Nybro - Myrdalen
Trivsam villa med uterum och centralt läge i Myrdalen...
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade hus med centralt läge i Myrdalen. Här erbjuds ett lättskött boende med trevlig trädgård, praktiska utrymmen och goda möjligheter att skapa sitt eget drömhem.
På husets framsida möts du av ett inbjudande uterum där du kan njuta av soliga dagar från tidig vår till in på hösten – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar eller avkopplande stunder i en lugn miljö.
Bostaden värms upp med fjärrvärme vilket ger en bekväm och i stort sett underhållsfri drift. I vardagsrummet finns dessutom en mysig eldstad som bidrar till både värme och en härlig atmosfär under årets kallare månader. Rummet har ett parkettgolv och fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp.
Utöver vardagsrummet finns ytterligare två rum. Det ena har använts som sovrum och det andra som matrum, men rummen kan enkelt anpassas efter behov – kanske som arbetsrum, gästrum eller barnrum.
Köket har äldre inredning men erbjuder gott om förvaringsutrymmen och funktionella arbetsytor. Intill köket finns en naturlig plats för matbord där familj och vänner kan samlas.
Badrummet är kaklat och utrustat med dusch samt tvättmaskin.
I källaren finns förvaringsutrymmen samt en praktisk tvättstuga som underlättar vardagen.
På tomten finns en carport och en trivsam trädgård där vårens första blommor snart slår ut och skapar en härlig grönska. Vinden är delvis inredd och går att utveckla för dem som är i behov av mer utrymmen.
Ett välplanerat hem med centralt läge – perfekt för dig som söker ett mindre hus med stor trivsel och goda möjligheter att sätta din egen prägel.
Visningar
- Onsdag 18/03 kl 16:45 - 17:30Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.
Badrum med dusch
Kakel på väggarna, klinker på golvet. Dusch, tvättställ, wc-stol, tvättmaskin.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO GLASBLÅSAREN 18ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKlockaregatan 34Postnummer382 44PostortNybroDistriktNybroOmrådeMyrdalenBoarea85 kvm + 104 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark787 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal787 kvmAntal rum3Antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 561 800 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1949GrundKällare betongplattaTakBetongpannorFasadTräfasad ( ursprungligen teglat)Fönster2-glasfönster kopplade i bågar och islorglasfönsterStommeTrä
Byggnadskommentar
Centraldammsugare finns installerad.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme och kompletterande eldstadVentilationSjälvdragUteplats
Inglasat uterum
Övriga byggnader
Carport
- KostnaderElkostnad983 kr/månadVatten och avlopp879 kr/månadRenhållning192 kr/månadUppvärmning1 765 kr/månadSumma driftskostnader4 119 kr/månadFastighetsskatt6 630 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat 4720 kwh/år, uppskattad kostnad per kwh på 2,50:- (4720x2,50). Nuvarande ägare har eldat ca 5-6 kbm ved/år
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning4720 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 4 mar 2026Energiprestanda107 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad636 000 krTaxeringsvärde mark248 000 krTaxeringsvärde totalt884 000 kr
- Dokument & Länkar
-





















