Nybro - Nybro/centralt

☀️ Ljus 3:a med stor inglasad balkong – mitt i centrum! 🌸

🏡 Välkommen till denna ljusa och välvårdade 3-rumslägenhet belägen på andra våningen i den omtyckta och välskötta Brf Skomakaren! Ett perfekt boende för dig som söker både bekvämlighet och närhet till allt som centrum har att erbjuda.

☀️ Lägenheten har fönster i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Här finns ett rymligt allrum med vackert parkettgolv och utgång till en stor, inglasad balkong – ett extra rum större delen av året med utrymme för både sittgrupp och gröna växter.

🚿 Badrummet renoverades i samband med stambytet och har smakfullt kakel och klinker, nya duschväggar samt tvättmaskin. 🍳 Köket är trivsamt – äldre men välskött – med vitlackade köksluckor, praktisk arbetsyta samt fullstor kyl och separat frys. Ett av sovrummen och köket vetter mot den mysiga innergården, medan allrummet och ytterligare ett sovrum ligger i österläge – perfekt för morgonsol.

🌸 Här bor du med låg månadsavgift i en stabil förening i ett centralt läge, endast ett stenkast från torget, järnvägsstationen och all service. En bostad att trivas i! 💛

Pris
495 000 kr Utgångspris
Adress
Skomakaregatan 3B lgh 1102
Yta
74 kvm
Rum
3 rok
Trappor
2 av 3
Avgift
4 258 kr/månad (värme, vatten och Internet)
Visningar
  • Måndag 10/11 kl 11:45 - 12:30Obs anmälan! Gå in på "läs mer hos mäklare " där finns visningsanmälan och övrig fakta.
  • Måndag 10/11 kl 16:00 - 17:00Obs anmälan! Gå in på "läs mer hos mäklare " där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Parkering
      P-plats
      Kostnad: 30 kr/månad. Obligatorisk.
    • Fakta
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr
      08-0170-1-10
      Lgh.nmr. LM
      1102
      Adress
      Skomakaregatan 3B lgh 1102
      Postnummer
      382 40
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Centrum
      Område
      Nybro/centralt
      Boarea
      74 kvm
      Boarea enligt
      Bostadsrättsföreningen
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
      Hiss
      Nej
      Trappor
      2 av 3
      Andelstal
      2,8666%
      Andelstal insats
      2,8666%
      Andelstal avgift
      2,8666%
    • Föreningen
      Namn
      HSB Brf Skomakaren
      Bildades
      1962
      Byggår
      1965
      Inre rep.fond
      Reparationsfond: Inre reparationsfond finns
      Belopp: 8 187 kr
      Kontrollerades: Onsdag 29 okt 2025

      Kommentar

      Det avsätts inga nya pengar till "inre fond"

      Andel av BRF nettoskuldsättning
      250 658 kr
      Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
      beräknat på årsredovisning för 2024

      Planerade renoveringar

      2025 Digitala portlås 2026 Solceller/Laddstolpar 2028 Digitala anslagstavlor 2029 Ventilation 2030 Digitala lås till lägenhetsdörrarna

      TV/Internet

      finns

    • Kostnader
      Månadsavgift
      4 258 kr/månad (värme, vatten och Internet)
      Hushållsel
      500 kr/månad
      Summa driftskostnader
      500 kr/månad
      Överlåtelseavgift
      1 470 kr betalas av Köpare
      Pantsättningsavgift
      588 kr

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 13 apr 2022
      Energiprestanda
      108 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Gustaf Björkman, Besiktningsbolaget Sydost AB
      Energiklass
      D
    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!