Nybro - Hanemåla

Lättskött enplansvilla med kamin, stort allrum/uterum och underbar trädgård. En pärla i Hanemåla!

Välkommen till denna enplansvilla på mysiga Vårgatan, perfekt för dig som söker ett lättskött och energisnålt boende med alla bekvämligheter!

Kök och vardagsrum Villans fräscha kök i ek kombinerar stil och funktion, med mörkt kakel och ljusa bänkskivorna. Här kan du njuta av matlagning i en modern och smakfull miljö. Det ljusa vardagsrummet bjuder på ett stort fönsterparti som släpper in massor av naturligt ljus. I mitten av huset finner du en centralt placerad, modern braskamin – både snygg och praktisk för mysiga kvällar.

Allrum och sovrum Det rymliga tillbyggda allrummet med öppningsbara fönsterpartier, klinkersgolv under mattan och vattenburen golvvärme, erbjuder en extra plats att koppla av i. Härifrån har du direkt access till köket, vilket ger en öppen och social känsla. Huset har två sovrum, båda med stilrena parkettgolv i ask, som ger en varm och välkomnande atmosfär.

Badrum och praktiska utrymmen Villans badrum har ett stilrent mörkgrått golv och ljusgrå väggmatta. Ett snyggt tvättställ med kommod kompletterar den moderna känslan. Utöver detta finns ett stort förråd och en klädvårdsdel, perfekt för extra förvaring och praktiskt vardagsliv.

Uteplats och trädgård Den mysiga uteplatsen och den härliga trädgården med fruktträd ger ett lugnt och naturnära inslag till bostaden. Här kan du njuta av sköna sommarkvällar och grönskande omgivningar. Förutom detta finns ett bra garage med plats för bilen och förvaring.

Energismart och bekvämt Villan har ett vattenburet värmesystem som är optimalt för en vatten-/luftvärmepump. Tilläggsisolerad vind och fiber indraget gör att huset är både energisnålt och modernt utrustat för framtidens digitala behov. Här bor du bekvämt och bekymmersfritt!

Närområde Med närhet till natursköna Svartbäcksmåla och alla bekvämligheter som Hanemåla erbjuder, är detta ett drömboende för den som vill ha det bästa av båda världar – lugnet och naturen, men ändå nära till service och aktiviteter.

Välkommen att boka visning – detta är en bostad du inte vill missa!

Pris
975 000 kr Utgångspris
Adress
Vårgatan 14
Yta
100 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Måndag 7/10 kl 17:00 - 18:00Obs anmälan, gå in på "läs mer hos mäklare " där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO BLÅGULLET 2
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Vårgatan 14
      Postnummer
      382 38
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Hanemåla
      Boarea
      100 kvm + 14 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      830 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      830 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      2
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 160 700 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      46
      Byggår
      1972
      Om-/tillbyggnadsår
      2019
      Grund
      Krypgrund, tillbyggd del betongplatta
      Tak
      Plåt / takduk
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      Isolerglasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      vattenburen el, kamin
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage

      Uteplats

      Uteplats

      Övriga byggnader

      Förrådsbyggnad

      Utförda renoveringar

      Gullringshus. Nuvarande ägare sedan ca 2006. Vinden har tilläggsisolerats. Tillbyggt uterum ca 2009/10. Ägaren har ingen kännedom om fel/brister i huset.

    • Kostnader
      Hushållsel
      640 kr/månad
      Sotning
      42 kr/månad
      Vatten och avlopp
      520 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Uppvärmning
      1 919 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 320 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 333 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Elförbrukning 13644 kwh fördelat 25/75 hushållsel/värme x ett uppskattat totalt elpris på 2,25 inkl nät sophämtning 140 l kärl /14 dagar va 38 m3 Exkl försäkring

      Årlig elförbrukning
      13644 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Fredag 20 sep 2024
      Energiprestanda
      112 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      jack Tisjö
      Energiklass
      F
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1982
      Taxeringsvärde byggnad
      1 104 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      286 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 390 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Hanemåla ii kv lien mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-18, Senast ändrad: 2006-02-28)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!