Nybro - Jonsryd

Älskat fritidsboende med året-runt-standard

Längs den slingrande vägen mot Flemmingeland och Skedebäckshult, cirka 10 km utanför Nybro, ligger Jonsryd – en plats där det småländska landskapet visar sig från sin allra vackraste sida. Här omges man av öppna ängar, hagmarker, åkrar och skog i en rofylld och naturnära miljö.

Jonsryd 534 har varit i samma ägo i över 20 år och har under tiden vårdats med stor omsorg och kärlek. Huset har använts som fritidsboende året runt men har tidigare varit permanentbostad. Här möts man av ett välskött hem med varm och genuin känsla där varje del av huset bjuder in till avkoppling och lugn.

Morgnarna börjar gärna på den stora altanen som nås direkt från köket. Här njuter man av morgonsolen som sedan följer huset under större delen av dagen innan kvällssolen sakta försvinner bakom trädtopparna. När kvällsluften blir svalare är verandan på framsidan en perfekt plats att slå sig ner på – en mysig favoritplats oavsett årstid.

Invändigt möts man av ett ljust och trivsamt kök med utgång till uteplatsen. Storstugan är härligt ljus tack vare fönster åt tre väderstreck och den effektiva braskaminen ger både värme och hög mysfaktor under årets kallare månader. Det äldre lackade trägolvet bidrar till husets charm och genuina karaktär.

På övre plan finns ett mindre allrum samt ett mysigt sovrum med plats för två sängar. De vackra gamla brädgolven och den ombonade känslan skapar ett charmigt krypin med lantlig atmosfär.

En trappa ned från entréplanet finns ytterligare två sovrum samt ett trevligt badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Härifrån finns även en praktisk utgång direkt till tomten.

Tomten bjuder på rogivande utsikt över hagmarkerna där en liten damm blir ett vackert blickfång i landskapet. Här råder ett lugn som är svårt att hitta – en plats att längta till året om.

Pris
1 595 000 kr Utgångspris
Adress
Jonsryd 534
Yta
88 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Fredag 12/06 kl 15:30 - 17:00Obs! Anmälan. gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO BONDETORP 2:10
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Jonsryd 534
      Postnummer
      382 93
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Jonsryd
      Boarea
      88 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1688 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1688 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Byggnad
      Standardpoäng
      22
      Byggår
      1800
      Om-/tillbyggnadsår
      Tillbyggt med veranda 2013 uteplatsen med dörr från köket 2007 Nytt avlopp
      Grund
      Källare betongplatta, Husets källarytterväggar har erhållit fuktisolering/Platonmattor
      Tak
      Tegelpannor med underlagstak av spånor, (underlagspapp på tillbyggnad)
      Fasad
      Träfasad målad 2022
      Fönster
      2-glas kopplade i bågar och isolerglasfönster
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el och eldstad
      Ventilation
      Självdrag

      Övriga byggnader

      Gårdshus

    • Kostnader
      Hushållsel
      826 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      100 kr/månad
      Renhållning
      130 kr/månad
      Summa driftskostnader
      1 107 kr/månad
      Fastighetsskatt
      3 548 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Drift beräknat på nuvarande ägares förbrukningar. El 2025 2479 kwh och ett uppskattat totalt elpris inkl nät och fasta kostnader på 4:-/kwh sophämtning var 4:e vecka året runt Exklusive larm ( ca 290:-/mån ) och försäkring ( 2718:-/år)

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1960
      Taxeringsvärde byggnad
      330 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      143 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      473 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR BRUNNEN LITT A OCH BIBEHÅLLA LEDNINGAR FRÅN BRUNNEN TILL BONDETORP 2:10 - VATTEN

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!