Nybro - Hanemåla

Allt på ett plan – och naturen runt knuten

Lättskött, ljust och välvårdat – med naturen runt hörnet

Välkommen till ett mycket välvårdat och lättskött enplansradhus i trevliga Hanemåla – ett boende som passar lika bra för paret som vill ha ett bekvämt hem utan onödigt underhåll som för den mindre familjen som söker närhet till både skola, förskola och natur.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och öppen känsla. Planlösningen är genomtänkt och bostaden präglas av generösa ytor, fräscha materialval och ett fint ljusinsläpp. Hjärtat i hemmet är det riktigt stora allrummet med parkettgolv och ett imponerande fönsterparti längs hela västerväggen. Här flödar ljuset in och skapar en härlig rymd – en plats som bjuder in till både vardagsliv och umgänge.

Bostaden erbjuder två bra sovrum, där det ena dessutom har möjlighet att delas av för den som behöver ytterligare ett rum. Det fräscha köket har gott om plats för både matlagning och en stor matplats, och härifrån når du direkt uteplatsen – perfekt när middagen gärna flyttar ut under årets varmare månader.

Det finns både en separat, ljus och fräsch wc med klinkergolv samt ett smakfullt duschrum med mörkt klinkergolv, ljust kakel och duschhörna i glas. Praktiskt och snyggt går hand i hand även i klädvårdsdelen, som är utrustad med tvättmaskin och tvättbänk samt har målade väggar och mörkt klinkergolv.

Mellan kök och garage finns dessutom ett stort förråd med möjligheter utöver det vanliga. Här finns plats för förvaring, men utrymmet kan också passa utmärkt som hemmakontor eller gästrum. Den direkta accessen mellan garage och bostadsdel är ytterligare en bekvämlighet som gör vardagen enklare.

På baksidan väntar en trivsam och insynsskyddad uteplats där du själv väljer efter väder och humör – sitt skyddad under tak eller njut av solen under bar himmel. Ett härligt extrarum under sommarhalvåret.

Läget i Hanemåla är ett stort plus. Här bor du lugnt på en återvändsgata i ett omtyckt område med cykelvägar till både förskolorna Vitsippan och Glasriket samt Hanemålaskolan F–6, samtliga inom cirka 600 meter. Coop ligger på bekvämt avstånd och i närområdet finns skog och fina stigar för promenader och motion.

Mindre än en kilometer bort väntar dessutom Svartbäcksmåla friluftsområde och naturreservat – ett riktigt eldorado för den som uppskattar ett aktivt liv nära naturen. Här finns vandringsleder, grillplatser, elljusspår, MTB-leder, discgolf samt möjligheter till både längdskidåkning och utförsåkning vintertid. I närheten finns även Pukebergs BK och Pukevallen för den fotbollsintresserade.

Ett mycket välskött hem med låg drift, tack vare luft/luftvärmepump, och med en planlösning som erbjuder både komfort och flexibilitet. Kort sagt – ett bekvämt boende där du kan flytta in, trivas och få mer tid över till det som gör livet lite bättre.

Pris
1 200 000 kr Utgångspris
Adress
Räfsarevägen 4
Yta
116 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Onsdag 26/08 kl 16:30 - 17:30Obs anmälan! Gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO BLOMKÅLEN 7
      Objektstyp
      Radhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Räfsarevägen 4
      Postnummer
      382 39
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Hanemåla
      Boarea
      116 kvm + 31 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      586 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      586 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 291 300 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      31
      Byggår
      1978
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Betongpannor med underlagstak av råspont och underlagspapp. Tvättat och mossbehandlat.
      Fasad
      Tegel och träpanel
      Fönster
      3-glasfönster isoler
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/luft-värmepump, elradiatorer
      Ventilation
      Självdrag

      Utförda renoveringar

      Uppgifter från ägare eller representant Huset förvärvades 2004 av nuvarande ägares föräldrar. Ägare har ingen kännedom om brister/fel i huset. Droppläckage under varmvattenberedare åtgärdat

    • Kostnader
      Hushållsel
      901 kr/månad
      Vatten och avlopp
      582 kr/månad
      Renhållning
      218 kr/månad
      Uppvärmning
      2 102 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 802 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 565 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Beräknat på tidigare ägares förbrukning 1 person Elförbrukning 13100 kwh x ett uppskattat totalt elpris inkl nät på 2,75:- fördelat 30/70 hushållsel /värme va 24 m3 sophämtning 4-fackskärl exklusive försäkring

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Fredag 10 jul 2026
      Energiprestanda
      87 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1978
      Taxeringsvärde byggnad
      881 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      261 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 142 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Kv rödbetan,skärbönan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-14, Senast ändrad: 2008-10-29)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!