Nybro - Centralt/Myrdalen

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en välskött och smakfullt renoverad fastighet med två bostäder. Perfekt för generationsboende, uthyrning eller för dig som vill kombinera eget boende med en extra inkomstkälla. Hela fastigheten kommer att vara tillgänglig för köparen, vilket skapar stor flexibilitet och många möjligheter.

Lägenheten på entréplan omfattar totalt ca 160 kvm inklusive den tillhörande källardelen och erbjuder ett exklusivt och smakfullt renoverat boende med påkostade materialval och modern känsla. Här möts du av ett stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring samt ett stort och inbjudande allrum där eldstaden skapar både värme och trivsel. Från allrummet nås altanen på baksidan och vidare ut till den härliga trädgården med pool – en perfekt plats för avkoppling och sociala sommardagar. På entréplanet finns även två sovrum, varav det större erbjuder generöst med garderober och förvaring. Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat i stilrena materialval.

En trappa ner ligger den rymliga källardelen som tillhör bostaden och ger ytterligare fina ytor att nyttja. Här finns ett extra allrum samt ett badrum med badkar – perfekt som tv-rum, gästavdelning eller tonårsdel.

Fastigheten har dessutom ett fräscht och välkomnande trapphus med klinkergolv och ljusa målade väggar som ger ett fint första intryck.

På övre plan finns en ljus och välplanerad lägenhet om 108 kvm med 3 rum och kök. Här erbjuds ett stort kök med plats för matgrupp, fina sällskapsytor samt ett fräscht badrum med kaklade väggar, plastmatta på golvet, dusch och tvättmaskin. Den stora balkongen under tak blir ett uppskattat extrarum under årets varmare månader.

Fastigheten är i mycket gott skick med flera större förbättringar utförda de senaste åren. Dränering och fuktisolering genomfördes 2022 och fasaden målades om omkring 2021. På tomten finns även ett dubbelgarage med isolerat förråd samt en praktisk friggebod som ger extra förvaringsmöjligheter.

Här bor du med ett bra läge och bekvämt gångavstånd till centrum samtidigt som du kan njuta av lugnet i den egna trädgården. En mycket fin fastighet med hög standard, generösa ytor och många möjligheter för nästa ägare.