Nybro - Centralt / kv Rosen

Enplans radhus med stor potential – skapa ditt drömhem i kv Rosen

Enplans radhus med renoveringsbehov – lugnt och lättskött boende i kvarteret Rosen

Nu finns chansen att förvärva ett av de omtyckta radhusen i kvarteret Rosen. Här bor du bekvämt i ett plan med egen uteplats och garage – perfekt för dig som söker ett lugnt, lättskött boende och vill sätta din egen prägel från grunden.

Bostaden är till största delen i originalskick och har ett tydligt renoveringsbehov, men planlösningen är trivsam och erbjuder goda möjligheter att skapa ett modernt och bekvämt hem efter egna önskemål.

Huset rymmer ett rymligt vardagsrum med utgång till den egna uteplatsen på baksidan, ett äldre men funktionellt kök samt tre sovrum. Det större badrummet renoverades för cirka tio år sedan med plastmatta på både golv och väggar och är utrustat med dusch. Dessutom finns en mindre gäst-WC i originalutförande.

Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober och en klädkammare. På framsidan finns en liten uteplats i soligt läge – perfekt för morgonkaffet – och garaget ligger bekvämt placerat bakom huset.

Detta är ett hem för dig som ser potential och värdesätter ett bekvämt boende utan trappor, i ett trivsamt och populärt område med närhet till både natur och service.

Välkommen att upptäcka möjligheterna i kvarteret Rosen!

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul !

Pris
1 000 000 kr Utgångspris
Adress
Ludvigsgatan 7
Yta
97 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Måndag 3/11 kl 11:30 - 12:30Obs anmälan, gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
  • Måndag 3/11 kl 16:00 - 17:00Obs anmälan, gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO ROSEN 3
      Objektstyp
      Radhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Ludvigsgatan 7
      Postnummer
      382 34
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Centralt / kv Rosen
      Boarea
      97 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      350 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      350 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 409 400 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      27
      Byggår
      1983
      Grund
      Betongplatta på mark med underliggande isolering.
      Tak
      Betongpannor på läkt, underlagspapp & råspont
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2+1 glas kopplade fönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el
      Ventilation
      Mekanisk till- och frånluft med återvinning

      Parkering

      Garage i samfällighet

    • Kostnader
      Hushållsel
      475 kr/månad
      Vatten och avlopp
      833 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Uppvärmning
      1 900 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 408 kr/månad
      Fastighetsskatt
      7 733 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Kostnader beräknade på nuvarande ägares förbrukningar 1 person Elförbrukning 9500kwh fördelat 20/80 hushållsel/värme Vattenförbrukning 107 m3 sophämtning 140l Exkl försäkring

      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      9500 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 21 maj 2025
      Energiprestanda
      87 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1983
      Taxeringsvärde byggnad
      745 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      286 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 031 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Rosenm m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-08-20, Senast ändrad: 2023-11-20)

      Samfällighet

      NYBRO ROSEN S:1

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!