Nybro - Centrum / Myrdalen

Välkommen till en mycket välskött och charmfull villa med centralt läge, låg driftskostnad och fantastiska garageutrymmen. Redan vid ankomsten möts man av den breda uppfarten mellan granitstolparna och en omsorgsfullt anlagd tomt med murar, fruktträd och en mysig berså som skapar en trivsam och inbjudande känsla.

På husets baksida väntar en vind- och insynsskyddad uteplats samt ett inglasat uterum – perfekta platser för avkoppling och umgänge året om.

Entréplanet erbjuder generösa och sociala ytor. Det stora vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsbord, och den murade öppna spisen med insats ger både värme och karaktär. Intill köket finns ett charmigt allrum med vacker kakelugn som fungerar som både effektiv värmekälla och dekorativ detalj. Köket är ljust och stilrent med vita luckor, grå bänkskivor och smakfullt kakel. Här finns även praktisk groventré, rymlig klädvårdsavdelning med dusch samt utgång till uterummet.

På övre plan finns två stora sovrum, där det största imponerar med öppet till nock och synliga balkar som ger en härlig rymd och karaktär. WC finns på båda våningsplanen. En kul detalj.... en lucka i golvet i uterummet döljer en trappa ner till en gammaldags stenkällare med huggna granitblock som väggar. Kanske en framtida vinkällare.

Det stora garaget är något utöver det vanliga. Här finns dubbelgarage om ca 45 kvm med bra takhöjd samt en verkstadsdel om ca 35 kvm med dubbeldörrar – perfekt för hobbyverksamhet, företag eller bilentusiasten. Gott om plats för tre bilar. Här finns även förråd och pannrum med den nya bergvärmepumpen från 2023.

Huset har vårdats ömt av samma ägare sedan 1972 och erbjuder flera viktiga uppdateringar såsom modern bergvärme, 3-glasfönster, renoverat tak och kompletterande luft/luftvärmepump – allt sammantaget ger ett energieffektivt och bekvämt boende med mycket låg driftkostnad.