Läckeby - Sporsjö

Lantlig idyll med pool, stora möjligheter och Åbyån som granne

Välkommen till denna lantliga idyll i vackra Sporsjö, ett hem för dig som söker lugn, frihet och stora möjligheter med naturen som närmsta granne. Här bor du med den stillsamt porlande Åbyån intill och med öppna vyer över åkrar och grönska.

Fastigheten omfattar hela 12 000 kvm, vilket skapar fantastiska förutsättningar för hobbyverksamhet, djurhållning, odling eller bara ett ostört liv på landet. På tomten finns en lada med möjligheter för ex stall. I dagsläget finns garage, vedbod och tillbyggd carport. Perfekt för den händige, entreprenören eller dig med stora fritidsintressen.

Bostadshuset bjuder på en varm och trivsam känsla med charmiga detaljer och moderna bekvämligheter. Här möts du av ett fräscht kök och ett stilrent helkaklat badrum. Det mysiga allrummet med eldstad blir hemmets naturliga samlingsplats under årets kallare månader. Från huset nås det stora inglasade uterummet som förlänger säsongen och leder vidare ut till det generösa trädäcket med pool, en fantastisk plats att njuta av soliga dagar och den rogivande utsikten över det öppna landskapet.

På entréplanet finns även ett extra rum som passar utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum. Övervåningen rymmer tre sovrum, varav ett med charmig fransk balkong, samt en praktisk wc.

Här kombineras lantlig charm med energieffektiva lösningar genom jordvärme och solceller, vilket ger ett bekvämt och ekonomiskt boende året om.

Ett sällsynt tillfälle för dig som drömmer om ett naturnära liv med gott om plats, vackra omgivningar och stora möjligheter.

Pris
2 795 000 kr Utgångspris
Adress
Sporsjö 160
Yta
103 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Måndag 8/06 kl 17:00 - 18:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Kök från Ikea. Spishäll, fläkt, diskmaskin, Kyl, frys.

      Badrum med dusch/tvättstuga

      Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Elektrisk golvvärme. Dusch, tvättställ, handfat, wc-stol, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork.

      WC

      Handfat, wc-stol.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      KALMAR SPORSJÖ 2:13
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Sporsjö 160
      Postnummer
      395 98
      Postort
      Läckeby
      Distrikt
      Åby
      Område
      Sporsjö
      Boarea
      103 kvm + 45 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      12000 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      12000 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      8st inteckningar på totalt 1 857 816 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      45
      Byggår
      1928
      Om-/tillbyggnadsår
      1968
      Grund
      Källare och torpargrund
      Grundmur
      Källare och torpargrund
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träpanel
      Fönster
      Isolerglasfönster
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Grävd brunn
      Avlopp
      Trekammarbrunn med infiltration
      Uppvärmning
      Ytjordvärmepump, solceller och eldstad
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Parkeringsplats i carport intill ladan

      Uteplats

      Inglasat uterum och altan med pool

      Övriga byggnader

      Lada med äldre stall, garage, verkstad, vedförråd och carport.

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      Uterummet glasades in år 2025 Solceller installerades år 2018 Avloppet gjordes om med 3-kammarbrunn och infiltration år 2010. Taket renoverades år 2009. Värmepump installerades år 2001, kompressor byttes år 2007. Fasaden byttes och tilläggsisolerades ca år 2000, målades om år 2024. Fönster har bytts löpande.

    • Kostnader
      Fastighetsskatt
      10 425 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 15 apr 2026
      Energiprestanda
      64 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2026
      Taxeringsvärde byggnad
      1 168 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      503 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 671 000 kr
    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!