Läckeby - Sporsjö
Lantlig idyll med pool, stora möjligheter och Åbyån som granne
Välkommen till denna lantliga idyll i vackra Sporsjö, ett hem för dig som söker lugn, frihet och stora möjligheter med naturen som närmsta granne. Här bor du med den stillsamt porlande Åbyån intill och med öppna vyer över åkrar och grönska.
Fastigheten omfattar hela 12 000 kvm, vilket skapar fantastiska förutsättningar för hobbyverksamhet, djurhållning, odling eller bara ett ostört liv på landet. På tomten finns en lada med möjligheter för ex stall. I dagsläget finns garage, vedbod och tillbyggd carport. Perfekt för den händige, entreprenören eller dig med stora fritidsintressen.
Bostadshuset bjuder på en varm och trivsam känsla med charmiga detaljer och moderna bekvämligheter. Här möts du av ett fräscht kök och ett stilrent helkaklat badrum. Det mysiga allrummet med eldstad blir hemmets naturliga samlingsplats under årets kallare månader. Från huset nås det stora inglasade uterummet som förlänger säsongen och leder vidare ut till det generösa trädäcket med pool, en fantastisk plats att njuta av soliga dagar och den rogivande utsikten över det öppna landskapet.
På entréplanet finns även ett extra rum som passar utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum. Övervåningen rymmer tre sovrum, varav ett med charmig fransk balkong, samt en praktisk wc.
Här kombineras lantlig charm med energieffektiva lösningar genom jordvärme och solceller, vilket ger ett bekvämt och ekonomiskt boende året om.
Ett sällsynt tillfälle för dig som drömmer om ett naturnära liv med gott om plats, vackra omgivningar och stora möjligheter.
Visningar
- Måndag 8/06 kl 17:00 - 18:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Kök från Ikea. Spishäll, fläkt, diskmaskin, Kyl, frys.
Badrum med dusch/tvättstuga
Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Elektrisk golvvärme. Dusch, tvättställ, handfat, wc-stol, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork.
WC
Handfat, wc-stol.
- FaktaFastighetsbeteckningKALMAR SPORSJÖ 2:13ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSporsjö 160Postnummer395 98PostortLäckebyDistriktÅbyOmrådeSporsjöBoarea103 kvm + 45 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark12000 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal12000 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 1 857 816 kr
- ByggnadStandardpoäng45Byggår1928Om-/tillbyggnadsår1968GrundKällare och torpargrundGrundmurKällare och torpargrundTakBetongpannorFasadTräpanelFönsterIsolerglasfönsterStommeTräVattenGrävd brunnAvloppTrekammarbrunn med infiltrationUppvärmningYtjordvärmepump, solceller och eldstadVentilationSjälvdrag
Parkering
Parkeringsplats i carport intill ladan
Uteplats
Inglasat uterum och altan med pool
Övriga byggnader
Lada med äldre stall, garage, verkstad, vedförråd och carport.
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Uterummet glasades in år 2025 Solceller installerades år 2018 Avloppet gjordes om med 3-kammarbrunn och infiltration år 2010. Taket renoverades år 2009. Värmepump installerades år 2001, kompressor byttes år 2007. Fasaden byttes och tilläggsisolerades ca år 2000, målades om år 2024. Fönster har bytts löpande.
- KostnaderFastighetsskatt10 425 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 15 apr 2026Energiprestanda64 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad1 168 000 krTaxeringsvärde mark503 000 krTaxeringsvärde totalt1 671 000 kr
- Dokument & Länkar
-


























