Nybro - Myrdalen

Trivsam villa med uterum och centralt läge i Myrdalen...

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade hus med centralt läge i Myrdalen. Här erbjuds ett lättskött boende med trevlig trädgård, praktiska utrymmen och goda möjligheter att skapa sitt eget drömhem.

På husets framsida möts du av ett inbjudande uterum där du kan njuta av soliga dagar från tidig vår till in på hösten – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar eller avkopplande stunder i en lugn miljö.

Bostaden värms upp med fjärrvärme vilket ger en bekväm och i stort sett underhållsfri drift. I vardagsrummet finns dessutom en mysig eldstad som bidrar till både värme och en härlig atmosfär under årets kallare månader. Rummet har ett parkettgolv och fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp.

Utöver vardagsrummet finns ytterligare två rum. Det ena har använts som sovrum och det andra som matrum, men rummen kan enkelt anpassas efter behov – kanske som arbetsrum, gästrum eller barnrum.

Köket har äldre inredning men erbjuder gott om förvaringsutrymmen och funktionella arbetsytor. Intill köket finns en naturlig plats för matbord där familj och vänner kan samlas.

Badrummet är kaklat och utrustat med dusch samt tvättmaskin.

I källaren finns förvaringsutrymmen samt en praktisk tvättstuga som underlättar vardagen.

På tomten finns en carport och en trivsam trädgård där vårens första blommor snart slår ut och skapar en härlig grönska. Vinden är delvis inredd och går att utveckla för dem som är i behov av mer utrymmen.

Ett välplanerat hem med centralt läge – perfekt för dig som söker ett mindre hus med stor trivsel och goda möjligheter att sätta din egen prägel.

Pris
865 000 kr Utgångspris
Adress
Klockaregatan 34
Yta
85 kvm
Rum
3 rok
Visningar
  • Onsdag 18/03 kl 16:45 - 17:30Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.

      Badrum med dusch

      Kakel på väggarna, klinker på golvet. Dusch, tvättställ, wc-stol, tvättmaskin.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO GLASBLÅSAREN 18
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Klockaregatan 34
      Postnummer
      382 44
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Myrdalen
      Boarea
      85 kvm + 104 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      787 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      787 kvm
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
    • Pantsättningar & Inteckningar
      7st inteckningar på totalt 561 800 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      27
      Byggår
      1949
      Grund
      Källare betongplatta
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad ( ursprungligen teglat)
      Fönster
      2-glasfönster kopplade i bågar och islorglasfönster
      Stomme
      Trä

      Byggnadskommentar

      Centraldammsugare finns installerad.
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme och kompletterande eldstad
      Ventilation
      Självdrag

      Uteplats

      Inglasat uterum

      Övriga byggnader

      Carport

    • Kostnader
      Elkostnad
      983 kr/månad
      Vatten och avlopp
      879 kr/månad
      Renhållning
      192 kr/månad
      Uppvärmning
      1 765 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 119 kr/månad
      Fastighetsskatt
      6 630 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat 4720 kwh/år, uppskattad kostnad per kwh på 2,50:- (4720x2,50). Nuvarande ägare har eldat ca 5-6 kbm ved/år

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      4720 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 4 mar 2026
      Energiprestanda
      107 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2026
      Taxeringsvärde byggnad
      636 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      248 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      884 000 kr
    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!