Nybro - Nybro/centralt
☀️ Ljus 3:a med stor inglasad balkong – mitt i centrum! 🌸
🏡 Välkommen till denna ljusa och välvårdade 3-rumslägenhet belägen på andra våningen i den omtyckta och välskötta Brf Skomakaren! Ett perfekt boende för dig som söker både bekvämlighet och närhet till allt som centrum har att erbjuda.
☀️ Lägenheten har fönster i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Här finns ett rymligt allrum med vackert parkettgolv och utgång till en stor, inglasad balkong – ett extra rum större delen av året med utrymme för både sittgrupp och gröna växter.
🚿 Badrummet renoverades i samband med stambytet och har smakfullt kakel och klinker, nya duschväggar samt tvättmaskin. 🍳 Köket är trivsamt – äldre men välskött – med vitlackade köksluckor, praktisk arbetsyta samt fullstor kyl och separat frys. Ett av sovrummen och köket vetter mot den mysiga innergården, medan allrummet och ytterligare ett sovrum ligger i österläge – perfekt för morgonsol.
🌸 Här bor du med låg månadsavgift i en stabil förening i ett centralt läge, endast ett stenkast från torget, järnvägsstationen och all service. En bostad att trivas i! 💛
Visningar
- Måndag 10/11 kl 11:45 - 12:30Obs anmälan! Gå in på "läs mer hos mäklare " där finns visningsanmälan och övrig fakta.
- Måndag 10/11 kl 16:00 - 17:00Obs anmälan! Gå in på "läs mer hos mäklare " där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Ansvarig Mäklare
-
-
- ParkeringP-platsKostnad: 30 kr/månad. Obligatorisk.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr08-0170-1-10Lgh.nmr. LM1102AdressSkomakaregatan 3B lgh 1102Postnummer382 40PostortNybroDistriktCentrumOmrådeNybro/centraltBoarea74 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor2 av 3Andelstal2,8666%Andelstal insats2,8666%Andelstal avgift2,8666%
- FöreningenNamnHSB Brf SkomakarenBildades1962Byggår1965Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 8 187 krKontrollerades: Onsdag 29 okt 2025
Kommentar
Det avsätts inga nya pengar till "inre fond"
Andel av BRF nettoskuldsättning250 658 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningberäknat på årsredovisning för 2024Planerade renoveringar
2025 Digitala portlås 2026 Solceller/Laddstolpar 2028 Digitala anslagstavlor 2029 Ventilation 2030 Digitala lås till lägenhetsdörrarna
TV/Internet
finns
- KostnaderMånadsavgift4 258 kr/månad (värme, vatten och Internet)Hushållsel500 kr/månadSumma driftskostnader500 kr/månadÖverlåtelseavgift1 470 kr betalas av KöparePantsättningsavgift588 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 13 apr 2022Energiprestanda108 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avGustaf Björkman, Besiktningsbolaget Sydost ABEnergiklassD
- Dokument & Länkar
-





















