Nybro - Jonsryd

Unikt torp med högt läge och sommaridyll

Högt beläget och omgivet av grönska ligger detta charmiga lilla torp i Jonsryd – en riktig sommardröm för dig som söker lugn, natur och genuin torpkänsla. Den vackra verandan med sina fantastiska gamla dubbeldörrar välkomnar in till sommarställe fyllt av charm och omtanke.

Torpet har genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnad under senare år, där den ursprungliga känslan bevarats på ett smakfullt sätt. I storstugan möts man av ett vackert gråmålat trägolv och i hörnet står den gamla kakelugnen som sprider både värme och karaktär. Tack vare stugans nätta storlek kan kakelugnen nästan själv sköta uppvärmningen och skapa en härligt ombonad atmosfär året runt.

Planlösningen är både trivsam och väl genomtänkt. På entréplanet finns ett större sovrum samt ett litet men modernt kök med smarta lösningar och även tvättmaskin. Badrummet är yteffektivt utformat och utrustat med wc, handfat och duschplats. Uppe på loftet finns ytterligare ett mysigt rum (mycket lågt till tak), där de synliga stockarna från den gamla ryggåsstugan skapar en varm och genuin torpkänsla.

Nuvarande ägare förvärvade huset 2008 och har därefter varsamt förbättrat fastigheten. Bland utförda åtgärder märks bland annat tillbyggnad från 2014, ny fasad med tilläggsisolering 2009 samt nya el- och VVS-installationer. Avloppsanläggningen anlades omkring 2009 och taket har renoverats med ny läkt och tegelpannor ovan befintliga spånor. Våtutrymmet färdigställdes 2014.

Obs! Loftet är med anledning av takhöjden inte inräknat i den taxerade boytan. Det är dock ett mycket bra utrymme för barn eller gäster.

Pris
860 000 kr Utgångspris
Adress
Jonsryd 535
Yta
42 kvm
Rum
2 rok
Visningar
  • Fredag 12/06 kl 14:30 - 15:30Obs! Anmälan. gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO MADESJÖ-JONSRYD 1:11
      Typkod
      Översättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDExM3wzMw..
      Adress
      Jonsryd 535
      Postnummer
      382 93
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Jonsryd
      Boarea
      42 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      957 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      957 kvm
      Antal rum
      2
      Antal sovrum
      1
      Max antal sovrum
      2
    • Byggnad
      Standardpoäng
      40
      Byggår
      1929
      Grund
      Källare och torpargrund
      Tak
      Tegelpannor med underlagstak av spånor, samt papp på tillbyggnaden
      Fasad
      Träfasad
      Stomme
      trä
      Vatten
      Enskilt vatten året, gemensamt med granne.
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el och eldstad
      Ventilation
      Självdrag

      Övriga byggnader

      Gårdshus

      Utförda renoveringar

      Tillbyggnad utförd 2014 Huset förvärvades 2008 av nuvarande ägare. Ägare har ingen kännedom om brister/fel i huset. Fasaden är bytt och tilläggsisolerad 2009 El och vvs anläggningarna är nya. Tak: Taket har renoverats med ny läkt och tegelpannor (ovan befintliga spånor) Våtutrymme: Våtutrymmet ordnades 2014

      Obs! Det taxerade byggåret är 1929 vilket sannolikt är fel. Huset är troligen från tidigt 1800-tal

    • Kostnader
      Elkostnad
      375 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      100 kr/månad
      Renhållning
      130 kr/månad
      Summa driftskostnader
      655 kr/månad
      Fastighetsskatt
      3 120 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Drift beräknat på nuvarande ägares brukande. El 272 kwh sophämtning året runt var 4:e vecka Exklusive försäkring, (kostnad 1001:- /år)

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2026
      Taxeringsvärde byggnad
      281 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      135 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      416 000 kr
    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!