Nybro - Hanemåla
Lättskött enplansvilla med kamin, stort allrum/uterum och underbar trädgård. En pärla i Hanemåla!
Välkommen till denna enplansvilla på mysiga Vårgatan, perfekt för dig som söker ett lättskött och energisnålt boende med alla bekvämligheter!
Kök och vardagsrum Villans fräscha kök i ek kombinerar stil och funktion, med mörkt kakel och ljusa bänkskivorna. Här kan du njuta av matlagning i en modern och smakfull miljö. Det ljusa vardagsrummet bjuder på ett stort fönsterparti som släpper in massor av naturligt ljus. I mitten av huset finner du en centralt placerad, modern braskamin – både snygg och praktisk för mysiga kvällar.
Allrum och sovrum Det rymliga tillbyggda allrummet med öppningsbara fönsterpartier, klinkersgolv under mattan och vattenburen golvvärme, erbjuder en extra plats att koppla av i. Härifrån har du direkt access till köket, vilket ger en öppen och social känsla. Huset har två sovrum, båda med stilrena parkettgolv i ask, som ger en varm och välkomnande atmosfär.
Badrum och praktiska utrymmen Villans badrum har ett stilrent mörkgrått golv och ljusgrå väggmatta. Ett snyggt tvättställ med kommod kompletterar den moderna känslan. Utöver detta finns ett stort förråd och en klädvårdsdel, perfekt för extra förvaring och praktiskt vardagsliv.
Uteplats och trädgård Den mysiga uteplatsen och den härliga trädgården med fruktträd ger ett lugnt och naturnära inslag till bostaden. Här kan du njuta av sköna sommarkvällar och grönskande omgivningar. Förutom detta finns ett bra garage med plats för bilen och förvaring.
Energismart och bekvämt Villan har ett vattenburet värmesystem som är optimalt för en vatten-/luftvärmepump. Tilläggsisolerad vind och fiber indraget gör att huset är både energisnålt och modernt utrustat för framtidens digitala behov. Här bor du bekvämt och bekymmersfritt!
Närområde Med närhet till natursköna Svartbäcksmåla och alla bekvämligheter som Hanemåla erbjuder, är detta ett drömboende för den som vill ha det bästa av båda världar – lugnet och naturen, men ändå nära till service och aktiviteter.
Välkommen att boka visning – detta är en bostad du inte vill missa!
Budgivning
# | Datum | Bud |
---|---|---|
1 | 10 okt | 1 230 000 kr |
3 | 10 okt | 1 210 000 kr |
1 | 10 okt | 1 200 000 kr |
3 | 10 okt | 1 190 000 kr |
1 | 10 okt | 1 180 000 kr |
3 | 10 okt | 1 160 000 kr |
1 | 9 okt | 1 150 000 kr |
2 | 8 okt | 1 075 000 kr |
1 | 7 okt | 1 050 000 kr |
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO BLÅGULLET 2ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVårgatan 14Postnummer382 38PostortNybroDistriktNybroOmrådeHanemålaBoarea100 kvm + 14 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark830 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal830 kvmAntal rum4Antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 160 700 kr
- ByggnadStandardpoäng46Byggår1972Om-/tillbyggnadsår2019GrundKrypgrund, tillbyggd del betongplattaTakPlåt / takdukFasadTräfasadFönsterIsolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningvattenburen el, kaminVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage
Uteplats
Uteplats
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Utförda renoveringar
Gullringshus. Nuvarande ägare sedan ca 2006. Vinden har tilläggsisolerats. Tillbyggt uterum ca 2009/10. Ägaren har ingen kännedom om fel/brister i huset.
- KostnaderHushållsel640 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp520 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning1 919 kr/månadSumma driftskostnader3 320 kr/månadFastighetsskatt8 333 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 13644 kwh fördelat 25/75 hushållsel/värme x ett uppskattat totalt elpris på 2,25 inkl nät sophämtning 140 l kärl /14 dagar va 38 m3 Exkl försäkring
Årlig elförbrukning13644 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 20 sep 2024Energiprestanda112 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avjack TisjöEnergiklassF
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1982Taxeringsvärde byggnad1 104 000 krTaxeringsvärde mark286 000 krTaxeringsvärde totalt1 390 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hanemåla ii kv lien mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-18, Senast ändrad: 2006-02-28)
-