Nybro - Hanemåla
Allt på ett plan – och naturen runt knuten
Lättskött, ljust och välvårdat – med naturen runt hörnet
Välkommen till ett mycket välvårdat och lättskött enplansradhus i trevliga Hanemåla – ett boende som passar lika bra för paret som vill ha ett bekvämt hem utan onödigt underhåll som för den mindre familjen som söker närhet till både skola, förskola och natur.
Redan när du kliver in möts du av en ljus och öppen känsla. Planlösningen är genomtänkt och bostaden präglas av generösa ytor, fräscha materialval och ett fint ljusinsläpp. Hjärtat i hemmet är det riktigt stora allrummet med parkettgolv och ett imponerande fönsterparti längs hela västerväggen. Här flödar ljuset in och skapar en härlig rymd – en plats som bjuder in till både vardagsliv och umgänge.
Bostaden erbjuder två bra sovrum, där det ena dessutom har möjlighet att delas av för den som behöver ytterligare ett rum. Det fräscha köket har gott om plats för både matlagning och en stor matplats, och härifrån når du direkt uteplatsen – perfekt när middagen gärna flyttar ut under årets varmare månader.
Det finns både en separat, ljus och fräsch wc med klinkergolv samt ett smakfullt duschrum med mörkt klinkergolv, ljust kakel och duschhörna i glas. Praktiskt och snyggt går hand i hand även i klädvårdsdelen, som är utrustad med tvättmaskin och tvättbänk samt har målade väggar och mörkt klinkergolv.
Mellan kök och garage finns dessutom ett stort förråd med möjligheter utöver det vanliga. Här finns plats för förvaring, men utrymmet kan också passa utmärkt som hemmakontor eller gästrum. Den direkta accessen mellan garage och bostadsdel är ytterligare en bekvämlighet som gör vardagen enklare.
På baksidan väntar en trivsam och insynsskyddad uteplats där du själv väljer efter väder och humör – sitt skyddad under tak eller njut av solen under bar himmel. Ett härligt extrarum under sommarhalvåret.
Läget i Hanemåla är ett stort plus. Här bor du lugnt på en återvändsgata i ett omtyckt område med cykelvägar till både förskolorna Vitsippan och Glasriket samt Hanemålaskolan F–6, samtliga inom cirka 600 meter. Coop ligger på bekvämt avstånd och i närområdet finns skog och fina stigar för promenader och motion.
Mindre än en kilometer bort väntar dessutom Svartbäcksmåla friluftsområde och naturreservat – ett riktigt eldorado för den som uppskattar ett aktivt liv nära naturen. Här finns vandringsleder, grillplatser, elljusspår, MTB-leder, discgolf samt möjligheter till både längdskidåkning och utförsåkning vintertid. I närheten finns även Pukebergs BK och Pukevallen för den fotbollsintresserade.
Ett mycket välskött hem med låg drift, tack vare luft/luftvärmepump, och med en planlösning som erbjuder både komfort och flexibilitet. Kort sagt – ett bekvämt boende där du kan flytta in, trivas och få mer tid över till det som gör livet lite bättre.
Visningar
- Onsdag 26/08 kl 16:30 - 17:30Obs anmälan! Gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO BLOMKÅLEN 7ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRäfsarevägen 4Postnummer382 39PostortNybroDistriktNybroOmrådeHanemålaBoarea116 kvm + 31 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark586 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal586 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 291 300 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1978GrundPlatta på markTakBetongpannor med underlagstak av råspont och underlagspapp. Tvättat och mossbehandlat.FasadTegel och träpanelFönster3-glasfönster isolerStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/luft-värmepump, elradiatorerVentilationSjälvdrag
Utförda renoveringar
Uppgifter från ägare eller representant Huset förvärvades 2004 av nuvarande ägares föräldrar. Ägare har ingen kännedom om brister/fel i huset. Droppläckage under varmvattenberedare åtgärdat
- KostnaderHushållsel901 kr/månadVatten och avlopp582 kr/månadRenhållning218 kr/månadUppvärmning2 102 kr/månadSumma driftskostnader3 802 kr/månadFastighetsskatt8 565 kr/år
Beskrivning av kostnader
Beräknat på tidigare ägares förbrukning 1 person Elförbrukning 13100 kwh x ett uppskattat totalt elpris inkl nät på 2,75:- fördelat 30/70 hushållsel /värme va 24 m3 sophämtning 4-fackskärl exklusive försäkring
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 10 jul 2026Energiprestanda87 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad881 000 krTaxeringsvärde mark261 000 krTaxeringsvärde totalt1 142 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv rödbetan,skärbönan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-14, Senast ändrad: 2008-10-29)
-






























