Nybro - Centralt / kv Rosen
Enplans radhus med stor potential – skapa ditt drömhem i kv Rosen
Enplans radhus med renoveringsbehov – lugnt och lättskött boende i kvarteret Rosen
Nu finns chansen att förvärva ett av de omtyckta radhusen i kvarteret Rosen. Här bor du bekvämt i ett plan med egen uteplats och garage – perfekt för dig som söker ett lugnt, lättskött boende och vill sätta din egen prägel från grunden.
Bostaden är till största delen i originalskick och har ett tydligt renoveringsbehov, men planlösningen är trivsam och erbjuder goda möjligheter att skapa ett modernt och bekvämt hem efter egna önskemål.
Huset rymmer ett rymligt vardagsrum med utgång till den egna uteplatsen på baksidan, ett äldre men funktionellt kök samt tre sovrum. Det större badrummet renoverades för cirka tio år sedan med plastmatta på både golv och väggar och är utrustat med dusch. Dessutom finns en mindre gäst-WC i originalutförande.
Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober och en klädkammare. På framsidan finns en liten uteplats i soligt läge – perfekt för morgonkaffet – och garaget ligger bekvämt placerat bakom huset.
Detta är ett hem för dig som ser potential och värdesätter ett bekvämt boende utan trappor, i ett trivsamt och populärt område med närhet till både natur och service.
Välkommen att upptäcka möjligheterna i kvarteret Rosen!
Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul !
Visningar
- Måndag 3/11 kl 11:30 - 12:30Obs anmälan, gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
- Måndag 3/11 kl 16:00 - 17:00Obs anmälan, gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO ROSEN 3ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLudvigsgatan 7Postnummer382 34PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentralt / kv RosenBoarea97 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark350 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal350 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 409 400 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1983GrundBetongplatta på mark med underliggande isolering.TakBetongpannor på läkt, underlagspapp & råspontFasadTräfasadFönster2+1 glas kopplade fönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande elVentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning
Parkering
Garage i samfällighet
- KostnaderHushållsel475 kr/månadVatten och avlopp833 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning1 900 kr/månadSumma driftskostnader3 408 kr/månadFastighetsskatt7 733 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnader beräknade på nuvarande ägares förbrukningar 1 person Elförbrukning 9500kwh fördelat 20/80 hushållsel/värme Vattenförbrukning 107 m3 sophämtning 140l Exkl försäkring
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning9500 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 21 maj 2025Energiprestanda87 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1983Taxeringsvärde byggnad745 000 krTaxeringsvärde mark286 000 krTaxeringsvärde totalt1 031 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Rosenm m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-08-20, Senast ändrad: 2023-11-20)
Samfällighet
NYBRO ROSEN S:1
-




























