Den är löpande underhållen och i mycket gott skick, med låg driftkostnad tack vare effektiv luftvärmepump och braskamin.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – generösa sociala ytor för umgänge, lugna privata utrymmen för avkoppling och en underbar trädgårdsmiljö som bjuder in till att njuta året om.